南沙黄阁52亿卖巨无霸地块 涉及旧改或将添4栋150米地标!

2019-10-31 09:31:33
来源: 房王

  摘要:又是和旧改有关!

  广州卖地节奏不断!

  今天,广州公共资源交易中心挂牌出让南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧2019NJY-16商住用地,该地占地面积122358平方米(建筑面积),其中可建设用地面积99595平方米(建筑面积),计容总建筑面积498690平方米(建筑面积),起拍总价520190万元,折合楼面价10431元/㎡(建筑面积)。

  地块将于11月29日正式出让。

  从地块的要求可知,竞买人需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。而地块所在的亭角村,今年已经公布旧改基础数据。根据旧改规划,片区可建3栋150米的商业大楼、3栋120米和1栋150米的住宅。

  南沙亭角村旧改范围

  本次地块出让大概范围

  最靠近亭角村、位于蕉门水道旁的万科海上明月,二手均价达2.1万/平(建筑面积)。同样距离较近的万科白鹭郡,价格也到了2.9万/平(建筑面积)。

  具体地块要求:

  1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式,具体以住建部门要求为准。

  2.竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇亭角村民委员会签订开发协议(协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积,交付物业时间,村集体物业建设资金监管,土地使用权抵押,房屋初始登记,村分成物业不得转让及村其它要求等条款)。未能在30日内签订上述协议的,出让人有权解除出让合同,并组织地块重新出让。

  3.竞得人在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前,需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。

  4.由黄阁镇亭角村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后60天内按土地现状交地给竞得人;竞得人须于土地交付后6个月内开工。

  地块采取限地价、竞自持、摇号的竞价方式,挂牌出让价格设定最高限制地价为754275万元。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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