10.30楼市焦点:花都降价卖两宗宅地 广州旧村改造首次流标!

2019-10-30 10:28:24
来源: 房王

1、降价卖地!31.7亿,花都挂牌两宗“回炉”住宅 2、南大干线各标段正紧张建设中 有望2021年底通车 3、旧改首次流标!广州南站石壁村“招亲”失败 4、耗资近190万,入手地铁站3公里外远郊房,值不值? 5、5.7万/㎡(建筑面积)买大壮名城到底傻不傻?黄埔区府没那么差!

  1、降价卖地!31.7亿,花都挂牌两宗“回炉”住宅

  (房王网)今天,广州公共资源交易中心挂出两宗住宅用地,分别为花都花都区工业大道南三地块一期用地以及花都区商业大道北一地块。两宗地起拍总价为31.7744亿元,将于11月28日正式拍卖。

  两宗地均在此前挂牌出让,但是一宗遭遇流拍,一宗在正式出让前终止出让程序。

  其中,花都区工业大道南三地块一期用地,出让面积153740㎡(建筑面积)(可建设用地面积62416㎡(建筑面积)),计容建面174764㎡(建筑面积),地块挂牌起价175744万元,折合楼面价约10056元/㎡(建筑面积)。该地曾于9月19日正式出让,但是当天因无人报价而流拍,此次出让,起始价降低了43935万元。

  花都区商业大道北一地块,出让面积40742㎡(建筑面积)(可建设用地面积33510㎡(建筑面积)),计容建面100530㎡(建筑面积),地块挂牌起价约142000万元,楼面价约14125元/㎡(建筑面积)。除去建筑面积不低于3000平方米(建筑面积)拆迁安置房,折合楼面价14560元/㎡(建筑面积)。

  该地曾于8月挂牌出让,也曾于9月19日拍卖,但是也因为无人报价而流拍。此次挂牌,总起拍价降低了15777万元。

  2、南大干线各标段正紧张建设中 有望2021年底通车

  (新快报)南大干线建设又有新进展!10月29日上午,南大干线广汽段(金山大道至广汽4号便道)已完成土建及沥青摊铺,为广汽新能源汽车厂的新能源汽车提供至金山大道的通行条件。据悉,南大干线的各标段正紧张建设中,全线有望2021年底通车。

  3、广州将打造中心城区快捷交通走廊 缓解交通拥堵

  (信息时报)近日,记者从市交通部门获悉,根据《广州市市政路桥项目近期(2019-2021年)实施计划》,广州将打造中心城区快捷交通走廊,不断完善广州南站地区路网功能,并系统实施华南快速石门堂段等节点改造,缓解交通拥堵。

  据悉,在中心城区,市交通部门将重点推进车陂路北延线、车陂路-新滘东路隧道、城市快捷路二期、如意坊放射线等项目建设,打造中心城区快捷交通走廊。

  4、旧改首次流标!广州南站石壁村“招亲”失败

  (广州房产)10月29日,备受关注的广州番禺石壁一二三四村全面改造项目招商,因相关报名企业资质审核问题,难以形成有效报名,本次招商没能按照预定流程进行,废标。

  该项目改造范围的总用地面积约为104.8公顷,总投资金额约120亿元人民币,包含了前期费用约1990.9万元。

  5、耗资近190万,入手地铁站3公里外远郊房,值不值?

  (广州买楼)距离地铁站超3公里,这样的【远郊地铁外围盘】,你有意向吗?

  若还没想好,不如先来看看这个远郊地铁外围盘——【实地·广州蔷薇国际】的实况。

  【实地·广州蔷薇国际】项目位于增城区的朱村板块内,同时也靠近城心荔城板块。处于地铁21号线尾段站点位置,距离地铁山田站、钟岗站均超3km以上。从天河出发至达到,耗时接近2.5小时才到达项目。

  据现场销售介绍表示,目前项目主推在售G15栋房源单位,涵盖建面86-117㎡(建筑面积)三至四房户型,目前剩余大约一百来套在售而已。

  售价方面,房王君选择了86平(建筑面积)小户型单位进行算计,整套下来,折后总价188.6万元,而三成首付则需58万元左右,折合单价去到21700元/平(建筑面积)。

  与项目报价的均价20000元/平(建筑面积),略有出入。不过这属于不同楼层、户型之间的差价。

  6、5.7万/㎡(建筑面积)买大壮名城的人到底傻不傻?黄埔区府没你想象的那么差!

  (广州买楼)这几天,朋友圈都被大壮名城刷屏了。

  最主要的原因,是上周日首次开盘的大壮名城,最高售价去到了5.7万/㎡(建筑面积)。

  大家只记得它的最高售价接近6万,但都忘了它最低的只有38888元/㎡(建筑面积),虽然只有一套。而大多数的房源,售价在4.5-5万/㎡(建筑面积)之间。

  对于大壮名城的售价,很多网友的反应都是“买的人智商欠费”。但是,这个楼盘到底值不值这个价格呢?

  据房王不完全统计,目前区府中心板块新房只有四个,包括大壮名城、品秀星樾、保利罗兰国际以及科城山庄。

  对比这四个楼盘的配套情况来看,大壮名城都略胜一筹。

  而黄埔区的楼市库存去化周期仅5.1个月,属于非常缺货的区域,房价也是越来越高。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

转载声明

凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品,其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用,请注明来源“房王网”,否则追究版权等法律责任。

分享:

相关阅读

10.28楼市焦点:广州今日卖4宗地 黄埔新盘售价去到5.75万/平(建筑面积)! 10-28 09:32

1、总起拍价19.6亿元!今日广州卖4宗地 2、房地产贷款余额 连续14个月回落 3、番禺广场再添新地标!或建成150米望江高楼 4、南沙新区发布共有产权住房管理实施细则 5、黄埔新盘大壮名城开盘 最高售价5.75万/平(建筑面积)! 查看正文

10.25楼市焦点:广州多宗土地遇冷 8号线北延段沿线楼价起伏大 10-25 09:42

①楼市转冷?海珠江景地底价成交!天河广氮地块终止出让 ②朱村地铁上盖房最低仅1.95万/平(建筑面积),但硬伤明显!买得过吗? ③荔湾海北村、龙西村基础数据核查招标 ④冼村拆迁未签约者将被扣除分红+追究法律责任 ⑤南沙共有产权房满8年可上市转让 ⑥4万+预算 选“鸡头” 还是“凤尾” ⑦八号线北延段跨海珠、荔湾、白云 沿线楼价起伏大 ⑧近三年大湾区平均每年增加150万人口 查看正文

10.24楼市焦点:南沙引进9所重磅名校 看广州楼盘10个月房价变化 10-24 09:12

①重磅,南沙一口气引进9所重磅名校! ②看广州100大楼盘10个月房价变化,你猜到吗? ③黄埔推出“教育10条” 年均增加教育投入超1.5亿元 ④广州已有首批买家喝上LPR“头淡汤” LPR近三个月维持不变 ⑤特价或一口价单位吸引 但促销套路深需多方了解信息 ⑥新河浦历史文化街区保护利用规划公示 ⑦南沙国际邮轮母港启用进入倒计时 年通过能力达75万人次 ⑧七号线西延段工程累计完成46% 将与七号线一期贯通运营 查看正文

10.23楼市焦点:南沙横沥岛首推宅地 知识城8条道路将升级 10-23 09:32

①总价百万可买两房地铁盘?!广州这个盘是惊喜还是有猫腻?   ②44亿起拍!南沙横沥岛首推宅地!或将建国际金融论坛永久会址 ③双地铁上盖!广州地铁开发!白云同德围地块招婿了! ④知识城环境综合提升 8条道路将升级 ⑤二十一号线坑贝站南居住项目地块53.66亿元启拍 ⑥今年上半年天河GDP同比增9.4%领跑全市 查看正文