从2013年6月规划出台至今，广钢新城已经历了6年发展。
6年“造城”，这片土地每天在建设。
如今已有多座高楼落成，首批居民也已入住。
广钢新城范围
作为市中心区主要的新兴居住板块，广钢新城由芳村大道、花地大道、鹤洞路及环城路框划范围，按照规划，总用地面积6.6平方(建筑面积)公里，规划人口20.7万。
广钢定位为以“中央公园+住区”的模式，未来将打造成为广州功能完备、规划条件优质、起点、人气旺的宜居宜业国际新城。
也就是说，广钢新城是在原来土地上从“零”建起，逐渐形成交通、教育、商业等配套。
而当初说好的配套规划呢？兑现得如何了？
广钢总部城市综合体竣工延期
近日，一则受理公示流出——该公示内容是广钢总部项目3号地块办理建设用地批准文件竣工延期手续。
广钢总部项目3号地块是什么？就是广钢总部城市综合体所在的地块！
广钢总部城市综合体项目位于广州市荔湾区芳村大道1号，是规划中广钢新城的门户位置。
广钢总部城市综合体位置▲▲
综合体位于中央公园最东侧南北两端，鹤洞东地铁站西侧，规划用地约9.5万㎡(建筑面积)。项目定位：拟建成包括大型商业综合体、五星级酒店、总部大楼、时尚SOHO等城市总部综合体。
根据规划，该地块分为三期实施改造：一期开发时尚SOHO区，二期开发总部办公区，三期开发商业综合区。
也就是未来这里承载了广钢新城的商务配套。
据了解，该综合体建设由广钢置地主导，目前广钢置地的重点工作是位于广佛交界的岭南V谷。这也许是广钢总部综合体竣工延期的原因之一。
而何时可以建成，目前还没有明确的时间表。
2014年2月，广钢新城首次推出5宗地，拉开了广钢新城的土拍及建设大幕；
2015年9月，广钢新城首个项目中海花湾壹号开盘……
规划、拍地、楼盘开售、业主入住等故事在这里不断上演着！
广钢新城以中央公园为界，分为南区和北区。
目前北区的开发程度较高，有中海、保利、碧桂园、北大资源、珠江和华发等开发商打造的楼盘，无论环境、配套还是居住氛围都已较为成熟。
商业生活配套有中海花湾壹号的商业街、以及各自小区楼下的底商，能基本满足生活所需。教育方面，9月将有包括广实广钢学校在内的4所中小学、幼儿园开学。
然而6年过去了，除了这些配套，广钢总部综合体要延期，其他配套似乎也被不少诟病。
广钢新城还没远没达到它应该呈现出来的样子。
广钢中央公园
兑现也许还得等等
广钢中央公园位于南北区之间，是广钢新城的重要配套。
广钢中央公园平面图▲▲
广钢中央公园规划是以广钢工业文化遗迹为载体，连接珠江和花地河，创造集遗址公园、创意文化、公共休闲、体育运动、绿色生态于一体的综合服务型工业遗址文化体育公园。
来看看一组漂亮的效果图▼▼
然而，现状呢？
根据现状，目前中央公园的地块只是一片绿地和广钢原厂房留下的废弃建筑，也就是广钢中央公园还在等待建设阶段。
那为何迟迟没动工？
首先是整个广钢新城的建设还没完全完成，还有若干地块没有出让，这就意味着大量工程车辆仍然将出现在广钢新城里，噪声和扬尘污染难以避免，这种情况下，只有等住宅部分建设完成后才能开始进行公园的施工。
那么南区余下几块地块什么时候出让完成呢？从土地供应计划看，可能明年才能出让完成。按照这个时间点算的话，中央公园要成型，至少得等1到2年了。
交通配套
说好18年底开通的有轨电车呢？
按照规划，广钢新城的轨道交通配套十分高大上，将拥有密集的交通网。
5条地铁线：1号线、广佛线、11号线、22号线、10号线（广钢新城拟建设3个地铁站分别是广钢新城站、开拓路站、鹤洞东路站）
3条有轨电车：1号线、2号线、5号线
此外，广钢板块还有4条社区巴士、20条公交线、2条水上巴士、8条过江隧道。
畅达全城，紧密连接海珠区、天河等其他中心城区。
广钢新城交通规划线路▲▲（来源：广州房产）
目前进度又如何？
此前规划的广钢新城有轨电车，似乎目前只闻其声，不见其踪影。
根据规划和吹风消息，之前很多报道都指出广钢新城有轨电车将于2018年底开通，但事实上，以目前进度，连动工的痕迹都没有。
有轨电车广钢线线路图▲▲
为何还没有建设消息？房王君查阅资料，找到了来龙去脉。
有轨电车当中的广钢线，早在2015年就提出规划，并于2016年启动前期研究招标工作。
2018年3月，在广州地铁发出的《广州地铁线网安检服务项目（2018-2021年）（标段2）招标公告》中显示，有轨电车广钢线计划于2018年12月31日开通。
然而，到了2018年8月，事情又发生了反转：市发改委提出，荔湾有轨电车要在2018年12月前立项！
但是，如今都9012年了，项目还没动静！
对此，今年上半年，市发改委给过回复：
有轨电车广钢线存在与广钢地区的快捷路、广钢公园、广钢旧货运铁路的同步规划建设、用地征拆、资金筹措模式等问题，需进一步协调和落实，线路方案仍在研究论证和稳定过程中，以上问题解决后该项目才具备立项条件。
因此，根据广钢公园的进度，有轨电车大家可能还得等2年左右。
不过庆幸的是，广钢新城的交通配套不止有轨电车。
地铁建设还是有不少好消息的，除了已开通地铁1号线和广佛线外，离广钢新城最近的11号线（鹤洞东站）、10号线（广钢新城站）都已经在建设中。
相信未来将极大缓解广钢到各区的地面交通压力。
配套要等等，但房价不会等
新房均价已达5万水平
等着广钢新城配套全部落实的你，恐怕要有更多的耐心了，毕竟，“罗马不是一天建成的”！
而目前，广钢新城的楼市如何？根据各楼盘报价，目前广钢新城的新房均价在5万/平(建筑面积)左右，而等全部配套落实，也许就不能同日而语了！
抢占席位，等待配套的不断落实，也许也是个不错的选择。
毕竟广钢新城还依托于良好配套的老城区，外部配套也不会差。
即使配套还在不断完善中，广钢新城这几年的房价一点没见松懈，2015年首盘首推价2.7万元/平(建筑面积)，2018年单盘最高价约6.5万元/平(建筑面积)，3年房价涨幅141%。
目前广钢在售项目中，住宅均价普遍4、5字头。
等待广钢新城的配套蜕变
需要点时间和耐心
纵观6年的变化，广钢新城部分配套因为多种原因还没建设，从这些方面看来，广钢新城目前确实存在一定程度的“配套跟不上”的问题。
但是，广钢新城正在蜕变，教育和市政道路配套正逐步跟上。
规划的完善，终归是需要时间来填补，我们需要做的就是耐心等待。
一座新城的建设，不是一朝一夕就能完成的。珠江新城，也花了十多年的时间，才变成现在的样子。
如今的珠江新城（来源：摄图网）
所以，我们期待广钢新城更多更好的发展吧！
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