你有学位房情结吗？
你会为了孩子，选择一高价且老破小的学位房吗？
这问题，怕是史上最难回答的吧！
自古以来，“望子成龙，望女成凤”都是每一位父母所期待的，而且，孟母三迁的故事也为后人所盛传。
知识无价，但学位却是高价的。
日前，在论坛上看到一则很有意思的帖子，内容是《年轻的爸爸妈妈真的不考虑越秀区学位房了吗?》。这简直是直戳不少家长的小心脏呀！
△截图来自妈妈网房产频道
果不其然，这帖子引起了妈友们的热烈讨论和关注！
心系学位房派：
任任人：不会啊，我周围还是有很多人优先考虑越秀区学位房，只是跟建六同等级的，环小和建大相对来说居住环境貌似更好，比建六高等级的，中星、华侨、黄花的小面积总价很多人也能接受。
蝶舞轩：没做父母时没考虑这个问题，后悔没早买学位房。
躺着不中枪：作为一位准备买学位房的爸爸，越秀区本来是在考虑范围内的。
ka桃桃桃：小学在哪个区读很重要啊！因为电脑派位读初中啊，萝岗小学好有什么用，有好的初中吗？就因为这点存钱借钱也要在越秀区买学位房。
佛系家长派：
蓝胖胖1023：反正我就优先选择新的，位置好，住着舒服，交通方便的小区，老旧小区不敢碰。至于学位，那都是顺道的事。
玉泉峰：相对而言，新年轻人还是喜欢漂亮且舒适的地方。
在赞成与反对的字里行间，能看出有不少的人并不排斥买学位房，并且愿意在能力允许的情况优先学位房。但，与此同时，也有的表示房价太高，着实显得有心无力呀！
难道，现在学位房真的不再受年轻父母青睐了么？
还是说，有其他的难言之隐？
学位房最高均价10万+/平(建筑面积)
堪比大部分豪宅价格
说起学位房，最抢手的当然是越秀区名校学位房！
因为越秀是学位房届当之无愧的老大，这里集合了众多名气、资源兼具的优质学校。
其中，东风东路小学、文德路小学、东山培正小学、农林下路小学、小北路小学、铁一小学、育才小学等学校最受热捧。
据统计，越秀区内聚集着20多所省一级重点小学，而对应的学位房是楼龄基本超过二十年的老小区。但无可置疑的是，即便是二三十年楼龄的楼梯房，在家长们眼中是香饽饽，也是相当抢手！
其中，如东风东路小学、东山培正小学、署前路小学对口的二手学位房，均价都基本都超过了7万/㎡(建筑面积)。
△越秀名区学位房均价一览
值得一提的是，目前东方文德广场二手房的报价已经超过10万/㎡(建筑面积)， 这个价格，已经可以入手一套望江豪宅！
部分学位房均价赶超豪宅单位，却依然选择蜗居于此，由此可见，为了学位房，家长们是可以有多拼就多拼！
学位房的“高价火焰”，并不是普通家长能承担得起的，这也可能是不敢靠近的原因之一吧！
风险系数有点高
存在对口学校被划走可能
俗话说，高回报的背后是存在高风险。
买学位房就是为了学位，家长为了也是学位。如果说，买了房子后发现学位没了，那岂不是有点亏了？
事实上，还真的发生过这样的事！
前不久，有多个城市曝出学位房不能入读对应学校的新闻！而就在广州，也有同样的事情发生！
5月份，广州市各区公布了区内中小学的招生计划和招生地段。
其中，位于天河区的某项目对口学校由“某名校”突变成“不知名小学”一事，引起了不少业主的广泛关注！
据了解，该小学作为一所新成立的小学，无历史沿革、无名校之“名”，并不属于名校范畴。对此，不少家长表示难以接受。
△图源/摄图网
无独有偶，此外学位房变成学区房，直升入学变成电脑随机排位的例子也不少。
比如天河区网红学校“广州中学”和“天河中学”，如果在2026年无法接受并入读旗下对口初中的小学毕业生，就需要按照“多校划片、电脑派位”的形式调剂到别的初中。
实际上，学位房受教育改革影响比较大，有很大的政策风险！以广州为例，义务教育招生政策每年微调，三年一大调，各区政策不一！现在买的房子对口学校是A，或许几年后会变成B了！
说好的学位房说变就变，苦的，怕是那些为了学位而花巨资买房的父母们吧！
那么，学位房还能买吗？
哪些人买，哪些人不适合买！
房子买不买，很大程度取决于需求性来考虑！
在帖子的评论回复中，有不少的小伙伴表示，年轻没孩子时，压根不会考虑学区房，但当有了孩子之后，就开始后悔为什么没有早点买学区房了！
确实，不同的人生阶段，都有不同的计划。
那么，学位房还能买吗？到底哪些人可以买，哪些人不适合呢？
适合买人群：
1、学位刚需型
这类型人群适合买学位房，毕竟孩子到了上学的适龄年龄，找一个好的学校能有助于孩子接受更优质的学校。
2、有自住房，买学位房单纯为了孩子上学用
这一类人群就比较适合买学位房。经济基础足够，即使是学位房有了利空，对自己的影响也不会太大。
不建议买人群：
1、单纯为了投资而买学位房
若是作为投资而买学位房，其实可选择范围很大，如选择市区盘、公寓等产品，不一定要选择这样高价又有点风险的房产。
2、还没有孩子或者还没有结婚
这类人群的人生规划出现变动的几率较大，考虑学位房有点过早。而且目前学区的政策变动大，说不定若干年后就不是当初的对口学校了！
3、倾尽所有资产，只为买一个学区老破小
这种情况如果买学位房，个人认为压力有点过大，可以考虑买一个学区稍次之的，房子的居住品质好一些的房子，毕竟居住舒适对于孩子同样很重要。
若是你，你愿意花高价去买学位房吗？
（责任编辑：chenbaoyan.）