早前，新塘板块一楼盘大促以“面粉价”出售特价单位的消息，引起不少购房客的墙裂关注，还有不少人专程跑去想捡漏一番！
不过据那些跑去现场的表示，特价单位已经卖完了，而该项目目前已经恢复常价，目前在售单位均价约2.4万/平—2.7万/平。
连早前狂刷“降价”存在感的增城都开始回涨，其他区域或板块，它们的房价情况又怎么样了？为此，房王君特意为大家整理了，近一年广州各大热门板块房价涨跌情况。
当中，惊奇地发现一些秘密！
据房王君整理相关房价数据显示，近一年，广州全市十一区中，6区新房均价同比有涨势，5区同比微跌。
△以上报价仅供参考，具体请以实际为准！
其中，中心六区一年新房均价仅白云区同比微跌2.21%，天河、越秀、海珠、荔湾及黄埔五区同比均有涨势，一年新房均价同比上涨幅度为6.33%-26.26%。
外围五区，仅【南沙】一区同比上涨6.47%之外，其余4区均有不同程度的跌幅。
就整体片区而言，中心区的房价稳定性，要比外围区稳定得多！
细看到各大板块一年房价对比，发现上榜涨幅Top5的，中心区、外围区各上榜两区。
其中，涨幅No.1的，是来自南沙的明珠湾板块，一年房价涨幅超35%；涨幅No.2来自海珠区赤岗板块，一年房价涨幅为21.79%；No.3的，是来自番禺热卖板块的亚运新城，涨幅为21.05%，紧追赤岗板块其后。
△以上报价仅供参考，具体请以实际为准！
明珠湾板块，定位为商业金融总部聚集区，有南沙版“珠江新城CBD”规划之称，是南沙自贸区七大片区中唯一一个定位为金融商务发展试验区。
当中灵山岛尖片区规划发展在近年来尤为显著，板块内的基础设施、教育配套、公共交通配套、商业配套等已在逐渐完善中。
△灵山岛尖九年一贯制学校实拍
作为新兴板块的灵山岛尖，是明珠湾起步区近期重点开发区域，随着各项基础配套建设的推进，灵山岛尖也成为了“兵家必争之地”，板块内至今已进驻了包括越秀、华润、绿城、佳兆业、美的等等多个房企，想必未来三四年，这里也会成为南沙的一手房源供货大户。
去年年底，板块内有多个全新项目逐渐入市，其中包括如灵山岛·金茂湾、瑞府、颐德湾尚等新盘，打破灵山岛尖上“无一手在售新房”的现状，而房价，更是3万+起跳！
买房最重要是选对区域，而选对有升值潜力的区域更加重要，而刚刚崛起的灵山岛尖板块，可能会是你置业南沙的一个不错选择！
你有意向吗？