10.22楼市焦点:广州最新房贷利率出炉 里仁洞村更新改造启动

2019-10-22 09:18:13
来源: 房王

①番禺桥南竟有不到3万/平(建筑面积)的新房!你pick吗? ②新LPR数据出炉 广州各大银行利率是否有变动? ③三地铁交汇!白云设计之都规控再修正! ④番禺两个旧村同时启动改造 将建该区最高地标 ⑤番禺里仁洞村更新改造项目启动 规划建番禺大道上盖绿化公园 ⑥花都文旅城附近又有住宅地入市 将配建12个班的幼儿园 ⑦增城投16.86亿元引医疗名企吸引超百人才入驻 ⑧9月份房地产市场价格总体稳定 一线城市房价环比微升

  一、番禺桥南竟有不到3万/平(建筑面积)的新房!你pick吗?

  @广州买楼【一房难求的番禺桥南,竟有不到3万/平(建筑面积)的新房房价翻超30倍的这里,你pick吗?】近年来,番禺的新项目不多。尤其是中心板块——市桥,新房可以说“一盘难求”。

  加上有商业、交通、教育等的加持,番禺的房价越来越贵,刚需客也越来越跟不上节奏。万博板块更是最高去到9万/平(建筑面积),而三号线直达的老城区市桥,也迈入了4万时代。

  而有“市桥富人区”之称的市桥桥南,突然涌现一个均价仅3万/平(建筑面积)的新房?要知道,这里的二手房都超过3字头,到底葫芦里卖什么药?

  二、新LPR数据出炉 广州各大银行利率是否有变动?

  @广州房产【最新LPR数据出炉!广州有银行最高上浮21%】中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%,两个报价与上个月20日报价一致。也就是说房贷利率参考的定价基准没有变化。

  新的LPR数据出炉后,广州各大银行的加点数是否有变动?

  根据广州房产消息,相较于上个月,本月的加点数没有变动,基本持平。

  三、三地铁交汇!白云设计之都规控再修正!

  @广州乐居【三地铁交汇!白云设计之都规控再修正!周边二手盘多为4字头】近日,广州市规划和自然资源局发布了《广州设计之都城市设计深化及控制性详细规划修正》方案。修正方案对主要集中在部分地块的修正,总体的规划格局未变。

  该项目位于白云鹤龙街道黄边村,本次修正主要内容为:

  1、优化AB2901028等地块的建筑密度、绿地率指标。2、优化地下环路及出入口设计,修正部分地块边界。3、平衡AB2901061等地块的建筑面积。4、优化部分地块指标。5、优化中部云谷公园及部分地块的公共车位配置数量。

  四、番禺两个旧村同时启动改造 将建该区最高地标

  @新快报【番禺两个旧村同时启动改造 将建该区最高地标】10月21日,广州市番禺区南村镇里仁洞村更新改造项目正式启动,与此同时,石碁镇南浦村复建安置区开工建设,安置区建筑面积20多万平方米(建筑面积)。两个旧村改造项目,将通过合理的城市规划,促进村经济发展,盘活低效用地,增加公共服务设施,促进产业转型升级。

  其中,里仁洞村项目预计投资超过500亿元,改造后商业面积达50万平方米(建筑面积),还将新增一栋280米超高建筑,将成为番禺区最高地标。里仁洞村将改造为集商、住、科技为一体的综合性社区,将有两个以上大型综合商业体、高品质酒店、时尚青年公园、儿童教育培训、社区邻里中心等现代商业配套。

  另外,升级改造后的南浦村,将集聚文化旅游、休闲娱乐、总部经济、商贸展销等多元业态,发展成为广府艺术文旅名片和产业升级典范,未来将建立番禺东部产业片区城市综合服务节点,打造“红木艺术展示窗口”和“智能家居创新平台”,成为集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。

  五、番禺里仁洞村更新改造项目启动 规划建番禺大道上盖绿化公园

  @广州日报【番禺将建“空中城市绿岛”】昨日上午,番禺区南村镇里仁洞村更新改造项目启动仪式举行,该村改造完成后,将规划新建番禺大道上盖绿化平台公园,营造“漂浮在空中的城市绿岛”,并将建设番禺新地标——里仁洞村280米高楼。

  据悉,里仁洞片区产业形态也将迎来大变。里仁洞村更新改造中将着力发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业,与汉溪长隆、万博片区构建商、旅、科创产业高度融合的“黄金三角”,打造成为番禺北部智能科技创新平台。

  该项目的合作企业越秀地产此前在里仁洞村股份合作经济社旧村改造引入合作企业股东代表会议中高票通过,获得里仁洞项目旧改资格。

  六、花都文旅城附近又有住宅地入市 将配建12个班的幼儿园

  @广州日报【花都拍卖莲山北路西侧地块】花都文旅城附近又有住宅地入市。10月21日,花都区花山镇莲山北路西侧G08-HS04一期地块在广州市公共资源交易中心网上拍卖,截止时间为2019年11月11日17时。据悉,该地块拍卖的起始值为187182万元,竞价阶梯为2000万元,并且有最高限制地价;同时要求配建12个班的幼儿园。

  根据广州市公共资源交易中心公告,该宗地总面积56830平方米(建筑面积),其中出让宗地面积为49449平方米(建筑面积)。该地块距离广州融创文旅城很近,与花都儿童公园相邻,距离最近的地铁站是9号线的马鞍山公园站,约5公里。

  七、增城投16.86亿元引医疗名企吸引超百人才入驻

  @广州日报【增城将添国际医疗中心】投资16.86亿元,引进100名高端医疗人才,新添600个医疗床位……昨日,记者获悉,广州公共资源交易中心挂出一宗医疗、商业及商务项目地块。这宗医疗、商业及商务项目地块位于朱村黄埔知识城板块之间。

  按照规划,地块总面积66624.91平方米(建筑面积),建筑面积146575平方米(建筑面积),起拍价30000万元,起拍楼面价约2047元/平方米(建筑面积)。

  根据广州公共资源交易中心挂出的信息,该地块将于11月18日10时起线上竞拍,可以预见的是,待未来项目投入使用,将辐射多个片区,便利周边居民生活。据统计,未来周边中新、知识城、科教城等19个社区的居民最先受益。

  八、9月份房地产市场价格总体稳定 一线城市房价环比微升

  @广州日报【9月份四大一线城市房价环比微升】21日,国家统计局发布9月房地产市场情况。数据显示,在坚持“房住不炒”定位下,房地产市场价格总体稳定,略有升降。根据统计局数据,从环比看,今年9月份四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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