9.30楼市焦点:迎银十广州获批3532套新房源!广州首付=肇庆2套房?

2019-09-30 09:12:48
来源: 房王

①39条对接通道,大湾区9城地铁将互通! ②扎心了!官方回复:广州16号线至少五年内都建不了! ③备战银十!上周广州新批3532套新房源,环比涨256%! ④山田村旧改规划出炉,改造面积达883亩! ⑤大湾区最新首付地图出炉:广州首付=肇庆2套房!

  一、39条对接通道,大湾区9城地铁将互通!

  @广州房产【39条对接通道!湾区9城地铁互通,广州又是大赢家!】:大湾区轨道“一张网”,在地铁线路上的体现越来越明显。

  今年以来,大湾区多个城市,纷纷提出将规划地铁与广深两座城市接驳。其中,佛山、东莞、深圳相继发布了调整后的最新规划方案。

  其中广州目前已开通运营的地铁线有15条(段),总里程达到478公里。同事在建线路有13条(段),预计今年年底开通21号线【员村-镇龙西】段和8号线北延段(凤凰新村-文化公园)。

  二、扎心了!官方回复:广州16号线至少五年内都建不了!

  @房频【别想了!官方回复:广州16号线至少5年内都建不了!】:增城人民期盼的从新塘到石滩再到荔湾北的广州16号线,有可能近五年内都建不了。

  据了解,广州地铁16号线风吹规划了近十年,但迟迟未有开建的动静。而根据某市民咨询广州发改委官网后得到的相关回复是:“在该规划实施期内,国家原则上不会受理批复下一期规划申报。需待目前规划实施接近完成或总投资达到70%以上,方可申报下一期建设规划。”。

  也就意味着,若在2023年顺利申请上下一期建设规划,16号线动工也要到2024年左右了!风吹沿线的地铁盘,可能还要再等等了!

  三、备战银十!上周广州新批3532套新房源,环比涨256%!

  @广州乐居【拿证速递|备战银十!环涨256% !上周广州新批3532套新货!】:据阳光家缘数据显示,9月21-27日,广州全市预售证总计共获批22张,共3532套新房源,环比上周上涨逾100%!

  其中住宅方面,共8区获批预售,总计拿货3532套 ,较上上周环比上涨256.41%。商服拿货37套,环比下跌91.53%。商服产品则获批2张预售证,花都碧桂园·泊岸、番禺亚运城两盘共拿货37套,环比下跌近9成。

 时间  获批预售证  住宅(套)  商服(套)

 9.14-9.20

 11张  911  437
 921-9.27  22张  3532  37
 环比  100%  256%  -91%


  四、山田村旧改规划出炉,改造面积达883亩!

  @增城房产【山田村旧改数据出炉!涉及4525名村民,改造面积达883亩!】昨日(9.29),广州市规划和自然资源局增城分局关于朱村街山田村旧村改造项目基础数据的公示 。

  根据公示内容显示,山田村改造面积达883.17亩,是朱村街道目前所公布的第三个旧村改造项目,其涉及改造户数为1858户,人数为4525人,且项目改造区域分为ABCDE五个区域,地块较为分散。

  

  五、大湾区最新首付地图出炉:广州首付=肇庆2套房!

  @广州乐居【大湾区最新首付地图!最低14万元!广州首付=肇庆3套房】:根据统计数据显示,大湾区9城中,置业一线城市深圳、广州的置业成本最高,其中深圳一手房最新均价为6万元/㎡(建筑面积),以购买90㎡(建筑面积)三房为例,总价高达540万元,首付3成为162万元。

  广州方面,最新均价为3.4万元/㎡(建筑面积),购买一套90㎡(建筑面积)三房首付为92万元。

  另外,最新均价破2万元/㎡(建筑面积)的有珠海、东莞,其中珠海新房均价近3万元/㎡(建筑面积),东莞为2万元/㎡(建筑面积),在这两个城市置业,钱包都要准备超50万元的首付。?佛山、惠州、中山三城新房单价破万元,其中佛山最高,为1.6万元/㎡(建筑面积)。均价不破万元的城市仅有江门和肇庆,十分“稀缺”

  拿置业成本最高和最低的深圳和肇庆相比,在深圳的首付可以在肇庆买两套房了。

(责任编辑:chenbaoyan.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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