尤记得2015年保利罗兰国际一期将要开盘时，有朋友问房王君：这个盘怎么样？
房王君劝他：买吧，区位好，保利品牌有保障，均价1.5万/㎡，买个小点的户型大概120万左右就可以了。
4年之后，2019年，保利罗兰国际三期开盘，均价去到了4万/㎡，120万总价，变成了首付……
保利罗兰国际
而整个区府板块的房价，从“1字头”涨到了“4字头”，也只用了4年！
黄埔作为近几年广州置业热点，不仅房价上涨得快，楼市库存也越来越少。
截至到3月30日，以去年月均成交867套计算，目前黄埔区的楼市库存去化周期仅有4.88个月。
而交通便利，配套成熟的黄埔区府板块，则更是大家抢购的对象，货量越买越少。
据房王统计，在近三年的土地出让中，黄埔共出让了13宗居住用地，位于区府板块的仅有三宗，其中一宗萝岗车辆段地块项目已经上市，为品秀星樾。
而另外两宗，均为去年底拿地，要上市至少也得等一年。
靠近区府的楼盘，目前有货在售的仅大壮名城、品秀星樾以及科城山庄。
那这三个盘都有哪些优劣呢？本期，房王君就给大家介绍区府板块中心的三个最新楼盘。
大壮名城：45000元/㎡
华附+三地铁+万达广场
竞争力：☆☆☆☆☆
大壮名城位于黄埔区开泰大道科丰路口，处于黄埔区府中心位置，周边有科丰路站、科丰路隧道站、开泰大道站三个公交站点，十多路公交车经过，均在步行范围之内。
除了拥有便利的公交出行条件之外，项目周边还分布着三条地铁！
最近的地铁是正在建设中的7号线二期科丰路站，在小区门口就设有出口。
除了7号线二期外，项目周边还有已经通车的6号线与21号线交汇的苏元站，实测步行距离在10分钟以内。
除了交通便利之外，大壮名城周边生活配套也非常完善。
项目对面就是大壮国际广场，一条马路之隔。麦当劳、餐饮店、棋牌按摩、电影院等一应俱全。
△大壮国际广场在马路对面
如果大壮国际广场还不能满足你的购物需求的话，别担心，另一边，还有一个万达广场。购物、娱乐、休闲，应有尽有。
△出门可到万达商圈
医疗配套方面，苏元地铁站旁边就是中山三院岭南医院。
除了这些之外，最让家长心动的，就是学校了！
2018年8月，黄埔区政府、华南师范大学和区府旁的暹岗村已经正式签约，将在暹岗社区旧村改造地块，合作共建“华南师范大学附属黄埔实验学校”、“华南师范大学附属黄埔实验幼儿园”两所学校。
共设九年一贯制学校72个班，幼儿园36个班，全部采取公立办学模式。预计2021年秋季开始招生，未来在校生人数将达到5000人。
而大壮名城，就是暹岗旧村改造项目。
这样的配套，确实非常有竞争力。
当然，价格也非常高。
大壮名城目前主推在售建面约74-121㎡二至四房户型单位，在售均价约45000元/㎡，产品房源位于A6/A7栋，项目预计2021年10月31日前交楼。