4.1楼市焦点:增城旧改又爆发!科学城三房租金过万,齐肩天河?

2020-04-01 09:49:53
来源: 房王

一、增城旧改又爆发!方圆、丰乐牵手塘美村、元美村 二、科学城三房租金过万,齐肩天河!南沙也要超越秀? 三、疫情期间,广州这24个楼盘卖爆了! 四、广州产业最强,是哪个区? 五、广钢公园啥时候兑现?只是前期准备工作…… 六、琶洲、鱼珠…四核联动,创收超10000亿!

  一、增城旧改又爆发!方圆、丰乐牵手塘美村、元美村

  @广州乐居【增城旧改又爆发!73亿元!方圆、丰乐牵手塘美村、元美村】增城又有两条村名花有主!

  近日,广州公共资源交易中心公布了增城两条旧村改造招标结果。其中,广州方骏投资有限公司(方圆)为新塘镇塘美村旧村全面改造项目的合作企业,改造成本58亿元。

  广东丰乐集团有限公司为石滩镇元美村旧村全面改造项目的合作企业,改造成本15亿元。两村改造成本总金额达78亿元。

  二、科学城三房租金过万,齐肩天河南沙也要超越秀

  @房频【好意外!科学城三房租金过万,齐肩天河!南沙也要超越秀?】最近小编了解到的这两个区域:南沙的南沙港以及黄埔的科学城,板块最新的租金水平,早从当年的“青铜“晋升为”王者“!

  根据近一周南沙的南沙港板块租金显示130㎡三房可租6500元/月、而黄埔的科学城板块,挂牌的110㎡四房租金达10000元/月。这是个什么水平呢?

  我们先来看下今年的广州传统热门板块租金情况。

  根据广州市房地产中介协会,今年1月热门板块楼盘租金统计,以天河区传统最热门的租赁小区:华景新城、天朗明居的100㎡来计算,月租金为5475元/月、5757元/月的水平。

  例如珠江新城租赁最为频繁火热的保利心语花园,100㎡来计算,月租金为10489元/月。

  而来到同样热门的,番禺广州雅居乐花园100㎡,月租金约4327元/月,丽江花园的100㎡月租金约3666元/月。

  显然,番禺、天河的租金竟然已被南沙超越!而科学城更是齐肩珠江新城的租金水平!

  三、疫情期间,广州这24个楼盘卖爆了!

  @广州房产【疫情期间,广州这24个楼盘卖爆了!(内附原因分析)】眼看,广州的疫情已基本得到控制,那么,广州的楼市现状又是如何呢?

  来看一组数据:

  据克而瑞数据显示,2020年1月1日至2020年3月15日,广州住宅共计成交6497套,成交金额为190亿元,同比去年(11510套/329亿)分别下跌了43.5%和42.3%。

  不得不说,疫情的出现,直接影响着楼市的活跃程度。

  不过,在这只黑天鹅肆意扑腾的情况下,也让那些具有“真材实料”的楼盘逐渐浮出水面。

  2020年疫情期间,究竟有哪些楼盘逆袭成功,夺得了全市销售榜TOP10呢?

  四、广州产业最强,是哪个区?

  @房频【广州10家新增世界500强曝光!产业最强,不在天河?!】最近,广州9个区都陆续公布了2020年的重点建设项目,其中增城区投资额最大,黄埔区投资项目最多。

  没想到今天,广州人工智能与数字经济试验区集体开工,共99个项目总投资超2000亿!不管是项目数量还是投资额,都超过了各区的重点工程!

  依托高端产业集聚,将会有更多人才的流入,带来新的购房、租房需求,成为区域楼盘的价值担当之一。所以,买房者对于产业配套的关注度可能还甚于交通。

  据不完全统计,2019年,广州新增入驻的世界500强企业有10家。

  意想不到的是,中心老四区(天河越秀海珠荔湾)一个都没有,而扛起大旗的,依然是黄埔。

  五、广钢公园啥时候兑现?只是前期准备工作……

  @广州房产【广钢公园招标,终于有消息,但…】广钢公园何时开建,是很多广钢居民关注的话题。一直以来,关于广钢公园的消息总是少之又少。广钢的地都已经卖的七七八八了,房子也建的差不多了,可是广钢公园却迟迟未有动静。

  今日,荔湾区住建局发布了一条关于“广钢公园工业遗产结构检测鉴定招标”失败的公告。

  这是什么意思呢?

  根据招标公告,广钢公园工业遗产结构检测鉴定的范围为广钢公园地块,占地面积约35公顷,工作对象为工业遗产。

  简单来说就是,广钢公园的建设已经开始进行前期准备了,只是这个前期准备工作不太顺利……

  不过,没关系,根据最新公告,本次招标失败,招标人将依法组织重新招标。

  六、琶洲、鱼珠…四核联动,创收超10000亿!

  @广州楼市发布【面向全球!广州试验区动工!琶洲、鱼珠…四核联动,创收超10000亿!】由大学城国际金融城、琶洲、鱼珠,4大片构建广州人工智能与数字经济试验区正式动工了。

  这意味着广州面向全球发出的第一份数字经济领域招商引才宣言来了。

  在今年2月21日,广州正式提出将建设由琶洲、大学城、鱼珠、国际金融城,4大片区构成的广州人工智能与数字经济试验区。

  如今,时隔1月,四大片区便正式动工,吸引了243个项目,预计能带来10800亿的营收。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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