一、房贷利率降5个基点，现20年最低！
@广州买楼【房贷利率降5个基点，现20年最低！楼市能靠这波反弹吗？附最新房贷利率！】重磅！今早央行官宣降息！据中国人民银行官网挂出的《2020年2月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》显示，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%；5年期以上LPR为4.75%。
在早上央行公布最新的LPR数据之后，广州有部分银行也对房贷利率作出了调整，速度相当迅速！
以广州为例，大部分银行首套房贷利率，范围为5-78.5个点，以贷款200万为例，LPR+5个基点，对比2019年11月月供，2020年2月后可以每月省下61元。
而对比2000-2020年房贷利率的数据显示，刚公布的新LPR(4.75%)，竟创下近20年的新低，这对于买家来说，或迎来了最佳的置业机会。
二、广州3月土拍全剧透！“贵价宅地”牵头，能热闹起来吗？
@广州买楼【起拍总价超176亿！广州3月土拍全剧透！“贵价宅地”牵头，能热闹起来吗？】大家陆续准备复工之时，广州的土拍市场也开始热闹起来。
今天，广州一口气挂出4宗土地，分别两宗位于增城，一宗位于番禺，还有一宗位于白云，总起拍价达58.47亿元。
截至目前，房王君不完全统计，广州3月将至少有18宗地（含工业用地）进行竞拍。
其中，商住地有11宗，起拍价超176亿元，当中越秀的将于3月10日出让，起拍楼面价创广州土拍楼面价历史新高，吸睛力十足。
在“抗疫”的情况之下。企业在土拍中的表现会否受到影响？土拍盛宴能否延续？11宗商住地花落谁家？我们拭目以待。
三、央行降息，开发商打折，这是刚需的机会吗？
@广州房产【央行降息，开发商打折，这是刚需的机会吗？】今天，央妈LPR降息如期而至，现在是不是买房的好时候？这是当下许多人关心的话题。
其实，疫情之下的楼市走向，短期看政策，中期看政策，长期也还是看政策。
具体来看房贷利率，也是近20年来的最低点。回顾2015-2016年广州房价起飞，无一不是伴随着房贷利率的打折。
不仅是降息通道打开了，上海、苏州、成都、南京等大中城市也相续出台了各项政策稳楼市。
近期房企掀起了一股降价潮，不管恒大、富力是不是真打折，但是整体来说，开发商开始释放出降价的信号。
庞大的回款以及债务对房企来说是压力，但是对于购房者，无疑是好消息。
实际上，不仅仅一手楼让利，现在由于中介不能上班，带看房，一些着急卖房的二手业主也愿意割肉让价。
四、洛浦板块喜提省级名校 仲元中小学入驻
@房频【洛浦板块喜提省级名校！南天名苑仲元中小学预计9月招生】洛浦居民期盼了许久的广州仲元学校，终于来了！
2月18日，市规划和自然资源局发布了番禺南天名苑配套中小学建设工程规划批后公示。
虽然未公布具体的学校名字，但记者查阅资料发现，该学校正是传闻多年的广州仲元学校。
规划显示，该学校设有24班中学、小学，总占地面积42484㎡。
虽然洛浦板块分布着大大小小十来个住宅社区，但是整个板块的公办学校，除了洛溪新城小小学和洛溪新城中学以外，基本再无其他选择。
因此，仲元中小学的入驻，不仅可以大大弥补该板块教育资源匮乏的短板，还可以提升板块的整体义务教育水平。
五、疫情下的湾区楼市：市场有望二季度回温
@广州乐居【疫情下的湾区楼市：市场有望二季度回温，中小房企难捱寒冬】楼市变幻莫测。
这是2020年疫情当下最深刻的感受。
去年底，大湾区风起云涌，各城竞相出台人才利好政策，原本市场逐步上扬。
短短数月，全国市场急转直下，湾区各城也无一例外。
克而瑞认为，2020年1月，受春节假期影响，市场进入常规冷冻期，量价齐跌；在突发新冠疫情影响下，预期冷冻期将持续至一季度末。
对此，报告得出了三个结论：
一、上半年湾区销售规模下跌，下半年实现快速补涨
二、外围城市压力大，中心城市及其辐射城市回暖快
三、企业加大促销力度，二季度开始市场回温
（责任编辑：fangjiaxin.gz）