中建进军花都 17亿竞得2020年广州首宗宅地!周边房价2万+

2020-01-10 15:59:52
来源: 房王

  昨天,广州卖出2020年首宗宅地,来自花都

  1月9日,中建地产以175744万元的底价,拿下花都区工业大道南三地块一期用地,折合楼面价约10056元/平。

  该宗地出让过程颇为坎坷,地块曾二度挂牌。第一次于2019年8月20日挂牌,9月19日流拍,10月30日重新挂牌,总起价由219679万元下降至175744万元,楼面价由12570元/㎡下降至10056元/㎡。

  花都区工业大道南三一期地块:

  土地性质:分地块一、三、五、六:二类居住用地

  成交价:175744万元

  宗地面积:153740㎡

  成交楼面价:10056元/㎡

  巨无霸宅地

  地块位于大陵河以东,花都区工业大道南侧,广清高速西侧,邻近华西工业园,总用地面积153740平,可建设用地面积62416平,堪称巨无霸。

  该宗地位于广州北站大陵片区规划范围内,毗邻花都汽车城板块,地理位置较为偏僻,周边工厂环绕,环境一般。

  地块距离地铁9号线广州北站、花都汽车城站仍有一定距离。

  ▲地块大概位置

  但周边有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场,生活较便利。

  根据出让条件,本次出让范围不包括分地块四,竞得人需按规划要求建设分地块四(中小学用地);出让范围不包括分地块二,分地块二由竞得人按规划要求建设。

  目前,该地块周边最近的一手住宅项目有南华时代城祈福万景峰名荟公馆等,均价为2.2-2.3万/平上下。

  周边二手楼盘数量比较多,南华时代城的二手房源在售均价1.7万元/㎡;达明阁在售均价1.6万元/㎡;天马河公馆在售均价1.6万元/㎡;天马丽苑二期在售均价1.8万元/㎡。

  周边规划居住大城

  地块所在大陵片区其周边规划有大陵北片区、三华片区、枢纽门户片区。

  根据《广州北站周边地区(枢纽门户区、大陵北片区、三华片区)控制性详细规划》规划草案,三个片区合计规划14万人口。(以政府最终建设、规划为准)

  ▲来源:广州市规划和自然资源局

  而三华片区和大陵北片区,加上大陵片区均以居住功能为主,并形成以交通枢纽门户区为产业核心区。未来,周边居民将可共享交通枢纽发展的利好。

  周边房价2万+

  目前,该地块周边最近的一手住宅项目有南华时代城、祈福万景峰和名荟公馆等,均价为2.2-2.3万/平上下。

  周边二手楼盘数量比较多,南华时代城的二手房源在售均价1.7万元/㎡;达明阁在售均价1.6万元/㎡;天马河公馆在售均价1.6万元/㎡;天马丽苑二期在售均价1.8万元/㎡。

  花都卖地打响广州2020年的第一炮,是否意味着花都楼市未来一两年供应将增加,市场将向好?我们拭目以待!

  今天房王君跟您一起来看看花都目前在售的热盘,地铁9号线附近楼盘,大多2字头,在广州有一定的洼地优势,你会选择吗?

 

  祈福万景峰花都大型地铁沿线社区

  楼盘动态:祈福万景峰项目主推建面58-143㎡两到四房单位,带装修出售,均价23000元/㎡,其中三房户型已不多。>>详细信息

祈福万景峰效果图

祈福万景峰地中海水岸园林【全部图片(36)张 户型图 样板间 实景图 航拍

  楼盘售价:23000元/平方米

  楼盘地址:广州市花都区新华镇新街大道中(该区在售楼盘)

  项目介绍:【祈福万景峰】位于花都区新华镇,广州北站西侧,广清高速出口东侧。紧邻9号线广州北站地铁口。项目位处新华镇传统商业建设路商圈,购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套应有尽有,生活便捷。
【祈福万景峰】总占地面积约11万㎡,自北往南由两大商住综合区组成南北两区。住宅户型产品从建面58到143㎡的2-4房,大厅、...>>详细信息

  交通状况:地铁:紧邻9号线(广州北站)地铁口
楼巴:已开通广州楼巴,每天往返天河;
公交线(钟村站):705、703号、523A、706号,花都18号、7号、22号等多条线路直达; 
广州北站:广深港高铁、武广高铁、各路火车、专线畅达全国各地; 花都客运站:直达天河、越秀、广州市等珠三角地区; l高速:广清高速、机场高速、107国道接驳各地; APM线:广州北站APM线。 

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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