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黄埔萝岗并区将带动楼市

阅读数:369

日期:2016-05-26

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一、黄埔、萝岗强强联合 将带动楼市继续向上
  房产头条,今天我们来关注下黄埔、萝岗并区。上周广州正式宣布,黄埔和萝岗将会合并为新黄埔区。那大家都知道,黄埔区现在是广州传统制造业的集聚地,而萝岗区则是高新产业的聚集区,现在这两个经济大区合并,实力可以说是更上一层楼,一起来了解一下。
  据公开数据显示,2013年黄埔区地区生产总值GDP为704亿元,位居全市第11位,而萝岗区地区生产总值GDP为1892亿元,位居全市第三;萝岗并入黄埔后,新黄埔区的GDP将达到2596亿元,排名将升到第二,和2013年的天河区非常接近。专家认为,黄埔、萝岗合并,不但能够提升区域价值,对楼市也有很大的提升作用
广东电视台房产频道特约评论员 黄韬
  旧的萝岗区本身已经是相对比较,起步之后就急速发展的区域,今次再结合旧的黄埔区,变成新的黄埔区之后,它可以在区域上更加大,而且在区域的互补上更加强,以及在旧黄埔当中有些资源就可以利用起来,这个整合就令到产业更加平衡,更加是比翼齐飞,同时在带动上,互相有个互补的作用。两个区强强联合,或者叫做区域上的整合后,我相信它的引擎,等于是它的马力会更加足。同时区域大了之后,相对来说楼市之间的互动性,或者是互补性就更加凸显。
二、萝岗并入黄埔首周 投资客争看绿地科学城新盘
  虽然今天是工作日,但位于萝岗区科学大道与神舟路交汇处的绿地中央广场销售中心,就一点也不冷清,现场聚集了不少来自市区的看房客,像这位看房客曲先生,一直有投资商业地产的打算,之前他就看过了绿地集团位于佛山的禅城绿地中心和顺德绿地国际花都这两个项目,在得知萝岗黄埔即将并区后,就马上来到了绿地在萝岗的这个项目,了解详细情况。
看房客 曲先生
  感觉更靠近中心区了,黄埔的话就是广州比较传统一个旧的区,萝岗就是比较新的一个开发区,工业发展的区域,这里的话根据政府的规划是往东发展嘛,这里应该像我们站这块地一样,将来的发展会很大,还是想投资,因为这里有公寓,大型公司进来,出租的话比较容易
投资客
  看这边政策会比较好,以前发展天河,现在朝增城,萝岗这些原来没发展的地方来,这里肯定会涨的,去年到现在涨得很厉害,以前都不到一万,现在都涨到一万七八了。值得注意的是,黄埔、萝岗两区合并之后,新区的政府驻地在现在的萝岗香雪三路1号,这也就是说目前的萝岗中心区域,将会是未来新黄埔区的核心区,在并入黄埔后,那里肯定是要重点建设和发展的区域。目前不少的开发商都闻到了这股商机,纷纷开始在萝岗中心区布局商业项目,当中除了有万达、绿地的“巨头”PK,也有本土奥园地产的“搅局”,一起来关注一下。
三、萝岗多个商业项目即将入市 万达绿地奥园上演混战
  去年底,萝岗万达广场率先推出了3000余套的商铺和公寓产品,打响了萝岗商业争夺战的第一枪;今年5月,绿地集团位于萝岗的绿地中央广场,将推出其第一批产品,包括有超甲级写字楼、智能甲级办公楼、酒店式公寓、独栋商业等;而同一时间,位于开创大道与开萝路交汇处的萝岗奥园广场,也将推出第一批产品,包括有公寓、写字楼、住宅以及商铺等,推货量约有2000余套。
奥园集团广州区域公司营销中心副总经理 余接富
  我们看中萝岗的未来几年会有大量人口聚集,因为萝岗临近天河,是真正可以吸引到萝岗的刚需人群,实现自住的一个区域,这样的话从13年奥园春晓的热销也可以看出来,我们这个楼盘成交的结构,客群里面有将近一半是来自天河的,萝岗凭借着跟天河的这种天然的地缘关系,是一个未来几年承接天河居住迁徙的一个最主要的阵地。
广东电视台房产频道特约评论员 黄韬
  萝岗区当然是新黄埔区的核心区和重点发展的区域,而且用这种我们说的区域带动,就是新区带动旧区这种发展模式是比较可行的。现在的萝岗的版块当中的居民越来越多的实际居住了,商业配套是需要的,以及一些大集团万达、绿地、敏捷、奥园去进驻。萝岗和黄埔合并,我觉得未来的商业前景都是比较理想的,和因为萝岗整体的居住人口比较多,它需要的配套也是比较强劲的,所以商业配套和商业氛围是比较强。
四、业内:萝岗并入黄埔房价还会涨 原萝岗中心区项目值得关注
广东电视台房产频道特约评论员 黄韬
  合并之后,区域大了之后,萝岗楼市的接受度更高之后,我相信楼价2014年更加会跑赢大市,当然2014年我们的判断就话,未必好似2013年这样暴涨或者有20%以上的涨幅,但是它可能会比市场上的涨幅高,同时萝岗本身来说,很适合居住,真的是一个比较宜居的区域。它不是这么简单类似更加远的一些区域,纯粹是长线投资,萝岗区是即买即住。关心萝岗的中心区域,或者现在的开创大道那边附近的楼盘就更加理想。

*本栏目由腾讯大粤房产与广东省电视台联合制作播出,本节目所用视频由广东省电视台授权大粤房产使用。

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