一直以来，位于番禺北部的华南板块，可以说是番禺乃至广州的香饽饽，尤其近几年，多个规划建成或者成型：万博中心商务区、最大地下商场、多个知名企业进驻、多条旧村旧改等。。
这里的旧改也是如火如荼进行，上个月，号称淘宝村的里仁洞村以210亿元牵手越秀；另外，沙溪村同样位于华南板块，升龙+方圆拿下这个巨无霸项目，总投资200亿，将规划四条轨道。
这几天，这里又传来规划新消息，而且涉及4条城中村，与万达板块仅一马路之隔。
从市规划和自然资源局获悉，番禺区BA0702、BA0703、BA0704地块控制性详细规划出炉，将依托片区内4个旧村改造、省妇幼扩建和海云寺重建等对周边区域进行优化提升，打造“国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”。
此外，规划预留两条过江隧道线位，通往北面的洛溪岛和大学城。
涉及4个旧村改造 面积超300万平方米(建筑面积)
本次规划区域位于番禺区北部，北临三枝香水道，东至南沙港快速路，西至华南新城路，总面积560.85公顷，涉及BA0702、BA0703、BA0704三个管理单元。规划范围内有已建成的华南新城，省妇幼保健院番禺院区，官堂村、员岗村、新基村、陈边村四个旧村，以及海云寺遗址。
规划区域呈大型居住小区、旧村旧厂、农用地混杂的格局，公共服务设施和市政交通设施缺乏，人居环境和生态空间尚待优化提升，需要通过片区的规划优化，为后续制定提升措施提供指引。
根据原规划，该片区的总建筑面积为381.55万平方米(建筑面积)，本次规划将片区总建筑面积提高到了661.21平方米(建筑面积)，毛容积率达到1.34。
本次规划总人口为2.61万人，设置13类68处公建配套设施，满足每100平方米(建筑面积)住宅建筑面积不少于11平方米(建筑面积)的标准配置公共服务设施。
南北边均为番禺房价高地，最高达9万/平(建筑面积)
至于板块的楼市，可以说是番禺的房价高地，因为规划板块的南北两边均有番禺的高价盘。
南边仅一马路之隔是金地壹粤府，目前在售130-180㎡(建筑面积)三四房高层洋房单位，均价约65000元/㎡(建筑面积)；另外有310-355㎡(建筑面积)都会环幕大平层，总价达1400-2300万元/套。
而北边一河之隔有星河湾半岛，目前在售3、4期286-682㎡(建筑面积)四至五房大平层洋房，带装修均价90000元/㎡(建筑面积)。