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珠江国际公馆 [公寓,商铺,写字楼] 推余货

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楼盘信息
物业类别 公寓,商铺,写字楼 区域 海珠>客村
价格 公寓32000.00元/㎡
开发商 广东珠江纺织博览中心有限公司 折扣优惠
楼盘特色 商业中心 投资笋盘 物超所值 回报率高
楼盘地址 广州市海珠区逸景路珠江国际纺织城
销售信息
开盘时间 2014-05 销售电话
交房时间 2015-12-31 预售证 20130671
产权年限 50年 装修情况 不限
销售处地址 广州市海珠区逸景路珠江国际纺织城
小区信息
占地面积 200000平方米 建筑面积 900000平方米
绿化率 30.00% 容积率 3.40
建筑类型 塔楼 物业费 6.80元/平方/月
规划户数 总951户 当期418户 车位信息 停车位:5000个
物业公司 广州珠江运盛酒店管理有限公司 楼层状况 1~3层为布料批发商铺及办公配套、餐饮配套等,4楼为行业精英会所,负1层为辅料,负2-3层为地下停车场,另外有1栋四星级酒店,6栋产权式写字楼
周边配套

小区自身配套
46层甲级地标写字楼、24万平米独立产权商务公寓、5万平米四星级专属酒店;珠江国际酒店,广州酒家,麦当劳,汤道,2万㎡国际美食城,建设银行、农商银行、民生银行、农业银行等。
小区周边配套
酒店酒家:悦湘汇,和记潮汕砂锅粥(逸景分店),好百客家庭牛排,雪贝尔艺术蛋糕坊(逸景翠园分店),老毛家饭店,潮尚大酒楼
商场超市:周记平价便利店,广顺日用副食品商品,喜市多逸景门市,格格屋,喜市多便利店(逸景门市),8字连锁便利店(逸景路)
银行:中国建设银行24小时自助银行(广州逸景分理处),中国建设银行(广州逸景分理处),中国农业银行24小时自助银行(广州逸景翠园支行),中国农业银行(广州逸景翠园支行)
饮食:悦湘汇,和记潮汕砂锅粥(逸景分店),好百客家庭牛排(,雪贝尔艺术蛋糕坊(逸景翠园分店),老毛家饭店,潮尚大酒楼
医院、药房:海珠区凤阳街社区卫生服务中心(华盛南路),广东江南医院
学校:逸景幼儿园,拔萃早教中心,六中珠江中学南校区,新海燕教育培训学校逸景第一小学分教点,六中珠江中学,博爱学校
休闲、娱乐:上涌果树公园(北二门),上涌果树公园(北一门),银岭广场E区中心街入口,上涌果树公园,上涌果树公园(西南门)
菜市场:景点上涌果树公园(北二门),上涌果树公园(北一门),银岭广场E区中心街入口,上涌果树公园,上涌果树公园(西南门)

交通配套 地铁11号线逸景翠园站,地铁8号线接驳巴可达;乘车路线:地铁3号线客村A出口,走至珠影(地铁客村站)站2,转488路公交到逸景西路站下;地铁:鹭江(地铁8号线),大塘(地铁3号线),中大(地铁8号线),客村(地铁8号线,地铁3号线),东晓南(地铁2号线);公交:华盛南路(80路空调,823路空调,465路空调),逸景路西(962路空调,公交地铁接驳专线2环线),叠景路口(465路空调),逸景路(786路,182路空调,8路空调,962路空调,墩和-江晓路口)。
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楼盘信息

CFD商汇位于海珠中大纺织商圈内,属于珠江国际纺织城二期。整个项目占地20万㎡,总建筑面积90万㎡,共分3期开发。一期由裙楼商场约6000个商铺、6栋约1200套写字楼和一栋四星级酒店组成;二期是两栋44-90㎡的商务空间,也就是CFD商汇,是整个中大商圈内目前在售产权物业;三期由部分裙楼商铺,两栋LOFT产品,以及一栋46层约260米高将成为区域地标的超甲级写字楼组成,三期产品将只租不售。
珠江国际纺织城是中大纺织商圈乃至整个华南地区规模最大的纺织产业综合体,雄踞于中大纺织商圈东南部核心地段,位于瑞康路以东、逸景翠园以西,逸景路、康乐西路贯通本项目,广州大道、新滘路、新港路、环城高速近在咫尺。
做世界布都的主人,享永不落幕的交易会
“全国纺织看华南,华南纺织看中大”,中大商圈已成国内最大的纺织商圈;
商圈拥上万家商户,十万种面辅料,年交易额已破千亿;
日进场客商超过200万次,被纺织产业上下链誉为“永不落幕的交易会”。
此前,中大纺织圈内商务物业租金高,投资利润以季度计算,每个季度租金就能上升10%-30%;
租金之外,物业转租顶手费至少需要数十万以上,绝大部分物业只租不卖;
只有大面积的铺点辐射,才能全方位的网罗所有采购商。因此商铺绝不愁租,价值不断急升。
纺织上下游产业汇聚,依托90万㎡纺织综合体,强势掘金
珠江国际纺织城,踞中大商圈核心,总投资达60亿元;
由超级纺织商业mall、超甲级写字楼、四星级商务酒店等构建产业航母;
拥有“贸易区、商务区、博览区、资讯区、物流区“五大功能主题区;
通过搭建电子商务平台、行业论坛、行业会展等,整合十三类行业全产业链;
起步即促使商圈纺织交易额每年暴涨200亿,引领中大走向产业升级道路。
私人会员制泛纺织产业商会,圈层为王
紧扣未来的发展脉搏,与行业精英相聚相邻,是以往外地客商难以经营的事业盲区;
CFD商汇为业主提供一个现场对话纺织界“大腕”的高端平台;
借助珠江地产对中大商圈的整合、升级之力,以千万级行业精英会所聚集产业高层;
打造私人会员制泛纺织产业商会,为财富领袖阶层的交流、社交创造更多机会。