合富辉煌集团市场研究部日前发布春节后广州房地产市场监测报告。报告显示，春节后广州楼市继续恢复人气，尤其2月楼盘交投活跃程度堪比2008年十一黄金月，预计全月签约套数将超5000套。该报告认为，当前置业者看好后市，促使前期受抑的需求持续释放，广州楼市的“激活路径”或在中心区与外围区相互影响中持续推进。

　　2009年2月，广州商品住宅签约套数环比1月份继续回升，同比去年2月增幅更加明显，仅前三周的签约套数已达4350套，预计整个2月商品房签约数将远超5000套。

　　对各大楼盘的实时成交监测同样也显示出暖春气息：2月14日，光大?水岸榕城北区3小时内售出434套单位，成交额逾4亿元；珠江新城领峰2月头两周成交近1亿元；隽峰苑、万科?金域蓝湾和兰亭御园等市区盘均取得突出的成交业绩。

　　2009年一二月的成交数据表明，广州楼市出现了稳步回暖，其成交结构也发生了一些新的变化，市中心区的优质物业带动需求入市表现得尤为明显。置业者对中心城区新近推出的优质产品价值认同度较高，价格敏感度相比有所下降，价格承受力较强的换房置业需求开始释放。

目前楼价已回到2007年年初

　　据分析，目前广州楼市人气回升的原因在于楼市的救市新政作用开始起效，特别是银行房贷新政及执行细则逐渐明确，对于首次置业和改善型置业均能获得优惠利率，置业者开始重新评估置业成本和入市时机。而且近期股市的回升，使部分潜在置业者的购买能力显著增加。