一、花都地26轮报价雅居乐笑到最后 金地超3.5万/平拿下天河地块
今天，又是土拍日，有两块分量十足的地块成交。
分别是：
天河广氮地块，被金地以20亿总价斩获，楼面价35782元/平；
竞拍速度很快，5分钟各大开发商已经交手12个回合，可享竞争之激烈。
花都工业大道地块，竞争更为激烈，经过26轮的竞价，被雅居乐以12.6亿总价斩获，楼面价12941元/平。
天河区广氮AT0607113地块
奥体板块 附近有地铁21号线
天河区广氮AT0607113地块，位于广东奥林匹克中心以西，周边有21号线世界大观站。
地块紧邻广氮花园，南接广园快速路，西接健明五路，交通便利；周边有博雅小学、市场等，居住氛围浓厚。
目前奥林匹克中学、市中医院处于在建中。
其中奥林匹克中学，今年已面向全市招生，实行小班化、精细化教学，每班人数不超过40人。
值得一提的是，去年12月，相邻的广氮AT0607084地块，由广州城投+珠江实业联合以折合楼面价约为34000元/平拿下。
地块位于寸土寸金的天河区，宅地向来稀缺，加上近年来天河区新房库存量不多。广氮地块的拍出，可以说是解渴作用。
而地块周边二手房大都在4字头，最高为骏景花园，二手报价已超5万/㎡。
花都区工业大道地块
花都上半年土拍市场十分热闹。
1月，工业大道的一期用地，被中建地产以总价175744万元，楼面价10056元/平拿下。
4月初，恒大以220645万元的总价，斩获花都红棉大道地块，折合楼面价约12406元/平，溢价率34.8%。
加上本地成交地块，花都的地块受到房企的重视，可以看出房企对于花都市场的前景较为看好。
本次成交地块，位于花都区工业大道南侧，广清高速西侧，邻近华西工业园。
地块周边有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场，生活便利。
目前地块周边3公里左右在售楼盘，有明荟公馆、天马河公馆、南华时代城、祈福万景峰等，在售均价18000元/平-23000元/平不等。
二、天河4字头pick谁？兰亭盛荟vs珠江花城，专治选择困难症！必看！
想要4字头、350万上车寸土寸金的天河新房，必定绕不开这两大楼盘：兰亭盛荟&珠江花城。
两盘在区位上同属于天河奥体板块，且周边均有政府重点打造项目。
但到底要怎么挑，却成了很多人的疑惑。
这一趟踩盘，房王君目标明确，就是想帮各位解答这一问题。
兰亭盛荟项目优势：地段、地铁、空中花园。
位于天河区的东圃板块，它的东侧，是广州金融城；它的西侧，是鱼珠港。东西两侧正好被称为广州第二CBD。
而兰亭盛荟的地段单凭这点，就可以干掉很多楼盘。然后别忘了，广州规划的黄金三角CBD，即珠江新城—金融城—琶洲。兰亭盛荟正好就在金融城东侧，未来溢价是可以预见的。
珠江花城项目优势：执信中学、项目配套、户型设计。
对于珠江花城而言，它的位置，向北走，是萝岗科学城；向西走，是奥体板块；向南走，是金融城和鱼珠；向东走，是老黄埔工业区。
地段上肯定是比不上兰亭盛荟的，但占了天河盘的红利。并且，卖点侧重在项目的配套上！这点是兰亭盛荟所没有的。
项目自建省一级小学，按照销售的说法，“据小道消息，比较大可能会引进体育东小学或者先烈东小学”，至于具体的还是要看最终的官宣。
三、实探南沙全新盘！3字出头，拥江景豪宅！
@广州买楼【实探南沙全新盘！3字出头，拥江景豪宅！对标灵山岛尖，底气足...】这两年，南沙的土拍市场可以说热度不少，随着地块的规划出炉、建设开启，去年底开始，南沙不少全新楼盘投入市场。
据不完全统计，去年底到现在，单单灵山岛及周边，就有8个全新住宅项目亮相/开盘。个个来头均不小。
新盘如雨后春笋，最开心的莫过于购房者，可以选择的产品更多了。
今天，房王君就到南沙实探一个全新楼盘，据说是目前南沙的改善型新房源里的佼佼者。
相比目前南沙的规划重点——灵山岛尖，大部分项目和配套仍在建设中，一江之隔的蕉门河-金洲板块，集中了万达广场、南沙中心医院等配套，属于目前南沙配套较成熟的板块。
房王君要看的项目——颐德湾尚，就在蕉门板块南沙体育馆旁边。，相对蕉门河中心来说，颐德湾尚属于闹中取静，既能享受配套，还能享受一线江海景观。
项目目前主推的是东侧的7-4栋和7-5栋，主打户型为建面142㎡的3+1房，南北对流，均为两梯两户设计，可以说简单粗暴的豪宅形式了。
四、上周广州网签1385套 天河网签环涨194%
@广州乐居【环涨两成！上周广州网签1385套 天河网签环涨194%】网签量略有回升！
继广州新房网签连涨一个月，首次下跌之后，上周（4月13日至4月19日），广州住宅网签1385套，环涨26%。
增城、南沙、花都制霸前三甲位置。
增城以534套网签，一举拿下全市11区网签桂冠，占全市网签宗量的39%。南沙及花都网签套数环涨超4成，网签套数分别为187、179套。
除海珠、白云外，其他区域网签量环比呈上浮，天河更是一举网签47套，环比涨幅达194%。白云网签量下跌7成，以14套网签，居全市倒数第二位。
五、8北今年未必能通车？12条在建线路进度曝光
@房频【8北今年未必能通车？12条在建线路进度曝光，沿线真地铁盘不到50个？】4月15日，鹅掌坦站变电所最后一次合闸成功，广州地铁八号线北延段实现了全线“电通”。
这是地铁建设“洞通、轨通、电通、车通”四部曲的第三个里程碑式的工程节点，相当于激活了这条“地下长龙”的“心脏”，通车在望！
然而，4月16日，来自广州日报的消息，八号线北延段想要在年内开通，得“努把力”才能实现。
最新的3月地铁进度显示，计划明年开通的7号线西延段，进度达4%，为12条线中进度条跑得最快的！
而8号线北延段、5号线东延段、10号线、14号线二期进度，都吃了个吃了“0”分鸭蛋...
六、广州超7成二手盘源出现报价下调现象 刚需客可趁机入市
@广州乐居【珠江新城二手房压价上百万！7成报价下调 刚需客可趁机入市】因疫情影响，二手房带看接近一个月的时间处于整体停滞状态，但随着经济和疫情好转的形势发展，带看需求回归疫情爆发前的水平并维持较为稳定的状态。
合富大数据监测阳光家缘网站公布的数据显示，上周（4月6日-4月12日）通过中介促成的广州二手住宅网签量为854套，已连续两周网签量升至850套/周以上的水平，与3月初不足500套/周相比，现时市场交投活跃度明显回升。
据一项数据显示，目前超7成盘源出现报价下调现象。其中，报价下调5%-10%的盘源占比已上升至16.0%，环比净增1.7%。因此，投资、刚需需求的客户可趁机入市，适当压机，寻找“心水价位”的房源。
此外，市场笋盘涌现，业主议价空间增大。目前二手市场上涌现了不少急售物业，价格相对“好倾”。据调研了解到，各个板块的业主议价空间均出现增大的情况，议价幅度基本可在3%以上。
珠江新城的二手中介表示，由于目前不少珠江新城板块的刚需、投资客户想趁疫情期间低价入市，压价现象相对严重，千万房源压价幅度甚至在百万元以上。
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