5.8楼市焦点:花都再“破”限购!这类人获首套房名额+减免契税!

2020-05-08 09:12:32
来源: 房王整理

1、超580公顷!有地铁,可望江!番禺南村这里将改造 2、值得关注!广州千万豪宅成交创下8年来第二高! 3、花都再“破”限购!这类人获首套房名额+减免契税! 4、朱村再爆新盘!地铁口+配学校,入市要卖2万+? 5、超5公里!老黄埔核心过江通道——沙鱼洲隧道来了!

  一、超580公顷!有地铁,可望江!番禺南村这里将改造

  @广州乐居【超580公顷!有地铁,可望江!番禺南村这里将改造】:5月7日,广州市规划和自然资源局发布番禺区南村镇三个规划管理单元的详细控规调整公示,调整范围面积超580公顷。

  项目位于番禺区南村镇北部,广明高速以北地区,项目范围东至新城路、西至华南快速路、南至兴南大道、北至珠江三支香水道,用地面积约580.59公顷,涉及番禺区BA0701、BA0702、BA0703规划管理单元。

  △示意图仅显示调整范围,不涉及具体调整内容。

  从上图可以看到,项目地理位置优越,位于番禺万博商圈,规划单元内大部分宅地均可望江,且有地铁7号线途径,最近的地铁站为员岗地铁站。

  片区内在售新房有广地花园、珠江铂世湾等,均价4-5万元/㎡。二手房如广州雅居乐花园、华南碧桂园,均价3.4万元/㎡左右。

  二、值得关注!广州千万豪宅成交创下8年来第二高!

  @房频【悄悄的,广州千万豪宅成交创下8年来第二高!】:根据中国指数研究院的数据,今年“五一”期间(5月1-5日),千万级别的豪宅一共成交了7套,同比增加3套,成交均价仅为57156元/㎡。

  若把时间线拉长,能发现,这一数据为广州近八年的“第二好”,仅次于2016年,与2012年持平。

  对豪宅有兴趣的你,是继续持币观望,还是趁低位入手呢?

  三、花都再“破”限购!这类人获首套房名额+减免契税!

  @广州楼市发布【重磅!花都再“破”限购!这类人获首套房名额+减免契税!】:昨日,花都政府挂出一则关于《广州北站综合交通枢纽配套基础设施项目的补偿安置方案》的通知。

  根据该《通知》内容,当中一条细则写道:本次拆迁国有土地上住宅房屋,提供货币补偿和产权调换两种补偿安置方式,产权所有人可自行选择其中一种,其中选择货币补偿安置方式的被补偿人享受“拆一补一”政策。

  即签约之日起1年内被补偿人在花都区范围内新购1套商品住宅,享受首套房待遇不限购;且新购房屋享受免交补偿款范围部分的契税,由补偿安置实施主体负责。若因客观原因导致被补偿人未能在签约之日起1年内在花都区范围内新购1套商品住宅的,在消除上述原因后顺延享受“拆一补一”政策的时限。

  继日前闪现朋友圈的花都限购松绑消息“一日游”,又出现了这则“松绑通知”,这在广州拆迁补偿方案中是首次出现!

  尽管限购松绑对购房者存在吸引力,但这一“破限购”方案影响却相当有限,只能说为花都楼市成交开了一个小口。

  四、朱村再爆新盘!地铁口+配学校,入市要卖2万+?

  @增城房产【4幢33层超百米!朱村再爆新盘!地铁口+配学校,入市要卖2万+?】:去年10月,房企大华曾与另一个开发商,互掐24轮拿下的21号线朱村北宅地,可谓称得上年度大戏。

  而现在,该宅地项目的规划终于面世了,具体规划是如何的呢?

  根据公布的规划,该地块将分为两个部分,北面的的产品主要以高层建筑为主,7栋高层住宅,最高33层,102米,有配建有幼儿园、社区园林、游泳池等。

  按照规划图的所示,大华的产品有可能是面向刚需的小户型为主,高层住宅估计是2梯6户的设计。

  而南面的建筑为2栋低层住宅,共4层,周边配建社区居委会、公共绿地、文化活动站等。

  未来朱村板块又将迎来一大批刚需上车产品,你期待吗?

  五、超5公里!老黄埔核心过江通道——沙鱼洲隧道来了!

  @黄埔观察【老黄埔核心过江通道:沙鱼洲隧道来了!告别贼贵的黄埔大桥有盼头!】:近日,连接黄埔番禺的过江通道——沙鱼洲隧道在广州市公共资源交易中心正式招标,今后将给两地街坊出行带来便利。

  据悉,该条过江隧道项目工程总投资约47.22亿元,规划全长5.07公里,是黄埔“梦之路”开放大道的组成部分之一。

  相关资料显示,沙鱼洲隧道项目位于黄埔区和番禺区的珠江下游段,在黄埔大桥和莲花山通道之间,项目总投资约47.22亿元,建安工程费约35.24亿元。

  该隧道规划为城市主干道,线路总体走向为南北走向,道路宽60米,双向6车道,设计速度50公里/小时。工程线路北起石化路,沿石化路向南下穿珠江后,南岸顺接规划的石化大道,全长约5.07公里,其中沙鱼洲隧道段长约3.44公里。

(责任编辑:chenbaoyan.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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