一、跌了！3月广州新房及二手房价环比上月均有跌势！
4月16日，国家统计局公布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
受到疫情影响，3月广州房价继上月环比下跌后，继续保持下跌之势，其中新房跌0.5%，二手跌0.2%。
一线城市中，北京3月新房房价与上月持平，上海环比上涨0.1%，深圳房价环比上涨0.5%，广州是一线中房价唯一下跌的城市，环比跌0.5%。
二手房方面，除了广州环比微跌0.2%之外，其他三个一线城市房价均有上涨。其中，北京环比上涨0.2%，上海房价环比上涨0.3%，深圳环比涨幅最高，为1.6%。
二、群星村旧改规划出炉，规划居住用地56.03公顷！
@增城房产【猛！超3000亩！新塘、永宁旧改再提速！有一大批村民身价要暴涨！】：日前，广州市增城区人民政府官网上发布了《增城新塘镇群星片区控制性详细规划（草案）征询意见》公示。
根据公示内容显示，本次规划群星村旧改区域将分为“双心、双轴、五区”的空间结构，规划面积达2.14平方公里。规划定位为新塘现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城、都市繁华生活商圈。
△群星村旧改规划示意图
用地布局规划方面，规划区城乡总用地面积213.96公顷，城市建设用地面积192.13公顷，规划人口9.6万人。居住用地56.03公顷，占城市建设用地的29.16%;商业服务业设施用地14.48公顷，占城市建设用地的7.54%。
商住用地23.33公顷，占城市建设用地的12.14%;公共管理与公共服务设施用地25.32公顷，占城市建设用地的13.18%。
三、缺货3年，老黄埔终于冒出一个全新品，还近地铁！
@血拼广州楼市【实踩｜缺货3年，老黄埔终于冒出一个全新盘?！距鱼珠站800米！】：缺货长达3年的老黄埔，终于冒出一个全新盘——五矿招商·鹭山府。作为老黄埔久违的全新盘，除了具备市场稀缺性外，项目的区位优势亦较为明显，十分临近13号线、5号线鱼珠站。
值得一提的是，项目将推出的产品涵盖85-125㎡三至四房单位，片区的改善型买房需求有望得到释放！
△五矿地块项目建设规划示意图
四、荔湾预计将有4块高地价项目入市，售价要破10万+？
@广州楼事【太猛了！4块高价地扎堆入市，荔湾又要诞生10万+？】：荔湾区今年预计将有4个高地价项目要入市，这意味着，将近45.1万㎡的豪宅新货即将陆续登陆荔湾市场！
据了解，近几年荔湾土拍市场中房企激烈“角逐血拼”，因此诞生了不少高价地项目，据不完全统计，目前广州楼面价排名前11的地块中，荔湾就占了足足5块。
其中，保利冷冻厂地块、保利广钢新城219、224地块和雅居乐华大物流地块都宣布将于今年入市，他们最新进展如何？
据最新消息显示，保利广钢新城219已推出市场，保利广钢新城224地块、雅居乐华大物流地块已封底，保利冷冻厂地块规划已出炉。而这些高地价项目入手后，又会卖多少呢？我们拭目以待。
五、番禺、黄埔、南沙部分片区招生地段划分变动明显！
@广州乐居【这些楼盘学区有变化！番禺、黄埔、南沙等区域变化最明显】：中小学新一轮招生报名季拉开帷幕！今年由于不少新楼盘交付，新学校启用，一些学校的招生地段也发生变化，其中，番禺、黄埔、南沙等区域楼盘最为明显。
△图源/摄图网
番禺：西片学区招生地段拟调整，臻尚苑等小区或将就读新学校南站小学；祈福缤纷汇、名家汇的招生地段划到毓正小学的招生范围；石楼学区调整四所学校的招生地段；市桥11所学校招生地段有微调；沙湾、石基学区新楼盘增学位。
南沙：灵山岛尖片区，广州市湾区实验学校小学2020年招生计划是450人，招生地段是灵山岛金茂湾、金科博翠明珠、柳岸晓风、华润瑞府、 越秀明珠天悦江湾。
黄埔：黄埔军校小学、云峰原著楼盘配建小学计划于今年9月开学。黄埔军校小学位于联和街黄陂社区附近，36个教学班的办学规模，其招生对象为联和街道辖区内所有符合政策的适龄儿童，以电脑摇号的方式派位录取，未摇中的适龄儿童按原地段对口服务学校就读。
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