作为广州的宠儿，南沙的热度依然不减！
无论是交通规划，还是购房者的置业兴趣，只有增，没有减！
在“众望所归”的目光注视下，南沙当然是凭借实力，交出了让人满意的答卷。
今年上半年，广州楼市复苏之势显而易见。
上半年广州楼市成交42019宗，同比上涨28%，相较去年同期市场活跃度有所提高。
其中，上半年的南沙一手楼市，可以说是非常猛。
前6个月成交7272套，同比增长18.3%，在11区中仅次于增城，排名第二。
△广州各区2018年与2019年上半年成交套数一览
△最新南沙新房均价
已走在破二奔三的路上了
能拿到这么好的成绩，得益于大湾区政策利好，以及置业者的关注度持续上升。
不少看好南沙楼市的置业者，肯定已经看到未来的南沙，潜力不可置否。
广州优秀崽儿——南沙，除了整体成绩亮眼之外，个别单盘的出表现，也能直接反应购房者对置业南沙的热情高涨！
封开必爆系列：2次加推
涨超2000元/平(建筑面积)依然被“日光”
在刚刚过去的周末，位于南沙的【中交·蓝色海湾】迎来今年第2次加推开盘。
推出2栋176套房源，户型涵盖96㎡(建筑面积)、119㎡(建筑面积)、137㎡(建筑面积)二~三房王牌单位。
还没到10点开售时间，现场便人声鼎沸，从全市各区涌来的购房者排起了“长龙”，火爆不堪。
在短短一个多小时里，一整栋楼176套房源便已基本售罄。
据了解，这是项目第三次开售，仍吸引超600名买家早早奔赴开盘现场。
而本次均价已经达到3.2-3.5万/㎡(建筑面积)，比5月份加推时3-3.2万元/平(建筑面积)的均价，涨超至少2000元/平(建筑面积)，但依然阻挡不了买家的哄抢。
据了解，该项目曾被评为“2017年下半年最值得期待楼盘”第一名，当年11月首推售3栋、4栋，当天就售罄。
久等两年，在2019年5月，该项目再次推出新品5栋户型单位，同样被一扫而空。
两个月后7月，中交·蓝色海湾再次加推开盘，推出6栋户型新品，又一次创造“逢开必爆”的神现象。
值得一提的是，现场有不少买家是两年前的VIP登记客户，等了两年，终于如愿买到。
港客、深客大支持
有盘日售过百套卖断货
在今年2月大湾区规划正式出台后首周，南沙楼市已经迎来了一波热卖！
不光有广州主城区客户涌入，深圳、香港客也频频出没，楼市一片火热！
其中，主打高使用率小户型的【万科海上明月】，打出“150万起买三房”的广告标语，趁热推出部分特惠单位，一套约81平(建筑面积)三房，总价仅约153万左右，吸引了不少投资客入场。
且据项目方表示，正常单位的整体售价较之前还是略微上涨。
值得一提的是，该项目主推75-88平(建筑面积)的平层及复式单位，其中84平(建筑面积)复式单位已卖断货，88平(建筑面积)三房也几近售罄。
南沙房子该买哪里好？
各大板块优劣大剖析
本身就自带光环的南沙，当然有其吸引人的地方！
而且，规划上，从自贸区到粤港澳大湾区门户，南沙成为广州的先锋。
置业于此，当然是优选的选择！
那些，南沙的房子值不值得买，该买哪里，已成了许多购房者纠结的问题。
下面，我们就一起来探讨一下，南沙各大版块的优劣又在哪？
首先我们要根据不同板块的定位和功能，对其中热门的四个区域进行分析。
金洲-蕉门河板块
传统优质板块 生活配套成熟
优选指数：★★★★★
金洲板块作为南沙发展较早的区域，其生活配套是最为完善的。
2019年以来，已引入星河、上海升龙等优质房企推进旧村改造。这进一步提升金洲板块的人居环境。
该板块拥有南沙万达广场、风信子等大型商业配套，生活氛围浓厚，加上地铁4号线便捷的通勤条件，一度成为广州最热门的购房板块之一。
当然，该区域劣势就在房价较贵，基本都在2.5-3万以上。相对于自住的刚需客来说，这个价格去到番禺、黄埔也有不少二手选择。
明珠湾起步区
南沙规划的重中之重
优选指数：★★★★★
明珠湾起步区未来定位为现代金融服务集聚地、总部商务办公区等高端商务功能。
该区域也是南沙花大力气打造的，号称要成为南沙自贸区的“珠江新城”。
去年，就有越秀、华润、绿城等房企进驻，虽然目前在售的住宅项目不多，但未来两年内这个板块在南沙的影响力不容小觑。
如果从目前自住的角度看，该区域的生活配套不够完善，没车出行不便，但胜在未来规划中利好可见，是未来南沙版“珠江新城”的苗子。
南沙湾板块
海上门户 高端居住区
优选指数：★★★★☆
南沙湾板块，也是南沙开发较早的区域。
霍英东集团在25年前就开始投资建设这里，如今旗下开发的南沙游艇会、南沙大酒店等已成为南沙湾片区的高端商务配套。
此外，2018年南沙湾板块规划通过，将在政府的支持下打造粤港澳大湾区海上门户。该区域背靠黄山鲁公园，面朝大海，景色宜人，生态较好。
目前区域内住宅偏高端为主，价格较贵，土豪请随意买来度假。
黄阁板块
性价比高 新盘供应多
优选指数：★★★★☆
黄阁板块，这里主要是依托广汽千亿产业基地发展配套，有稳定的产业人口支持。
加上距离金洲板块近，价格相对金洲低很多，性价比不错。
对于一部分刚需族来说，是一个折中的选择。
而且从去年第四季度开始，黄阁板块有很多新盘供应，如万科海上明月主推59-87㎡(建筑面积)小户型单位，凭借低总价吸引不少买家。
但是，黄阁板块最大的缺点，就是生活配套不足，加上周边工厂多，噪音和污染难以避免。
虽然今日的南沙在交通配套上需要努力赶追，但其占据粤港澳大湾区中心地理位置，定位发展为广州副中心的战略目标，以及自贸区的利好影响下，未来的南沙将前途无可限量。
对此，现在还在纠结的你，会选择南沙吗？
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