10.18楼市焦点:20411元/㎡(建筑面积)!富力豪砸4.95亿夺得史上最二贵商业地

2019-10-18 09:13:06
来源: 房网整理

1、成交楼面价20411元/㎡(建筑面积),富力4.95亿夺得越秀商务用地 2、香港出台住房新政,一成首付即可买房 3、超120亿元!保利与增城中新村签署旧改协议 4、最高42000元/平(建筑面积),白鹅潭“三馆合一”征拆补偿方案出炉 5、前三季度广州楼市平稳发展,四季度房企或以价换量

  一、成交楼面价20411元/㎡(建筑面积),富力夺得越秀商务用地!

  今日早上10点,富力以49485.765万元夺得越秀商务地,折合楼面价为20411元/㎡(建筑面积)。

  值得注意的是,该楼面价超过了8月29日挂牌出让的荔湾区白鹅潭起步区新隆沙地块(楼面价20000元/㎡(建筑面积)),仅次于2012年恒大拿下的珠江新城最后一宗商服用地(楼面价32967元/㎡(建筑面积)),成为了广州史上第二贵商服用地。

  地块位于越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西,占地面积4627㎡(建筑面积),计容建面24245㎡(建筑面积)。地块地理位置优越,位于地铁1号线、2号线公园前地铁站上盖位置。

  二、香港出台住房新政,一成首付即可买房!

  @广州买楼【重拳!林郑月娥终于出手了!香港出台住房新政,一成首付即可买房!】:10月16日,香港行政长官林郑月娥在复会的立法会上宣读任内第三份施政报告,并宣布多项土地和房产政策。

  其中包括这条重磅消息:宣布放宽由香港按证保险公司提供的按揭计划楼价上限,首置人士可申请最高9成;按揭贷款的楼价上限由400万元提升至800万元,最高8成按揭贷款的楼价上限由600万元提升至1000万元。

  这意味着,首次置业人士购买总价800万港元以下私人住宅,首付只要80万元,买房压力是有所降低了!

  三、超120亿元!保利与增城中新村签署旧改协议!

  @广州乐居【超120亿元!保利与增城中新村签署旧改协议!附补偿方案】:继9月21日,村民公开程序表决,保利正式成为增城中新村城市更新项目合作企业后,10月16日,保利与增城中新村正式签署旧改项目合作协议!

  根据此前招标公告显示,中新村本次旧改将投入120亿元,村旧改总面积达92公顷,现状建筑总量为1049381.16 ㎡(建筑面积),改造范围内暂无文化遗存。

  四、白鹅潭“三馆合一”征拆补偿方案出炉,住宅最高补偿42000元/平(建筑面积)

  @信息时报【广州白鹅潭“三馆合一”征拆补偿方案出炉 被征收住宅最高补偿42000元/㎡(建筑面积)】:据了解,广东美术馆、广东非物质遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目作为省级文化工程,是今年广州市荔湾区的重点项目之一,根据计划,项目将于今年12月开工建设。根据《方案》显示,具体的房屋征收范围为陆居路以东、下市涌以西、珠江以南、惠爱医院以北,包括长堤酒吧街B区均在用地规划红线内。

  根据《方案》,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换,其中住宅房屋的补偿标准中框架结构房屋补偿标准为30600元/平方米(建筑面积);混合结构房屋为29600元/平方米(建筑面积);砖木结构房屋为28600元/平方米(建筑面积)。房屋产权调换方面,提供广钢新城融穗华府、丽和华庭、广钢新城中海花湾壹号安置房作为产权调换房源,选房原则按照先签协议先选原则进行。

  除此以外,选择产权调换可以在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置(含公摊建筑面积)。

  五、前三季度广州楼市平稳发展,四季度房企或以价换量

  @信息时报【前三季度广州楼市平稳发展,买家观望情绪升温,四季度房企或以价换量】:根据网易房产监控阳光家缘数据显示,今年前三季度广州住宅成交近6.5万套。

  尽管目前累计销售数据仍有稳步增长,但在楼市调控持续从严下,购房者的观望情绪有所升温,导致市场的去化率大幅下滑,这可能会使得部分房企在四季度发力销售,以价换量的现象可能会更加频繁地出现。

  其中新房市场方面,三季度热门置业区域为增城、南沙、黄埔;而二手市场方面,三季度二手住宅市场网签量较上季出现回落,部分业主和买家观望情绪加剧。

(责任编辑:chenbaoyan.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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