花都楼市限购“松绑” 买房还有这些“1字头”楼盘可选

2019-12-19 10:41:29
来源: 房王

  继南沙之后,花都也发布了人才政策。

  12月17日,花都区人力社会保障局发布《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》。该政策优化了花都的人才政策,对于人才购房方面,更是放宽条件,符合条件本科,不限户籍,无需社保可买房!

  此前,根据广州的楼市限购政策,外地人要在广州买房(增城、从化除外),必须符合社保或个税满5年的要求,才能限购一套房。

  而现在,只需要是本科,就可以在花都购买一套房。

  具体细则如下:

  为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》,聚力打造大湾区人才港湾,花都区重磅推出《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》,全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约,实施更加积极、更加开放、更加有效的人才保障措施,助力四海英才集聚花都追梦圆梦。

  一、花都区人才绿卡

  花都区人才绿卡,简称  “花卡” 。主要惠及在本区创新创业,但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才,依申请并符合条件者可领取花都区人才绿卡,持卡人在安居置业、子女入学等方面享受便利化服务。

  二、《花都区人才绿卡申领指南(修订版)》新变化

  《花都区人才绿卡申领指南(修订版)》,突出“三个放开”、“一个从快”的原则,旨在促进人才顺畅有序流动,激发人才创新创业创造活力。

  (一)全面放开社保的制约

  放开在本区购买社会保险6个月的时限要求,申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。

  (二)全面放开大专学历在其他方面的制约

  大专以上学历的中高层管理人员由用人单位出具组织架构图和任职文等证明材料即可申领,大专以上学历的骨干技术人员取得中级及以上专业技术资格或职业资格证书即可申领,真正把人才评价主导权交给用人单位。

  (三)全面放开急需紧缺人才和创新创业人才准入“门槛”

  对于急需紧缺人才和创新创业人才,不设大专以上学历和中等职业资格方面的限制,只需花都区相关职能部门出具的认证报告,即可申领人才绿卡。

  (四)从快从速办理

  人才绿卡从申请到办结时限为10个工作日。

  三、申领条件

  以下六类人员只要符合其一即可申领:

  1、经我区认定或审核确认的高层次人才、高技能人才、含名校长、名师、优秀医学专家以及各行业领军人才等。

  2、具有硕士学位或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才,或者具有全球前500名的国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员。

  3、工资性年收入达到20万元人民币以上,且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上,在我区就业的企业中高层管理、骨干技术人员。

  4、具有大专以上学历,并在我区企业担任中高层管理或骨干技术的人员。

  5、符合我区经济社会发展需要,经有关部门认定具有某种特殊技能或专业性紧缺的人才,以及创业、创新人才。

  6、经区政府认可,正在引进或刚落户的企业优秀紧缺人才。

  四、花都区人才绿卡政策答疑

  1、花都区颁布人才绿卡政策的基本考虑是什么?

  答:⑴花都区委区政府高度重视人才建设,2019年7月份开始推行人才绿卡政策,打破了户籍、地域、学历等制约,促进人才顺畅有序流动,聚力打造大湾区人才港湾。

  ⑵花都区人才绿卡,简称“花卡”,属于优秀人才保障政策。主要惠及在本区创新创业就业,但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才。持卡人可以享受到花都户籍人员同等待遇,在人才安居置业、子女入学等方面享受便利化服务,为优秀人才扎根花都创新创业提供了便利条件,有效激发人才创新创业创造活力。

  2、我在花都区工作,但在外地缴纳社会保险,是否可以申领花都区人才绿卡?社保缴纳有无时限要求?

  答:新修订后的“花卡”申领指南已经放开了“在花都区缴纳6个月社会保险”的限制。申领人可凭在花都就业创业的相关证明材料即可申领,如劳动合同、任职文件、首月参保缴费单据等。

  3、我高中毕业,工作后读了大专,是否可以申领花都区人才绿卡?

  答:具有大专及以上学历(包括非全日制大专),在我区企业担任中高层管理或骨干技术的人员都可以申领花都区人才绿卡。

  4、我不具备高学历、无专业技术资格,但现在在特殊岗位工作,能否以特殊技能或专业性紧缺的人才申领花都区人才绿卡,怎样认定?

  答:可以申领花都区人才绿卡。申领时只需提供经区相关职能部门出具的《特殊人才认证报告》或经行业行政主管部门认定的证书。

  5、我是属于花都区正在引进或刚落户的企业优秀紧缺人才,是否可以申领花都区人才绿卡?

  答:可以申领花都区人才绿卡。申领时需提供区相关职能部门出具的优秀紧缺人才认定证明。

  6、申请后多久能拿到花都区人才绿卡?

  答:一次性提交完整申领材料的,10个工作日内即可办结、发卡。

  从这个文件看,在花都工作的小伙伴,符合条件的,就可以直接申领花都人才绿卡,即可拥有了购买该区房子的“房票”。

  那么,在花都,有哪些房子可以买呢?

  目前,花都均价仅1.77万/㎡,还是比较刚需的价格,购房者的选择会比较多。

  据房王不完全统计,花都房价在2.7-3.3万/㎡之间的在售新房只有5个,主要集中在花都湖板块,楼盘质量较高。

  而2-2.5万/㎡之间的楼盘约有10个,仍旧是位于花都区府板块以及花都湖周边比较多。

  而1字头楼盘是目前的主力,大约有25个,多位于狮岭以及芙蓉嶂、王子山森林公园、九龙湖等旅游度假区周边。

  想提醒购房者的是,如果想买9号线沿线的楼盘,那只能选择汽车城板块、区府板块以及花都湖板块了,这三个板块中在售的新房比较多,比如汽车城板块的名荟公馆万科宝业·禧廷轩,区府板块的路劲天隽峰,花都湖板块的越秀兴城·臻悦府、合和新城等都是比较靠近地铁的楼盘,但是房价也相对较高。

  预算不高的刚需,想在花都买房,可以选哪些呢?不妨看下房王君推荐的这些楼盘。

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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