4月13日，广州将正式出让白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块。
该地块为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地，用地面积76821平，计算容积率建筑面积≤245290平，起始价431711万元，折合楼面价17600元/㎡。
地块目前已有一个报价。
地块要求竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。
这样的条件，如果没有意外的话，将是广州地铁囊中之物。
据房王统计，自2017年广州地铁拿下番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块以来，截至到目前，共拿下了8宗与轨道交通相关的地块。总价为5003815万元，涉及面积151万平。
据了解，1992年12月末，广州地铁正式成立，当时其公司唯一中心任务是建设地铁一号线。在地铁一号线建设之初，由于当时广州市财力有限，建设资金匮乏，因此提出了“沿线部分土地市场化”的策略。
2009年，广州地铁重新定位房地产业务的发展战略，依托轨道交通线网，结合商业、住宅等服务功能的综合交通枢纽的开发实践，先后开展了坑口、南浦、海傍、汉溪长隆等综合枢纽试点的立项建设，并综合广佛地铁线的建设，取得南海金融高新区集住宅、商场、酒店和公交的大型综合体项目
由于轨道交通的建设运营能够带动沿线土地资源的快速升值，因此在较大的融资压力下，土地收益返还及物业开发便成为广州地铁解决资金瓶颈的重要手段。
特别是近几年，广州地铁频繁拿地。拿地后，采用了与房企合作开发的模式，目前，已有多个项目上市开卖。
最早的番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块，也就是汉溪长隆地铁上盖用地，在拿地一年之后，新世界中国地产有限公司以人民币48.49亿元收购了广州地铁子公司65%股权及相关债务，将与广州地铁合作开发广州汉溪长隆地块项目。
但是如今两年已经过去了，还未有项目上市的消息，项目周边的二手房价最高去到了4万+。
另外四宗在2017-2018年去得的土地，则分别与越秀和品实房地产合作，项目目前已经面世。
越秀项目为“品秀”系列，均是在售项目，其售价在2.6-3.7万/㎡不等。越靠近中心区的地块，其地价和房价之间的差价越大。如黄埔的萝岗车辆段地块，也就是于去年底上市的品秀星樾，售价去到3.7万/㎡，而其地价14430元/㎡。
广州地铁白云湖项目，也就是品实云湖花城，已于今年售楼部和外展厅，但具体的上市时间以及价格未定。相信该盘会是广州刚需非常关注的楼盘，毕竟今年底直通市区的8号线北延段就要通车了，而项目距离8号线岗亭站不足1公里。
该项目户型涵盖建面70平与80平的2+1房，84平和90平3+1房，120平和130平的4+1房以及140平的5+1房等多个涵盖刚需、改善需要的户型，可说是满足各种需求的购房者。有消息称，项目去年年底曾放风价格参考周边42000-48000元/平方米，但今年初的放风价格变城35000元/平。
这些项目的具体情况如何呢？一起来看一下。