刚刚，广州又成功出让了一宗地铁站综合体地块！
4月13日上午10时，广州地铁集团以底价43亿元拿下白云区槎头站地铁综合体地块，折合楼面价为18383元/㎡。
△图源/截图自广州公共资源交易中心
该地块位于白云区珠江西航道以东，东侧为规划黄金围大道，北侧为广海路，为十三号线二期槎头站场站综合体。
根据规划，槎头西场站综合体地块用地性质调整为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公用地及城市轨道交通用地，用地面积67915㎡，计容建筑面积245290㎡。未来极有可能以与房企联合开发的形式共同开发。
△槎头站综合体规划控规示意图
据了解，槎头站是广州地铁十三号线、十二号线与佛山地铁八号线的换乘站。
广州市轨道交通十三号线二期工程（朝阳～鱼珠）线路长为33.5km，均为地下站；共设置23座车站，其中换乘站9座。计划2022年建成通车。
广州市轨道交通十二号线线路全长37.6km，全为地下线；设站25座，其中换乘站17座。计划2023年建成通车。
此外，规划中槎头站还预留了与佛山地铁八号线的换乘。
△槎头站综合体项目规划效果图
值得注意的是，槎头站综合体是去年5月广州地铁公布33个综合体开发计划的其中之一。
广州地铁透露要在“十三五”期间，规划要完成25个一般地块枢纽综合体和8个车辆段枢纽综合体建设，计划在枢纽综合体一级出让与二级开发中筹集资金1481亿元，称为“33个枢纽综合体项目”1500亿计划。
其后，广州地铁集团有限公司与黄埔区签订了战略合作协议，与黄埔区共同推进片内的地块整理，同时，该合作模式也向其它区进行推广和复制。为此，将会出现33个场站综合体以外的其它机会地块。
加上此前确定的33个综合体项目，以及在建的官湖车辆段、白云湖车辆段、陈头岗停车场、萝岗车辆段以及长隆综合体等，广州地铁枢纽综合体项目未来有望超过70个！
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