9.18楼市焦点:广州一口气出让9宗地 21号线28日或不能全线通

2019-09-18 09:14:06
来源: 房王

①新塘还有1字头价格的一手楼盘 值得入手吗? ②广州一口气出让9宗地 最高起始楼面价超3.4万/平(建筑面积) ③“稳地价、稳房价、稳预期”依然是下半年的主旋律 ④广州南沙国际邮轮母港望年内开通 出入境候检面积超3000平米(建筑面积) ⑤地铁八号线距离年内开通目标又近一步 ⑥地铁21号线,9月28日不能全线开通!

  一、新塘还有1字头价格的一手楼盘 值得入手吗?

  @广州买楼【真的降价了!新塘价格最低的一手楼盘,到底能不能入手?】 统计数据显示,8月份,增城新塘板块以卖出769套,成交面积为81054平(建筑面积)新房位列广州楼市第二活跃板块,仅次于南沙金洲板块。

  房价方面,9月新塘板块均价为23328元/㎡(建筑面积),与上月持平。

  不过,仔细一看房价走势,就会发现,新塘板块的房价在不断下降。与去年10月时的房价相比,一年降了5.9%。

  增城房价下降的消息一直不断,不论是新房还是二手房,此前都有出现过降价的消息。

  那么,如今的市场到底如何呢?

  近日,房王君去看了被号称为新塘板块新房价格最低的新房——富雅都市华庭。实踩发现,与一年前的价格相比,房价真的降了!每平降500-1500元/㎡(建筑面积)。

  项目在售40、41栋,户型分别是建面约38㎡(建筑面积)的一房一厅,约81㎡(建筑面积)的两房两厅,约100㎡(建筑面积)的三房两厅以及约118㎡(建筑面积)的四房两厅户型,折后均价约1.86万/平(建筑面积)。

  相对于新塘2.3万/㎡(建筑面积)整体均价来说,富雅都市华庭价格低了近5000元/㎡(建筑面积)。

  二、广州一口气出让9宗地 最高起始楼面价超3.4万/平(建筑面积)

  @广州房姐【114亿!广州一口气出让9宗地,海珠3.4万/平(建筑面积),天河广氮3.2万/平(建筑面积)】10月拍地潮来了!

  今日,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让9宗地的国有土地使用权,包括4宗宅地、1宗中小学用地、1宗新型产业用地、3宗工业用地,总价超114.7亿元!

  其中,4宗宅地为天河区广氮地块、海珠区大干围地块、白云区江高地块、从化太平镇地块,最高起拍楼面价34628元/平(建筑面积)。

  本次挂牌地块将于10月24日限时竞价。其中海珠区二类居住用地地块,起拍楼面价高达34628元/平(建筑面积)。值得注意的是,该宗地起拍楼面价仅次于荔湾区冷冻厂地块的36060元/平(建筑面积),为全市第二高起拍楼面价。

  三、“稳地价、稳房价、稳预期”依然是下半年的主旋律

  @新快报【“金九银十”楼市走势如何? 】国家统计局公布的数据显示,8月份房地产市场总体延续平稳态势,70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量有所减少。业内专家分析认为,当前楼市正值传统“金九银十”住宅销售季节,房地产市场和预期较为平稳,购房刚需正在逐步释放。

  记者采访多个城市房企发现,为冲刺传统购房旺季,不少城市开发商表示将采取降价促销手段。在广州,保利富力等旗下多个新楼盘销售均表示将“扩大购房的优惠力度和广度”。恒大万科等大型房企也以多种形式促进新一轮降价促销活动。

  业内专家普遍认为,8月份房地产市场趋稳,与各地落实房地产长效机制、坚持调控定力不放松有关。“稳地价、稳房价、稳预期”依然是下半年的主旋律。

  四、广州南沙国际邮轮母港有望年内开通 出入境候检面积超过3000平方米(建筑面积)

  @新快报【广州南沙国际邮轮母港有望年内开通】9月17日,广州边检总站总站长陈惠溪带队上线广东“民声热线”栏目时透露,广州边检总站正式推出9项服务粤港澳大湾区建设新举措。

  9项新举措包括将实施船舶出入境网上报检、简化参与香港国际机场第三跑道砂石中转项目船舶出入境边防检查手续,支持香港国际机场扩建工程、开通供港澳鲜活产品“绿色通道”等。

  另外,广州南沙国际邮轮母港有望年内开通,出入境候检面积超过3000平方米(建筑面积),是现有邮轮母港面积的5倍,旅客从新港出境的通关时间可缩短到一小时内,体验大大改善。

  白云边检站副站长刘守军介绍,今年国庆期间白云机场旅客数量预计将比去年同比增长10%左右,日均流量或将达到每天5.6万人次,最高日流量可能突破6万人次。为了应对客流高峰,白云边检站设置了80条自助通道,单个旅客过自助通道的时间是10秒以内,还有迟到免排通道,为迟到的旅客提供快速通关的措施。

  五、地铁八号线距离年内开通目标又近一步

  @信息时报【八号线文化公园至凤凰新村实现“长轨通”】近日,随着最后一个接头顺利焊接,八号线文化公园至凤凰新村区间实现“长轨通”,为后续的列车运营调试奠定了基础,该区间离年内开通的目标又近一步。

  截至目前,八号线北延段土建工程累计完成87%;15座车站中,14座主体结构已封顶,推进附属结构施工,1座进行主体施工;全线隧道已贯通。全线正推进车站设备安装、轨道、供电等机电系统工程施工。白云湖车辆段本体基本完工,主变电站已送电。

  六、寸土寸金的越秀区挂出商地 楼面价超2万元/平(建筑面积)

  @信息时报【原将军东电器城地块5亿元起拍】日前,广州公共资源交易中心挂出一宗商地挂牌转让公告。该地块坐落在寸土寸金的越秀区,为原将军东电器城地块,现状为停车场,挂牌起始价近5亿元,折合楼面价超过了2万元/平方米(建筑面积)。

  据悉,本次出让的RJ-6、RJ-7地块位于越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西。用地性质为商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地(B1兼容B2/B3)。地块占地面积4627平方米(建筑面积),建筑面积24245平方米(建筑面积),容积率不大于5.24。

  七、永庆坊二期完成740米骑楼街修缮

  @信息时报【300老旧小区预计年底完成微改造】昨日,广州召开首场“老城市新活力——城市更新工程”系列发布会,记者从现场获悉,永庆坊二期规划建设目前已完成740米长的骑楼街的建筑修缮工作,开放500米长的恩宁涌公共水岸。据悉,其他各区的城市更新工作也在同步推进当中。

  截至今年8月底,全市共推进老旧小区微改造项目685个,其中已完工172个,正在实施220个,正在开展前期工作293个。预计到今年底可累计完成项目300个,其余项目将于2020年全面开工,到2021年基本完成。

  八、花都区不断优化营商环境,打造创新创业创造热土

  @信息时报【区位优势+暖心服务 大项目扎堆落户花都】 本月初,花都区35个产业项目集中动工,总投资达387亿元,可实现产值407亿元。这些重大项目得以快速落地开工,离不开花都区优质的营商环境。近年来,花都紧紧抓住粤港澳大湾区建设重大发展机遇,不断优化营商环境,加快打造绿色金融改革创新试验区、粤港澳大湾区北部旅游生态合作区、空铁融合发展核心区等合作发展平台,推出“1+4”绿色金融扶持、重大项目代办、人才绿卡等利好政策,推动花都成为创新创业创造的沃土。

  九、8月份70城房价上涨城市数量减少

  @广州日报【“金九银十”楼市走势如何?】17日,国家统计局公布的数据显示,8月份房地产市场总体延续平稳态势,70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量有所减少。业内专家分析认为,当前楼市正值传统“金九银十”住宅销售季节,房地产市场和预期较为平稳,购房刚需正在逐步释放。

  中秋小长假期间,记者走访多地楼市发现,不少开发商采取积极策略刺激销售,但“金九”并未现火热局面。新房交易市场持续降温,市场上可选房源的持续增多使购房者更为从容,交易节奏有所放缓。

  十、地铁21号线,9月28日不能全线开通!

  @广州房产【不用再问了,地铁21号线,9月28日不能全线开通!】最近,很多网友都跑来问房产君:“9月28日,地铁21号线是不是会全线开通?”

  今日,房产君联系到了广州地铁内部人士,咨询了一下21号线是否能在9月28日全线开通,对方的答复却是这样的:工程验收、消防验收、热烟试验、卫生验收......光是调试就要3个月,条件多到我自己都记不清,现在大部分站点主体已经完成,但还有很附属条件没有通过验收,地铁开通的话,需要拿到12个证才行,所以,9月28日,当然开通不了啦。

  为了进一步获取信息,房产君又找到了某个地铁站的站长,他也回复我说:谁不想为国庆献礼啊,关键是现在还达不到通车条件啊!

  由此可见,9月28日,地铁21号线,镇龙-员村站肯定通不了,具体什么时候才能通车呢?

  官方回复:预计今年年底开通,具体时间以市长批示的开通令为准!

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

转载声明

凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品,其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用,请注明来源“房王网”,否则追究版权等法律责任。

分享:

相关阅读

9.17楼市焦点:广州8月一手房价环比涨0.2% 合生摘新基村旧改 09-17 09:23

①黄埔区城市更新用地达59平方(建筑面积)公里 共分为三大片区 ②广州8月一手住宅价格环比上涨0.2% ③实地踩盘:4万/平(建筑面积)起步置业番禺万博商圈的一手房 ④合生29亿摘万博CBD新基村旧改 改造面积为24.71公顷 ⑤金九第二周全市网签套数、面积双双下跌 ⑥官方:全力保障广清城轨年底顺利开通 查看正文

9.16楼市焦点:积分入户将接受申请 地铁21号线新站点上线 09-16 09:30

①广州市积分制入户10月8日正式接受申请 入户指标仍为7000个 ②地铁21号线全线即将开通!看看广州最新地铁沿线房价 ③低于市价50%的广州法拍房,你敢入手吗? ④《白云站及周边地区控制性详细规划》规划日前已经获市政府批复 ⑤南站PK北站!谁是广州最强枢纽? ⑥广州新中轴上的10条“猎德村”! 查看正文

阅耀羊城,千余高朋共鉴中铁诺德·阅泷首发 09-12 20:27

  摘要:2019年9月12日,《中铁力量,对话湾区未来》中国中铁置业品牌暨中铁诺德·阅泷产品发布盛典在广州四季酒店圆满落幕,千余名宾客齐聚,共襄盛举,见证新白云大盘时代开篇力作——中铁诺德·阅泷震撼发布。 查看正文

9.12楼市焦点:2019“金九银十”促销明显增加 火村下月或摇珠分房 09-12 09:09

①重磅!南沙科学城建设方案曝光,拟有11条交通轨道途经 ②黄埔火村旧改最新进展:下月或摇珠分房,拟推出1000套房源 ③一手项目“抢跑”分流二手客 8月广州二手中介成交环跌一成 ④2019“金九银十”预计促销明显增加 以价换量或将成趋势 ⑤广州第二CBD现雏形 鱼珠南项目将迎更多总部企业落户 查看正文