央行最新公布的2月20日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

LPR最近一次发生变动，已经是去年4月20日的事情了。

现时，广州地区各银行的房贷额度偏紧的状况持续，建议买家选择贷款银行时不要再主要从利率方面考虑。相对而言，一些商业银行在利率上可能会有些优惠，但四大行一般会比较平稳，还是建议选择个人房贷占比比较高的四大行。

从目前广州、佛山、东莞三地的楼价走势来看，仍是上半年当中买家入市较好的时机之一。未来一段时间，在政策、房贷等层面会出现变化的概率较大，有自住换房需求的买家，较适宜趁现在市场环境还相对稳定的情况下尽早出手。

接下来，合富君带大家一起看看广州、佛山、东莞三地的二手楼价表现如何~~

广州

2021年1月广州合富指数为343.3，环比2020年12月升2.9%，同比2020年1月升10.5%。

天河、海珠、荔湾等中心区以及黄埔，带动全市价格稳中有升。

市场对后市预期提升，买家入市积极性增加，支撑整体成交热度维持良好。

业主心态强硬，不肯让价，全市总体二手价格稳中有升。

佛山

2021年1月佛山合富指数为143.3，与2020年12月持平，同比2020年1月升2.3%，总体二手楼价持稳。

禅城受假期因素影响，成交环比降，千灯湖、黄岐、桂城等板块受广州等外区客户积极入市的支撑，热度保持，成交环比降幅低于禅城。

业主心态持稳，但让价空间有限，二手价格持稳。

东莞

2021年1月东莞合富指数为102.4，环比2020年12月升2.7%，同比2020年1月升13.9%。

东莞二手价格稳中有升，原因有两点：一方面是一手新房供应有所减缓，部分需求转投二手楼市；另一方面，二手物业在新房供应稀缺下，价值稳固。

业主心态强硬，议价空间有限，价格坚挺。

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