刚刚，央行宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
随着本次5年期以上LPR下调，史上最低房贷利率再一次刷新纪录。
MLF利率降至历史最低
4月LPR下行“板上钉钉”
本次LPR下调来的一点都不意外。
从近几个月的市场资金走势来看，“逆回购-MLF-LPR”，已经成为央行引导融资成本下降的“标配”操作模式。
4月15日，央行宣布开展1年期中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率为2.95%，为历史最低，较上期下降20个基点。
MLF利率下调20个基点，与逆回购利率下调幅度一致，确保不同期限政策利率水平整体下降。
百万房贷
月供可省60元
通常来说，降息会改变人们对房地产的预期，并且会鼓励购房需求入市，有助于房企去库存，提升市场交易，这对于楼市而言无疑是最大利好。
那么，本次LPR下降，月供可以减少多少钱呢？
以100万房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。
4月5年期以上LPR降至4.65％，月供也将从5216.47元减少至5156.37元。
事实上，目前的房贷利率与去年年末相比已经有所下调，并且贷款门槛放宽，放贷流程也有所加速。
以广州为例，最低的房贷利率与LPR保持同水平，为汇丰、渣打和东亚银行，4月9日报价：首套房贷利率均为4.75%，二套则为5.35%。
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