2020年不知不觉就来到了,也意味着我们进入了一个新的年代!
而刚过去的2019年广州楼市成绩如何?2019年对于广州楼市也是不平凡的一年,大湾区利好正式落地、新房供应放缓、几宗土地流拍、三区调整限购政策等,广州楼市呈现出少见的“前高后低”特征,也就是说上半年成交总量大于下半年。
根据新快报数据显示,广州2019年一手楼成绩录得微涨,销售均价28707元/㎡,与2018年同期相比增幅约为5.5%,成交面积858.4万㎡,,同比上升6%。
全市套均总价309万元
2019年广州一手住宅网签成交79737宗,同比上升5%;成交面积858.4万㎡,同比上升6%。备案价制度优化、春节后大湾区利好正式落地、土地市场火热带旺了1-4月成交,5月开始,随着经济大环境变化、广州供应放缓、土地预冷等诸多因素影响,新房市场 “由暖转冷”。
根据数据分析,2019年广州一手销售均价为28707元/㎡,与2018年同期相比增幅约为5.5%,全市套均成交总价309万元。
三区人才购房政策公布后成交大增
从每月情况来看,2019年一手市场走势可分为三个阶段,分别为1月,3-4月,5月-12月。
第一阶段1月,得益于番禺以及中心六区普遍在2018年12月落地执行备案价优化政策,房企抓紧春节前“冲刺业绩”的最后机会,刺激了1月成交。
第二阶段为3-4月,得益于2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布,拉动3-4月成交走红,其中4月份网签面积为2019年全年峰值。
第三阶段为5-12月,五一前夕,高层会议重申“房住不炒”。6月起,广州陆续出现土地流拍、中止出让的现象,市场气氛转冷。
情况直至12月南沙、花都、黄埔相继推出人才购房政策,相关区域配合加推,成交表现才略有起色。2019年12月第四周(12.23-12.29)广州新房周成交在前一周突破2000套后继续向3000套关口挺进,环比大增37%。
而2019年哪些楼盘最受欢迎?
广州亚运城:至尊性价比宜居成熟大城
楼盘动态:广州亚运城目前在售天峯组团、天韵组团,住宅建筑面积为89-167㎡,二至四房户型,目前均为带装修出售,均价28000元/㎡,项目为小高层,高层,超高层。广州亚运城位于康体路亚运城(地铁海傍站A出口)。>>详细信息
亚运城5号组团及体育馆【全部图片(89)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:待定
楼盘地址:番禺区亚运大道康体路5号销售中心(4号线海傍站旁)(该区在售楼盘)
项目介绍:广州亚运城内部配套有国家示范性中学广铁一中(番禺校区)、亚运城小学、广医四院、2.5万㎡国际商业街、4万㎡购物中心、城内已开设四家华润万家分店(国际区商业中心、媒体村、运动员村2区、3区)、亚运城综合体育场等现有市政醇熟配套外,天誉组团内部有小学、幼儿园、商业街、全景式落地玻璃豪华会所、物业管理中心、居民...>>详细信息
交通状况:地铁:4号线海傍站(已开通)、7号线东延长线番禺广场—海傍站(规划已定);
快速路:南沙港快速(亚运城出口)、亚运大道可接驳京珠高速、二环快速;
公交:已开通番160、番162、番148直达地铁四号线海傍站,连接番禺广场、市桥中心。其中番162B、番162到技术官员村站;番148到裕丰村站;番149到亚运城站;番160到媒体村站,番148B短线,穿梭于各组团与地铁四号线海傍站。