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广州人已收到最棒的“六一”礼物
地铁20、27号线路曝光！
广州地铁线路网又喜提两条新线
5月30日，中国政府采购网官网上挂出了《轨道交通二十、二十七号线增城境内段控制性详细规划研究公开招标》公告！
▲图源截图至中国政府采购网官网
根据招标公告内容显示，增城轨道交通20号线、27号线的最新走向，被正式曝光。
划重点：
20号线：起自广州塔，经珠江新城、植物园、萝岗进入增城区新塘地区，线路全长约47.8公里。
27号线：起自14号线新和站，经知识城、教育城至增城新沙，线路全长约49.5公里，远期预留延伸至东莞的条件。
未来搭乘20号线，新塘人们可直达到珠江新城、广州塔等市中心地标；搭乘27号线可直抵邻市【东莞】，实现大湾区1小时生活圈！
从两条新线的走向来看，备受广州东进建设关怀的增城，毫无疑问地成为了最大的收益区域！
地铁20号线
连接四大区，直通珠江新城、广州塔
20号线，作为规划中的一条新线，相信大多数街坊已经对它不陌生！
20号线的首次出现，是在海珠湾（沥滘片区）规划中。当时规划图上的轨道交通规划，是有20号线的身影！并显示20号线将经过天河、海珠、番禺三区。
▲海珠湾（沥滘片区）规划图
不过，从此次招标文件来看，20号线线路走向似乎已经发生改变，不经过番禺区。
而在2019年的第一天，广东电视台新闻频道披露了广州市轨道交通线网规划图情况。
其中，6号线从香雪站继续沿开创大道延伸后，原由6号线东段拆解出来的编号，调整为编号20。从线网图来看，地铁20号线可理解为新地铁6号线延长线。
根据最新的规划，地铁20号线起于广州塔，经猎德、石牌桥、长湴公园等，于植物园站接现有6号线植物园-香雪段，后经陈家林、新塘站等地往东江方向延伸，线路全长47.8公里。
该线将承担海珠区、天河区、黄埔区与增城新塘地区的快速联系，加密天河区轨道网络，打造增城至主城区的新通道。
20号线除加密了天河区的轨道交通网络、实现萝岗地区快速直达珠江新城CBD等地以外，还为新塘地区丰富了不同走向的快速轨道线网，进一步强化新塘作为广州东部交通枢纽的地位。
值得一提的是，地铁20号线未来将成为又一条南北走向经过珠江新城的线路，分流3号线的客流压力。
届时，被网友堪称为“地狱”的3号线，将有望可以得到改观！
地铁27号线
串起知识城、科教城、富士康产业园
远期将延伸至东莞
如果说20号线是增城人快速到达市区的新线，那27号线则可以理解为，互通区内主要区域的地铁线！
27号线起自14号线新和站，经知识城、科教城、富士康产业园、增城西站、增城开发区等地，最终接入新塘站，全长49.5公里，并预留延伸至东莞的条件。
▲27号线走向规划 图源/南方+
27号线在某种程度上，其实是14号线知识城支线的单独运营并向南延伸！该线加强了知识城、科教城、富士康产业园、增城开发区等地的联系，形成广州东部南北向重要骨干线路。
值得一提的是，在2019年1月29日，东莞市自然资源局发布了《东莞市轨道交通网络规划（2035）》。并该透露出有多条线路将与增城对接。
而在东莞轨道交通未来路线图（约2030年）中看到，相应规划线路也有往增城新塘方向延伸的轨道交通规划。
根据规划，未来27号线有望与东莞地铁在新塘枢纽交汇，然后延伸至东莞市中堂镇江南村位置。
▲图片来源/东莞本地宝
此外，27号线不仅连接了在建的新白广城际镇龙站，还连接了新增客运功能的增城西站。这意味着，未来沿线街坊通过该线路可方便换乘城际、国铁等交通工具前往省内甚至国内其他地方。
早已拥有了新塘TOD交通枢纽的增城，现在再次登上风口浪尖，成为本次地铁新线规划中真正的大赢家！
规划正式提上日程
沿线这些板块最受惠
据招标文件显示，20号线、27号线的最新走向，均来自广州市新一轮线网规划修编成果。
本次招标主要是为支持增城区规划建设，研究落实轨道交通20、27号线增城境内段的线路走向、站点设置，以及车辆段、停车场等地铁设施用地。
这是否意味着，20号线、27号线已经纳入新一轮线网规划？
我们坐等相关部门的正式官宣！
而20号线、27号线沿线途经增城多个居住板块，这些板块或将成为刚需客东进置业的哄抢对象！
下面，我们一起来看看，这些沿线板块中有没有心水的盘吧！
新塘板块
新塘TOD交通枢纽站目前已经连接了穗莞深城际线、新白广城际线之外，还将连接20号线及27号线这两条新线。
从一定意义上来讲，新塘板块毫无疑问地成为目前增城交通规划中最受惠的板块！
谁知道新塘TOD的进一步建设，不少早已置业于新塘的业主，已经尝到了规划红利带来的甜头了！
而目前新塘板块在售一手住宅产品均价已经在“奔3破4”的路上，未来的升值空间还是很大的！
朱村板块
27号线的建设，最受惠的莫过于27号线与21号线交汇的凤岗站。
该站周边的朱村板块中，科慧花园、恒展江山时代等楼盘洋房单位价格为2.2万-2.3万元/㎡(建筑面积)左右。保利东湾等楼盘复式单位的价格则为2.45万元/㎡(建筑面积)左右。
中新板块
中新板块依靠镇龙交通枢纽站，以及地铁21号线6站到天河的利好优势，成为近年来不少刚需客的置业热门地。
而根据规划，27号线为14号线支线的向南延伸线，沿线由中新知识城引出，经镇龙站，向东往增城中新镇，紧邻知识城的中新板块也将得到新线的规划利好。
目前中新板块在售一手均价在2万元/平(建筑面积)左右，而据了解，中新板块已有多宗地块正在建设当中，未来或将有更多项目上市，分食交通规划利好。
沿线有心水的吗？
（责任编辑：mohaizhen.gz）