10.31楼市焦点:南沙52亿卖旧改地块 番禺全新地铁盘4万起步?

2019-10-31 09:19:35
来源: 房王

1、南沙黄阁52亿卖巨无霸地块 涉及旧改或将添4栋150米地标! 2、“三馆合一”项目建设细节曝光 周边配套4条地铁 3、前三季度广州土地成交金额超1千亿元 同比增幅84% 4、长租公寓接连“爆雷”, 背后又是高杠杆这个“害人精”! 5、番禺冒出地铁全新盘!22号线上盖+TOD模式 4万起步?

  1、南沙黄阁52亿卖巨无霸地块 涉及旧改或将添4栋150米地标!

  (房王)今天,广州公共资源交易中心挂牌出让南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧2019NJY-16商住用地,该地占地面积122358平方米(建筑面积),其中可建设用地面积99595平方米(建筑面积),计容总建筑面积498690平方米(建筑面积),起拍总价520190万元,折合楼面价10431元/㎡(建筑面积)。

  地块大概范围

  地块将于11月29日正式出让。

  从地块的要求可知,竞买人需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。而地块所在的亭角村,今年已经公布旧改基础数据。根据旧改规划,片区可建3栋150米的商业大楼、3栋120米和1栋150米的住宅。

  2、“三馆合一”项目建设细节曝光 周边配套4条地铁

  (广州日报)前日,广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目监理和咨询服务开始招标,其中透露不少“三馆合一”项目的新细节。该项目周边未来交通便利性将大幅提升,有4条地铁线路经过,还将配套5000平方米(建筑面积)的芳村码头公交枢纽站,场馆地下规划666个小车泊位。项目计划今年12月开工建设,2022年12月竣工验收。

  3、十四号线二期4车站开工 全线共设8座车站

  (广州日报)十四号线二期嘉禾望岗至彭边区间左线盾构“大壮二号”近日顺利始发掘进,标志着区间隧道进入“双盾构”施工阶段。今年6月30日始发的右线盾构机掘进顺利,已完成该段施工任务的19%。

  截至目前,十四号线二期已有4座车站正式施工,1个区间正在掘进施工,其余工点正在推进前期准备工作。

  4、前三季度广州土地成交金额超1千亿元 同比增幅84%

  (广州日报)统计数据显示,今年前三季度,广州土地供应达1366万平方米(建筑面积),成交面积1083万平方米(建筑面积),成交金额达1020亿元,同比去年升幅达84%。

  其中,除了2宗地块延期出让,6宗终止出让外,三季度以来,广州还有7宗地块流拍,其中包括4宗住宅用地、2宗工业用地与1宗商务用地。

  5、长租公寓接连“爆雷”, 背后又是高杠杆这个“害人精”!

  (新快报)据新华社电 近期,多家品牌长租公寓运营商资金链断裂,停止运营,给众多租客、房东带来经济损失。

  “新华视点”记者调查发现,长租市场欠缺准入门槛、标准规范,不少企业向租客按年收租金、按季或按月付给房东,利用长收短付资金杠杆能放大到10倍以上。一旦资本市场出现调整,这类企业往往就陷入资金链断裂深渊。

  6、珠机城际一期正式启动联调联试 以后可从广州坐城轨到珠海横琴

  (新快报)10月28日,珠机城际铁路拱北至横琴段联调联试指挥部正式成立,并组织召开联调联试首次工作会议。联调联试启动后,将对轨道、路基、桥梁、隧道、电力及牵引供电、通信、信号、客服、自然灾害监测等各系统性能及状态进行测试和试验,确保各系统达到设计要求和具备开通条件,为线路开通运营提供重要的技术保障。

  项目建成通车后,不仅可以缓解珠海内部城市交通压力,更将与广佛江珠衔接,同时与澳门城际铁路连成一体,深化粤港澳与内陆的沟通交流,对大湾区城市群发展起到紧密的连接作用。

  7、番禺冒出地铁全新盘!22号线上盖+TOD模式+88万㎡(建筑面积)!4万起步?

  (广州买楼)这几年,广州地铁和越秀地产两大国企联手,开启了“轨交+大盘”的开发模式。

  去年,首个项目品秀星图在增城亮相后,位于黄埔萝岗车辆段的品秀星樾、位于番禺陈头岗车辆段的品秀星瀚也陆续推出了。

  而品秀星瀚前几天才开放销售中心,据销售介绍,项目占地约24万平米(建筑面积),总建筑面积达到88万平米(建筑面积)。整个项目的西边部分为第一期单位,预计将首推15栋和16栋,15栋层高为21层,16栋为33层。

  楼栋为两梯六户设计,户型包括:85平米(建筑面积)2+1房2厅1卫、95平米(建筑面积)3房2厅2卫和115平米(建筑面积)4房2厅2卫。

  至于吹风价格,销售表示目前还没有统一口径,尚不知道大概均价,但是首批单位价格肯定会有惊喜,而在房王君再三追问下,其表示首批单位预计不会高于4万/平(建筑面积)。

  目前可以享受预授权冻结2万元一个月,锁定开盘98折的优惠。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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