楼市又迎重磅利好!
继2019年11月,LPR调整之后,事隔3个月,LPR再次迎来下调。
今日(2月20日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
假设各银行房贷上浮基点未变,本月新一期LPR降低,将连带拉动房贷利率降低。
月供可以少了多少?
以中国银行为例,2月11日,中国银行的首套房贷利率为LPR(4.8%)+59个基点,为5.39%。LPR调整后,若上浮基点不变,则LPR(4.75%)+59个基点,为5.29%。
如果贷款100万元,等额本息还款30年(360期):
按上一期(1月20日)LPR+基点(5.39%)计算,月供约为5609.07元。
按新一期(2月20日)LPR+基点(5.34%)计算,则为5577.91元。
两个月相比,新一期LPR,可使月供减少31.16?元。
据克而瑞统计,广州2020年1月,一手住宅成交均价为2.8万元/㎡,若广州购房者购买一套建面90㎡的住宅,总价则约为250万元。
如果需要贷款250万元,等额本息还款30年(360期):
按上一期(1月20日)LPR+基点(5.39%)计算,月供约为14022.67元。
按新一期(2月20日)LPR+基点(5.34%)计算,则为13944.78元。
两个月相比,新一期LPR,可使月供减77.89?元。
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