10.24楼市焦点:南沙引进9所重磅名校 看广州楼盘10个月房价变化

2019-10-24 09:12:31
来源: 房王

①重磅,南沙一口气引进9所重磅名校! ②看广州100大楼盘10个月房价变化,你猜到吗? ③黄埔推出“教育10条” 年均增加教育投入超1.5亿元 ④广州已有首批买家喝上LPR“头淡汤” LPR近三个月维持不变 ⑤特价或一口价单位吸引 但促销套路深需多方了解信息 ⑥新河浦历史文化街区保护利用规划公示 ⑦南沙国际邮轮母港启用进入倒计时 年通过能力达75万人次 ⑧七号线西延段工程累计完成46% 将与七号线一期贯通运营

  一、重磅,南沙一口气引进9所重磅名校!

  @广州买楼【执信中学进南沙啦!一口气引进9所名校,都分布在哪?】重磅,南沙一口气引进9所重磅名校!执信中学也要来了!

  10月23日早上,南沙区举行引进国内外优质教育项目签约活动,正式签约9所重磅名校。这其中还有广州四大名校之一的执信中学!

  这九所名校分别是:广州市执信中学南沙学校;美国林肯中学;英国伊丽莎白女王医院学校;广州恒鑫斯坦福实验学校;英国国王学院学校(2所);卓越威尔森学校(2所);广大附中教育集团南沙朝阳中学。

  二、看广州100大楼盘10个月房价变化,你猜到吗?

  @广州买楼【天河达9万!番禺超5万!看广州100大楼盘10个月房价变化,你猜到吗?】2019年,一眨眼时间就来到10月底了!今年广州的楼市似乎不温不火,还屡次传出降价潮,也有此起彼伏的涨价声,总体算是平稳地过度了。

  而过去的10个月,一直在【稳】字上走的广州房价走势如何呢?

  据统计,相对而言,番禺的房价涨幅最大,过去10个月涨了近三成,房价已跃至五字头,甚至超越白云区,名副其实的最贵外围区了!

  另外,中心各区均有微涨,而外围区中,南沙和花都有微跌现象。

  个盘方面,地铁楼盘的涨幅较为明显。年底,广州地铁又会有些新线路加入运营,穗莞深城际新塘至洪梅段、广清城际一期、地铁21号线(镇龙西至员村段)等轨道交通项目年底前将陆续通车运营。沿线板块期盼着便捷交通的同时,也期望能给板块楼市带来升值空间。

  我们就来对比下广州各区及热门项目的2019年初以及到现在的报价对比吧。

  三、黄埔推出“教育10条”  年均增加教育投入超1.5亿元

  @新快报【黄埔推出“教育10条”  年均增加教育投入超1.5亿元】10月23日,黄埔区、广州开发区在全区教育工作会议上推出《广州市黄埔区关于进一步促进教育事业发展的若干办法》。根据“教育10条”,该区将年均增加教育投入超1.5亿元,并视财力逐年提高。新快报记者梳理发现,“教育10条”对教师、学生和学校均有资金和政策支持。

  “教育10条”,大力破解区域教育发展存在的堵点、痛点,旨在构建与经济发展水平相匹配的广州东部教育高地,以为民谋利、为民尽责的实际成效取信于民。

  此项政策对教师、学生和学校均有资金和政策支持。

  四、广州已有首批买家喝上LPR“头淡汤” LPR近三个月维持不变

  @广州日报【新旧同贷书 表述变化不大】根据央行公布的房贷新政,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率换锚,以最近一个月相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。该数据一个月公布一次,各地区银行应参照该地区的情况采取适当上浮幅度。

  广州利率市场“稳”字当头。从最新公布的LPR参考利率表格来看,10月21日公布的一年期以上LPR为4.85%,房贷市场主流银行采取首套房上浮54-55个基点;二手房上浮78-80个基点,个别银行上浮基点较大。之前首套房基准上浮10%,二套房上浮15%,两相计算和比较之下,新机制的房贷利率与之前的首套房贷款利率5.39%和二套房贷款利率5.635%非常接近,市民不必担心“换锚”后捱贵息,但期待房贷利率下降的梦想也落空了。

  五、特价或一口价单位吸引 但促销套路深需多方了解信息

  @广州日报【促销套路深 确定购买意向前需多方了解信息】随着楼市促销风刮起,不少特价或一口价单位吸引着购房者做出购买决定,但稍不注意可能就会碰到各种状况,王先生(化名)近期就碰到这样的烦心事,说好的一口价单位,在购买中怎么就慢慢加价多出了近9万元,深感被“套路”的王先生萌生退意,但到了已经签完认购书交完定金的阶段,退定艰难。

  业内人士表示,在促销环境下,购房者在确定购买意向之前需要多方了解各种信息,包括楼盘本身、按揭贷款、支付方式等,不要等到已经交钱签约阶段再纠结后悔。

  购买过程中,要格外注意销售人员的身份,对于口头承诺最好可以保存证据,并注意获得楼盘负责人的认可和签字。

  六、新河浦历史文化街区保护利用规划公示

  @广州日报【新河浦核心区:新楼高度不得超12米】新河浦是“东山洋楼”的聚集地,是广州著名的历史文化街区。

  昨日,新河浦历史文化街区保护利用规划开始公示,规划面积为62.55公顷,将302处文物、历史建筑及其线索纳入保护范围;规划同时提出,核心保护范围内除建设必要基础设施和公益性公共服务设施外,不得进行新建、扩建活动,新建建筑高度须控制在12米以下。

  七、广州南沙国际邮轮母港启用进入倒计时 年设计通过能力达75万人次

  @广州日报【全国最大邮轮母港综合体启用进入倒计时】昨日,记者获悉,全国规模最大的邮轮母港综合体——广州南沙国际邮轮母港码头将于第十四届中国邮轮产业发展大会期间开港运营暨首航。

  广州南沙国际邮轮母港位于南沙自贸区,规划岸线1600米,建设10万总吨和22.5万总吨邮轮泊位各2个。目前建设的一期工程岸线总长770米,建成22.5万总吨和10万总吨邮轮泊位各1个,以及建筑面积约6万平方米(建筑面积)的航站楼,可停靠世界上最大的邮轮,年设计通过能力达75万人次,将助力构建大湾区邮轮母港群。

  在通往等候大厅时,出境旅客需按要求通过检查,查验通道采用人脸识别、邮轮管控系统等高科技、信息化手段,提高通关效率,实现快速通关。

  八、七号线西延段工程累计完成46% 将与七号线一期贯通运营

  @广州日报【七号线西延段全线盾构始发】从广州南站开往佛山顺德的广州地铁七号线西延段取得新进展,随着近日林头至南涌站区间(以下简称为“林南区间”)右线盾构顺利始发,全线盾构已全部开始挖隧道。同日,美的大道至北滘新城站区间(以下简称为“美北区间”)左线盾构机顺利出洞,全线土建工程已累计完成46%。

  据地铁公司介绍,七号线西延段线路全长13.447公里,共设8座车站,西起顺德美的大道,经北滘、林头、陈村新城、陈村,接入广州南站。线路设8座车站,广州境内为韦涌站,其余7站均在顺德。未来,线路将与已通车的七号线一期贯通运营。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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