3.11楼市焦点:南沙欲引入世界媒体500强!增城楼盘以价换量?

2020-03-11 09:56:14
来源: 房王

一、引入世界媒体500强!南沙黄阁出让一宗商住地,楼面价6432元/平 二、增城楼盘以价换量?有盘地价2万+,售价1万9?! 三、广州新房成交回暖 楼市释放积极信号 四、知识城掀起旧改高潮 一个镇今年拿出了62个项目 五、广州公寓低价吸客 !2月成交跌至历史最低位

  一、引入世界媒体500强!南沙黄阁出让一宗商住地,楼面价6432元/平

  今天,南沙挂牌出让1宗国有建设用地使用权。

  地块位于黄阁镇亭角大桥东侧,梅山工业区,编号为2020NJY-1,由5宗小地块组成,用地性质包括:居住用地、商业服务业设施用地、新兴产业园综合用地、公共管理与公共服务用地、公园绿地、广场用地。

  地块占地面积168094平,计容建面280627平,挂牌起始价180500万元,折合楼面价约6432元/平。

  该项目不接受联合竞买,竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司;竞买申请人或其股东(含关联控股企业)须为国际知名传媒集团,覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络,包括欧洲、亚太、北美地区,须入选“世界媒体500强”(以世界媒体实验室2018年公布的榜单数据为准)。

  二、增城楼盘以价换量?有盘地价2万+,售价1万9?!

  @增城房产【震惊!增城有盘楼价2万+,售价1万9?!】广州市城市建设投资集团有限公司以底价23.57亿取得越秀南路宅地,折合楼面价64576元/平,刷新了广州的楼面价记录。

  热度上升的,单单的是广州,全国四大一线城市都不约而同的火了。从这种种迹象上看,是不是都在向我们反映现在的楼市又热起来了?

  而在另一方面,增城却出现一个现象,多个项目集体推迟优惠单位,纷纷“以价换量”。

  在新塘的某个豪宅项目甚至打出售价19XXX元/平起,要知道当初这个项目的拿地楼面价去到了20195元/平呀,若再考虑上配建的话,则高达21372元/㎡,这难道是要断臂求生吗?

  三、广州新房成交回暖 楼市释放积极信号

  @广州乐居【乐居“探春”·广州篇|新房成交回暖 楼市释放积极信号】随着2月中下旬疫情得到有效控制,复工复产稳步进行,各地售楼部也陆续开工,逐渐走出冰封期后,广州楼市将去向何方?2020年还是买房的好时机吗?

  进入3月以来,截至3月7日,广州全市新房网签套数为740套。对比被疫情笼罩的2月份,3月延续了2月底的“暖和模式”,广州楼市开始有了反弹的态势。

  与此同时,广州土地市场也开始复苏,据不完全统计,3月广州至少有21宗地进行竞拍。

  为了促成客户成交,广州的开发商们给出了各种五花八门的优惠,如线上额外折扣,直播折扣,购房优惠券、x天无理由退房、送家电等。

  而对于广州来说,早在去年,黄埔花都、南沙陆续出台变相放松限购的政策,加上此次疫情期间,各大开发商打出难得的优惠政策,这其实也在向外界传递了一个强烈信号:属于广州楼市的春天即将到来。

  四、知识城掀起旧改高潮 一个镇今年拿出了62个项目

  @黄埔观察【知识城掀起旧改高潮,一个镇今年拿出了62个项目】中新广州知识城在行政版图上,由两街一镇组成,即九佛街、龙湖街、新龙镇。

  其中,旧改是知识城建设过程中的一个重点任务。这一两年来,新龙镇、龙湖街、九佛街掀起旧改高潮。

  仅2020年,“两街一镇”启动或动工的旧改项目已达11个。

  2020年,新龙镇再度发力,一口气拿出了50个征拆建设项目。

  日前,新龙镇召开2020年工作部署会,明确了该镇2020年50个征拆、改造、建设项目和12个“一”攻城拔寨攻坚项目,明确目标任务、时间节点和责任分工。

  其中,包括5个旧改项目:金坑村旧改、镇龙村旧改、均和村旧改、洋田村旧改与乡村振兴,以及其他主干道沿线村改造。

  五、广州公寓低价吸客 !2月成交跌至历史最低位

  @广州乐居【广州公寓低价吸客 !2月成交跌至历史最低位】受疫情影响,广州一手公寓市场连续四周零供应,截至2月17日广州房地产新批预售恢复。

  本月全市供应875套6.58万㎡新货,供应量环比上涨28%。而市场成交遭遇疫情冲击跌至历史最低位, 仅成交170套1.62万㎡,成交量环比、同比分别下跌80%、74%。

  成交方面,越秀区保持零成交,黄埔、从化区成交量跌幅在5成以内,其余区域环比跌幅均超8成。其中,黄埔、花都两区分别成交63套、28套公寓,其余区域成交不足20套。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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