荔湾花鸟鱼虫市场终于开拆了!
这就意味着,芳村花地湾将迎来重生。
自2001年开业,至今已经有18年的花地湾花鸟市场(越和花鸟鱼艺大世界),是许多老广人共同的回忆。
小年轻喜欢在这挑盆栽、撸猫玩狗,二大爷则会在这买鱼逗鸟、看假山,而随之拆迁,往日景象难以重现。
进度加快!花地湾花鸟市场开拆!
5月31日,荔湾区违法建设治理部门下达通知,要求该片区商户在十天内自行搬离、清空。
则真正启动拆除工作,是在6月11日开始的。
6月17日,开拆与花鸟市场相连的东漖北路以东、喜鹊路以北的地块,(原广信地块荷花苑、牡丹苑、碧桃苑)违建部分。
据了解,这个片区主要是仓库用地。还有一些的花场、鱼场商家,大多属于违建部分,被勒令拆除的。
视频来源:盘它
至于前两天清场的商户,已经被移平,速度之快令人咋舌。
目前,走在花鸟鱼虫市场里面,最多看到的字眼就是:真的拆迁!清货!给钱就卖!
而市场内合法租户——部分宠物店、水族区照常营业,由于合同尚未到期,目前并无拆迁动作,营业时间也将持续到2020年。
商家陆续搬离!芳村花鸟鱼虫新世界昨天试营业!
相信很多人和商户一样迷茫,拆迁后该去往哪里?
来源:城市特搜相关报道
老广们以后买鸟买鱼又要去哪?
芳村花鸟鱼虫新世界,或许是你的选择!
据悉,芳村花鸟鱼虫新世界投资8个亿,是2019年荔湾区重点建设项目之一。
肩负整个芳村花鸟鱼虫行业转型升级的重任,要助力花鸟鱼虫产业升级,更要带动餐饮、住宿、仓储等产业蓬勃发展。
项目位于荔湾区芳村龙溪大道的广州花卉博览园内,今年3月份起进入全面交付阶段,昨天起正式开始试营业!
芳村花鸟鱼虫新世界是集观光、购物、旅游、商贸、物流、展示展销、拍卖为一体,目前共有A、B、C、D、E、F、G七个馆。其中A、B馆为工艺品馆,C、D、E、F馆为水族馆,G馆为雀鸟馆。
市场主营水族渔具、陶瓷书画、精品工艺、古典家具、奇石根雕、盆景园艺、雀宠爬虫等产品类别。
与旧市场相比,新市场环境显得特别干净整洁
图源:广州新闻G4相关报道
旧市场中大多数从事水族业的档主,都已提前到新市场选好铺位,部分档主表示等原市场合同到期后,才正式搬过去,目前新档口会当做临时仓库使用。
不过也有部分档主对新市场的交通和市场氛围表达了忧虑,“怕离地铁口远,没什么人光顾”、“影响力,不能跟越和老招牌相比”。
新市场交通方法:
公交路线:坐207路、993路到【广州花卉博览园总站】下车即可
地铁路线:广佛线【菊树站(C口)】或【龙溪站(A口)】下,步行10分钟即到
沉寂20年,花地湾终于要崛起了!
黄金地块该崛起了!
实际上,早在2017年6月,万科经过22轮竞价以551亿元的高价,拍下广信资产包中广州花地湾达1500亩的地块,此举堪称“史诗交易”!
此资产包,包括越和花鸟市场、花地湾地块两大重要组成部分,乃不折不扣的靓地,扼守地铁一号线芳村段。
至今仅开发利用约607亩土地,余下近1000亩土地尚待开发。
广信&花地湾地块背景介绍
广信房产,成立于20世纪80年代,是广州最早开发房地产的开发商之一,羊城八大景、牡丹阁、红棉苑、春兰花园,都是由其开发的。
与珠实集团、越秀城建,号称当时广州房地产市场的“三大家”,而背靠广东国投的广信房产更是鼎鼎大名的“最大财主”。
花地湾地块,生于1988年,在广州珠岛宾馆大会议厅里,被广信房产以高出标底价3.7倍的2.808亿元竞得,楼面地价达到当时惊人的218元/平方米(建筑面积)。
相信看过规划图的老广州人应该都记忆犹新,按照当时的规划有超前的高楼大厦。配套还有公园、医院、中小学和体育场,总建面150万平(建筑面积)超大社区,规划居住人口5-8万。
大家非常看好这块地,把它定位为芳村新中心城区,以此来带动整个芳村发展。
甚至,在当时平均工资只有400元/月的90年代,广信早期的红棉苑卖到近五千一平,近五千一平的价格,直接藐视广州绝大多数楼盘。
然而就在1998年,发生了震惊海内外的“广信事件”。
1997年亚洲金融危机爆发后,由于经营管理混乱,广东国投出现外债支付危机。
1998年10月,中国人民银行决定对其实行关闭清算,但由于其负债沉重,遂决定对其实施破产。
1999年1月16日,广东国投正式进入破产程序,而广信房产是广东国投的全资子公司,跟广东国投一样被监管,并没有开发权。
这一事件让花地湾地块从此没落,荒地闲置。
据不完全统计,花地湾、东风东粤剧院一带、德政南路、东山口东山百货一带、白云区白兰、金兰花园、文德路、荣华南…广信房产均有未开发地块。
此前,有很多人调侃广信把芳村拖后了20年,自从万科来了以后才开始真正伸腰。
未来房价看齐广钢?
尽管广信当年对花地湾片区的开发差强人意,但也留下了红棉苑、乐怡居等几个居住氛围不错的住宅小区,周边生活氛围还不错。
据了解,红棉苑小区算是里面报价最贵的,以目前一在售85平(建筑面积)的两房为例,总价约320万,算下来均价将近3.7万/平(建筑面积),其它小区基本上都是3万出头。
作为广州核心区域之一,花地湾地处广州地铁1号线花地湾站地铁上盖位置,未来还将有地铁22号线通达,交通位置绝佳。
此外,周边有芳村客运站、荔湾区儿童公园等坐标。
而同处芳村板块内,与花地湾直线距离仅2公里的广钢新城一手盘已经破六万,两者无论从地理位置还是地铁等周边配套看都水平相当。
从长远来看,同属广佛同城的中心位置,又是白鹅潭三江交汇经济带,这里的房价无疑会向广钢看齐。
在地块逐步完善时,相信在现有房价上涨2万、甚至更高,应该是必然的事。
去年初,荔湾区前区委书记曾高调表示,荔湾区发展“三年见分晓”。
在2018年荔湾区旧城改造新计划当中,提到花鸟鱼虫市场腾挪,花地湾千亩土地5至7年开发完毕。
可以想象,未来这一地块在万科的操盘下,应该很快成为荔湾芳村的居住与商业标杆,有望重续当年“芳村新中心”使命。
正所谓,好饭不怕晚,是金子总会发光!
咱们不妨拭目以待!
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