1、产权缩水23年，老黄埔唯一在售住宅仍卖到4.4万/㎡(建筑面积)！
（@广州买楼）老黄埔在售的住宅项目越来越少。
此前，该板块还有万科尚城御府和海伦堡·海伦时光两个住宅项目支撑，在万科尚城御府洋房产品售完之后，现在只剩下海伦堡·海伦时光一个独苗支撑。
然而，与万科尚城御府只有5个地铁站之隔的海伦堡·海伦时光售价却去到了4.1-4.4万/㎡(建筑面积)，价格整整高出1.2-1.5万/㎡(建筑面积)！
海伦堡海伦花园，为两栋单体楼，层高分别是19和20层。目前仅剩2栋有货在售，目前在售尾货，仅剩十多套房源，位于13楼以上的楼层，预计明年8月交楼。在售户型主要为东向71平(建筑面积)两房以及南向81平(建筑面积)三房，均价4.1—4.4万/平(建筑面积)，两梯六户，总共200多户。
从前面房王君的分析来看，该项目拥有交通以及名校的优势，另外还有位于广州第二CBD商圈内，南面还临近鱼珠港商务区的区位优势。
但是除了这些之外，项目本身的品质以及周边的环境都一般般。
另外，项目不得不面对的一个问题就是产权缩水的问题。
房王君查询项目的房产信息发现，该项目拿地的时间为1996年。也就是说，到今年为止，项目已经缩水23年。目前的房屋产权只剩下47年，如果明年交楼的话，其实也只有46年的居住时间。
2、广雅中学花都校区、执信中学天河校区周边道路将动工
（@广州日报）昨日，广雅中学花都校区周边道路提升工程、执信中学天河校区周边道路工程同时进行环评公示，为确保两所名校的新校区能在明后年顺利开学，周边道路工程将率先进行。
广雅花都校区有望明年秋季开学招生，配套道路工程下月开工。执信天河校区预计后年建成。
执信中学天河校区周边道路图
广雅中学花都校区周边道路图
3、广州困难家庭危房原址重建 最高可获10万补助
（@新快报）“困难家庭实施城区危险房屋原址重建,每户每平方米可申请1000元补助资金,最高不超过10万元;困难家庭实施城区危险房屋维修,每户可一次性申请30000元补助资金。”日前,广州市住建局就《广州市城区危险房屋治理补助资金管理办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)公开征询社会意见。根据该规定,同一地址房屋在补助资金发放后二十年内原则上不得再次申请危房治理补助资金。
4、海珠区计划至明年底筹集人才公寓两万套
（@新快报）海珠区以人才公寓为人才工作首个突破口,近期将按流程审定印发《广州市海珠区人才公寓发展三年行动计划(2020年-2022年)》,探索中心城区保障人才安居新路径。在去年底今年初推出首批64套人才公寓的基础上,继续出台政策盘活存量国资房源。计划至2020年底筹集人才公寓2万套、至2025年底筹集超过3万套,至2035年为全区高端就业人才提供充足的安居保障。
5、个人住房贷款余额25.8万亿 增速连续两年回落
（@新快报）11月25日,中国人民银行发布了《中国金融稳定报告(2019)》(下称《报告》),对2018年以来我国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。
《报告》显示,2018年末,我国住户部门贷款余额47.9万亿元,其中个人住房贷款余额25.8万亿元,占住户部门债务余额的比例为53.9%,同比增长17.8%,增速连续两年回落,较同期住户部门全部贷款增速低0.4个百分点,自2014年以来首次低于住户部门全部贷款增速。
报告分析,个人住房贷款近两年增速回落与房价增速放缓有关。2018年,房地产市场在调控措施不断升级的背景下逐步回归理性。
6、被官方点名！买广州这些使用权公寓的要小心
（@广州房产）连日来，白云区政府发布了两则风险提示，关于租赁“潮窝国际青年共享社区”罗冲围项目和“派特斯小镇”项目。从公告内容我们可以看到，两个项目存在未取得升级改造报批手续，或没有通过竣工验收，就以公开方式对外招租。
除了以上两个项目，房产君在白云区政府官网通过搜索“风险提示”，发现类似的提醒不在少数。这些项目往往都比周边项目的价格要便宜许多，但是一定要注意，使用权项目，只能用于租赁，不能买卖，最长租期不超过20年，预付租金不得超过12个月。
（责任编辑：mohaizhen.gz）