就在本月，广州似乎刮起了一股“降价风”。
先是祈福缤纷汇“2天降价超6000元/平(建筑面积)”的消息传遍朋友圈，后有恒大最低折扣6折刷屏。
也有不少广州买楼的网友反应，不少楼盘房价真的跌了。
不过，房王君统计的一份8月楼盘推新情况总结，数据却让人有点意外。
据房王不完全统计，8月广州共有21个楼盘开盘或者推新，推新楼盘分布在天河、荔湾、黄埔、番禺、南沙和增城6个区域。
房王君对比了一下本次推货与其1月的房价，让人意外的是，在这21个楼盘中，竟然有7个楼盘房价上涨了，与目前市场一片“跌声”相反。
部分数据资料来源克而瑞广州区域，具体数据以开发商公布为准
涨价幅度比较大的是番禺的碧桂园樾时光，其上一次推货是7月20日，推出84~125㎡(建筑面积)3房单位，与8月推货户型相差不多，但其售价是3.2-3.9万/㎡(建筑面积)。7月第一次开盘“秒光”给了它涨价的勇气，一个月后推货，房价上涨了4000元/㎡(建筑面积)！
另外，房价下跌响声比较大的增城，此次推货也有两个楼盘房价上涨了，分别是科慧花园和金地香山湖。
不过，也并不是所有楼盘房价都上涨，其中也有6个楼盘房价下跌了。这6个楼盘分别是增城的敏捷绿湖首府、合生湖山国际、荔城一品湖山、中森茗苑，黄埔的实地常春藤和番禺的祈福缤纷汇。
其中，合生湖山国际房价相比于1月下跌了2000-3000元/㎡(建筑面积)，跌幅比较大。
总体来说，房价下跌楼盘最多的还是集中在增城。
“金九”旺季广州22盘有动作
房价会有惊喜吗？
今年的广州楼市，可谓是无波无澜。
3月“小阳春”以及“红五月”，广州楼市成交虽然有所上升，但并未引起太多波澜。
传统的销售旺季“金九银十”，是开发商下半年冲刺销售业绩的一个大节点。楼市火不火，这两个月最能体现。
为“金九”预热，广州开发商其实早已行动。
上周（8月19日-8月25日）广州一手住宅共成交商品住宅1552套，成交面积为16.77万㎡(建筑面积)，环比增加12%。
而仅在上周末，就有大概11个楼盘推货或者开放板房，让人瞬间觉得仿佛9月已来。
9月情况如何呢？
据房王不完全统计，9月预计有22个楼盘有动作，其中有5个楼盘为开放销售中心或板房的预热活动，另有17个楼盘将推货。
9月做预热活动的全是全新楼盘，位于海珠、白云和增城，其主要活动都是开放销售中心。
另外，9月还有17个楼盘预计开盘或推出新货。
其中，中心区六区共有8个楼盘，位于天河、荔湾和黄埔区。其中，奥体板块、广钢新城、黄埔区府等都有新货推出。
值得一提的是，长久未有新盘亮相的长岭居，也将有一个全新盘开盘，为万科山景城樾山，预计推出88-99㎡(建筑面积)复式三房，价格待定。
外围区域中，共有9盘预计推货。其中，花都区推货楼盘最多，共有4个。值得注意的是，4个楼盘都是首次推货，价格上或更有吸引力。
另外，外围区域上市的楼盘，多位于地价较高的板块。
如南沙的金科·博翠明珠，其所在的板块灵山岛尖是南沙地价最高的区域，本身的地价也去到了13734元/㎡(建筑面积)。且是灵山岛尖首个上市的楼盘，房价值得关注。
而花都的奥园誉湖湾以及阳光城兰园·翡丽湾也位于花都地价最高的花都湖板块，两盘的地价分别是17000元/㎡(建筑面积)和16060元/㎡(建筑面积)。该板块的越秀兴城·臻悦府目前售价已去到34000元/㎡(建筑面积)。
花都湖板块拿地情况
在目前广州房价“跌声”比较明显的情况下，9月的楼盘推货，售价上会不会有惊喜呢？敬请关注房王君的后续报道。
（责任编辑：mohaizhen.gz）