以前的总价，现在只能勉强做首付？
处在一线城市的广州，买房对于地段，选对了就是升值的代表。
尤其是一些热门的外围区域，当初我们嫌远、嫌配套不到位，然而今天他们彻底让我们“高攀不起”了。
例如当年黄埔的热门刚需板块——长岭居！
当时大家还觉得板块偏远，配套少，2016年初板块房价仅1万出头。但很快，由于规划、地铁、板块升值等带动，一年间就涨到2字头。目前长岭居板块在售新房不多，而且均价基本已超3万/平。
几年间，妥妥的总价变首付。
刚需变改善板块
黄埔长岭居可以说是为住宅而生的板块。15-18年左右，一直是刚需购房“宠儿”，几乎撑起黄埔区置业的半壁江山。
说起长岭居板块，就不得不提当年那场土拍。
2016年8月，黄埔长岭居CPPQ-A2-1宅地(苗圃地块)拍出27274元/平的楼面价，震撼全城，也令到长岭居板块加速升温。该地块现在建设项目为中冶·逸璟台，均价最高超过5万/平，妥妥的片区豪宅代表。
回顾2016年，万科山景城、实地常春藤等楼盘年初开盘时，报价仅“1字出头”。
经过高价地块、配套逐渐完善等的利好，带起的一轮涨价后，持续发酵，17-18年，板块房价基本是2万+/平的水平。
但是，当初的刚需住宅扎堆板块。随着板块新房不断去化，新房不多了，也越显得珍贵，到现在楼盘基本是3万+/平的水平，部分低密度产品均价甚至到5-7万/平。
以板块代表楼盘实地常春藤为例，2016年5月该盘开盘价为12000元/㎡，以建面100㎡的房子，2016年中购入，总价120万；而今天，该盘报价近29000元/㎡，没个百万首付，不要想。
升值背后的配套升级
迎地铁开通、有轨电车利好
而长岭居的规划、配套也对得起其升值，用房王君一个已经住在长岭居几年的朋友的话：当年觉得是“山卡拉”，现在越来越有生活氛围了。
根据2016年长岭居的总体规划显示，长岭居北部和南部以山体为主，中部则规划了大量的居住用地，之后几年，一座居住大城就这样形成。
▲萝岗长岭居控制性详细规划示意图
2020年长岭居航拍（图源：黄埔观察）
去年，随着地铁21号线的全线开通，长岭居板块也过上有地铁的日子。
站点长平站位于长岭居，可直达天河公园、员村。广州地铁APP显示长平站到5号线员村站需要约35分钟，然后换乘五号线，实现一小时到达天河CBD。
为片区居民的通勤带来大大的便捷。
而据最新来自广州开发区交投集团的消息，途经长岭居板块的黄埔有轨电车一号线，将于今年下半年分段开通。
其中，永顺大道段（永和新丰-长平），预计在2020年7月开通试运营（即通车），全线计划在2020年年底开通。
据了解，黄埔有轨电车1号线全程设有19个站点，全程行程约35分钟。
而首通的永顺大道部分，仅9个站，预计用时仅需要15分钟。
来自：黄埔观察
对于居住在黄埔长岭居的居民来说，交通的升级可以说是期盼多年，现在一来有长平地铁站，二来还将享受到有轨电车1号线带来的大利好。
不仅便利了当地居民的日常出行，还能带动其沿线物业的升值。
上文提到，长岭居住宅的均价普遍在3万/平左右，最高达到5-7万元/㎡。
跃升为改善甚至豪宅定位的长岭居，目前刚需还能置业吗？