南部
南部方面,主要包括番禺和南沙,这里曾经是广州的“刚需天地”,然而随着交通、商业等配套的提升,房价也水涨船高。
目前已经难在新房均价普遍超过3万/平的番禺找到低总价的楼盘,而价格较低的楼盘,要找到较“偏”的板块以及小户型。
而南沙区不少楼盘价格也不低,但2字头楼盘居多,要想找到低总价楼盘,可以瞄准一些带小户型的楼盘。
其中,番禺的新盘加富花园天悦,虽然均价去到2.4万/㎡,但因为有建面51㎡的户型,所以最低总价可以去到123万元。此前,房王君到该盘实地考察过,虽然不属于番禺的中心板块,但位于石碁镇的镇中心,生活、教育等配套集中。
而南沙的新房主要徘徊在2字头,而总价低于150万元的楼盘,主要为户型建面60-80㎡的单位。
其中,位于黄阁板块的南沙保利城,为南沙其中一个体量较大的大型社区,总体量超100万方,总规划46栋高层洋房。目前项目在售建面75-127㎡二至四房产品,最低总价约150万元就可以拿下一套小单位。
项目距离地铁4号线黄阁汽车城站较近,自身配套完善,拥有1.8万方商业街、2所幼儿园、1所小学等,居住氛围浓郁。
加富花园(二期)天悦:番禺石基中心 配套完善生活氛围浓
楼盘动态:加富花园(二期)天悦在售建面51-118㎡一至三房产品,带装修售价约为24000元/㎡起,房源位于18座和19座。>>详细信息
加富花园(二期)天悦效果图【全部图片(20)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:23500元/平方米
楼盘地址:广州市番禺区石碁文化广场旁加富花园(该区在售楼盘)
项目介绍:加富花园(二期)天悦位于广州番禺市桥东石碁镇行政、文化及商业中心,小区门前是石碁文化广场,该广场是番禺区最大的镇级文化广场,面积3万多平方米,人气旺盛,是周边市民休闲娱乐的中心,生活氛围浓厚;一墙之隔的石碁中心小学及石碁中心幼儿园,该小学和幼儿园是番禺最早一批省一级小学和幼儿园;出门便是集购物餐饮、...>>详细信息
交通状况:公交:番3路、番23路、番72路、番79路、番111路等