过两天,2019年就要来到最后一个月了,不知不觉,这一年也快过玩,你今年立下的目标实现得怎样了?
而今年广州的楼市又如何呢?
来到11月底,当然要总结下这个月的情况,今年仅剩一个月时间,各大楼盘的冲刺呢度如何呢?
回顾11月,广州一手楼市新增供应创年内新低、外围区“流量大盘”出现阶段性“缺货”……诸多原因导致11月广州新房成交创低位。
来自新快报消息,11月广州网签一手住宅成交量为5907宗,环比下跌4%,总成交面积为65.26万㎡(建筑面积),环比下跌1%。剔除回迁房后网签量年内仅次于2月,为第二成交低位。
供货能力不如春节
今年上半年得益于土拍市场升温、大湾区规划落地等重磅利好,3-5月行情升温,但自6月官方重申严格把控楼市态度后,市场气氛渐趋平淡,加上经济大环境、缺乏楼市利好带动等因素影响,买家购房心态产生变化。
根据资料显示,11月新增供应仅3875套(41.9万㎡(建筑面积)),创年内新低,大市供应能力甚至不如春节月(2月,5003套)。其中,中心六区供应量环比“全线下跌”,加上高地价全新盘入市速度缓慢,买家选择空间收窄。
部分区域“逆市上涨”
11月成交保持“逆市上涨”的仅海珠、荔湾、黄埔、番禺四区。其中中心区荔湾表现抢眼,该区本月成交7.47万㎡(建筑面积)(624宗),环比增加28%。
此外,黄埔本月成交851宗,环比增加27%。该区成交目前主要以知识城板块楼盘为主,包括万科幸福誉、龙湖双珑原著等。
另外,值得注意的是,知识城新一批项目即将进入入市阶段,其中包括保利拾光年、时代印记。
我们来看看截至目前,11月广州哪些一手楼盘较受欢迎?
广州亚运城:至尊性价比宜居成熟大城
楼盘动态:广州亚运城主推天韵组团,户型涵盖建面89㎡(建筑面积)三房两厅一卫、建面103㎡(建筑面积)三房两厅两卫、建面122-135㎡(建筑面积)四房两厅两卫户型,带装修价格约为26000-30000元/㎡(建筑面积),房源位于G3/5/8/9/10栋。此外,项目还在售天峯组团建面146-167㎡(建筑面积)大户型,带装修价格约31000-32000元/㎡(建筑面积)。>>详细信息
亚运城5号组团及体育馆【全部图片(64)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:待定
楼盘地址:番禺区亚运大道康体路5号销售中心(4号线海傍站旁)(该区在售楼盘)
项目介绍:广州亚运城现主售全新5号组团,以及天誉组团,其中媒体村、运动员村、技术官员村(山海湾)组团均以售罄。国家示范性中学广铁一中(番禺校区)、亚运城小学、广医四院、2.5万㎡(建筑面积)国际商业街、4万㎡(建筑面积)购物中心、城内已开设四家华润万家分店(国际区商业中心、媒体村、运动员村2区、3区)、亚运城综合体育场等现有市政醇熟配套外...>>详细信息
交通状况:地铁:4号线海傍站(已开通)、7号线东延长线番禺广场—海傍站(规划已定);快速路:南沙港快速(亚运城出口)、亚运大道可接驳京珠高速、二环快速;公交:已开通番160、番162、番148直达地铁四号线海傍站,连接番禺广场、市桥中心。其中番162B、番162到技术官员村站;番148到裕丰村站;番149到亚运城站;番160到媒体村站,番148B短线,穿梭于各组团与地铁四号线海傍站。