昨天,广州卖出2020年首宗宅地,来自花都!
1月9日,中建地产以175744万元的底价,拿下花都区工业大道南三地块一期用地,折合楼面价约10056元/平。
该宗地出让过程颇为坎坷,地块曾二度挂牌。第一次于2019年8月20日挂牌,9月19日流拍,10月30日重新挂牌,总起价由219679万元下降至175744万元,楼面价由12570元/㎡下降至10056元/㎡。
花都区工业大道南三一期地块:
土地性质:分地块一、三、五、六:二类居住用地
成交价:175744万元
宗地面积:153740㎡
成交楼面价:10056元/㎡
巨无霸宅地
地块位于大陵河以东,花都区工业大道南侧,广清高速西侧,邻近华西工业园,总用地面积153740平,可建设用地面积62416平,堪称巨无霸。
该宗地位于广州北站大陵片区规划范围内,毗邻花都汽车城板块,地理位置较为偏僻,周边工厂环绕,环境一般。
地块距离地铁9号线广州北站、花都汽车城站仍有一定距离。
▲地块大概位置
但周边有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场,生活较便利。
根据出让条件,本次出让范围不包括分地块四,竞得人需按规划要求建设分地块四(中小学用地);出让范围不包括分地块二,分地块二由竞得人按规划要求建设。
目前,该地块周边最近的一手住宅项目有南华时代城、祈福万景峰和名荟公馆等,均价为2.2-2.3万/平上下。
周边二手楼盘数量比较多,南华时代城的二手房源在售均价1.7万元/㎡;达明阁在售均价1.6万元/㎡;天马河公馆在售均价1.6万元/㎡;天马丽苑二期在售均价1.8万元/㎡。
周边规划居住大城
地块所在大陵片区其周边规划有大陵北片区、三华片区、枢纽门户片区。
根据《广州北站周边地区(枢纽门户区、大陵北片区、三华片区)控制性详细规划》规划草案,三个片区合计规划14万人口。(以政府最终建设、规划为准)
▲来源:广州市规划和自然资源局
而三华片区和大陵北片区,加上大陵片区均以居住功能为主,并形成以交通枢纽门户区为产业核心区。未来,周边居民将可共享交通枢纽发展的利好。
周边房价2万+
目前,该地块周边最近的一手住宅项目有南华时代城、祈福万景峰和名荟公馆等,均价为2.2-2.3万/平上下。
周边二手楼盘数量比较多,南华时代城的二手房源在售均价1.7万元/㎡;达明阁在售均价1.6万元/㎡;天马河公馆在售均价1.6万元/㎡;天马丽苑二期在售均价1.8万元/㎡。
花都卖地打响广州2020年的第一炮,是否意味着花都楼市未来一两年供应将增加,市场将向好?我们拭目以待!
今天房王君跟您一起来看看花都目前在售的热盘,地铁9号线附近楼盘,大多2字头,在广州有一定的洼地优势,你会选择吗?
祈福万景峰:花都大型地铁沿线社区
楼盘动态:祈福万景峰项目主推建面58-143㎡两到四房单位,带装修出售,均价23000元/㎡,其中三房户型已不多。>>详细信息
祈福万景峰地中海水岸园林【全部图片(36)张 户型图 样板间 实景图 航拍】
楼盘售价:23000元/平方米
楼盘地址:广州市花都区新华镇新街大道中(该区在售楼盘)
项目介绍:【祈福万景峰】位于花都区新华镇,广州北站西侧,广清高速出口东侧。紧邻9号线广州北站地铁口。项目位处新华镇传统商业建设路商圈,购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套应有尽有,生活便捷。
【祈福万景峰】总占地面积约11万㎡,自北往南由两大商住综合区组成南北两区。住宅户型产品从建面58到143㎡的2-4房,大厅、...>>详细信息
交通状况:地铁:紧邻9号线(广州北站)地铁口
楼巴:已开通广州楼巴,每天往返天河;
公交线(钟村站):705、703号、523A、706号,花都18号、7号、22号等多条线路直达;
广州北站:广深港高铁、武广高铁、各路火车、专线畅达全国各地; 花都客运站:直达天河、越秀、广州市等珠三角地区; l高速:广清高速、机场高速、107国道接驳各地; APM线:广州北站APM线。