市房协:今年市区楼价9000-1.5万元/m2 贝佳的网络店铺-分享-旗舰店-房王网-合富置业

贝佳的网络店铺

http://gz.ihk.cn/blog/082472c3-4383-44ec-8f37-e96121c2869f/ [复制]

收藏夹
分享:

市房协:今年市区楼价9000-1.5万元/m2

阅读数:173

日期:2013-09-26

分享:

市房协:今年市区楼价9000-1.5万元/m2 昨日,广州市房地产协会发布《2007年广州商品住宅市场运行概况暨2008年广州楼市形势分析》(以下简称《分析》),明确表示看好广州楼市,指出广州楼价不会雪崩。《分析》更指出楼价平稳中有微升,将是今年广州楼市的主要态势;预测今年市中心住宅均价在9000-1.5万元/平方米之间,市中心住房显然是最保值的。下半年楼价回升市房协在《分析》中看好广州楼市的发展。其指出今年广州楼市仍然是健康有序的,不会出现大起大落,更不会出现所谓的“雪崩”。《分析》初步预测:2008年广州市中心城区一手住宅平均价格在9000元至1.5万元/平方米;城乡结合部一手住宅平均价格在6000-8500元/平方米;郊区一手住宅平均价格在4000-5500元/平方米;全市十区90平方米以下一手住宅均价在5500元/平方米左右;二手住宅成交均价4000元/平方米左右;租赁市场继续活跃,租金价格稳中有升。四大因素促楼市发展市房协会长许国碧表示,虽然今年广州房价存在下跌的基因和空间,但决定房地产需求和价格的诸因素并未发生根本性改变,调控政策有利于令目前过热的楼市降温、调整,但既有格局逆转颇难。其主要包括四方面原因:一是“市场的归市场、保障的归保障”的楼市二元管理的进一步落实,广州商品房市场化程度更高;二是经济发展势头强劲,住房刚性需求强烈;三是人民币对美元升值直接影响到资本市场和房地产市场,房子的投资价值再被体现;四是广州居住环境改善,政策灵活,对促销楼市有积极作用。所以,市房协判断,广州楼价上下浮动是正常的,但绝不会大起大落。今年房地产市场在转型中调整前行:供求趋于平衡、结构渐趋合理,价格走向平稳,预期转向理性。许国碧说:“在动态平衡中,我们有理由看好楼市。2008年广州楼市将呈现高位、趋稳、放缓的态势。”土地供应或减少而对于今年广州土地市场,市房协表示由于去年广州土地供应量大增,到了去年年底地价也稳定下来了,所以预测今年政府对于商品房住宅土地供应会减缓;在推地的节奏上也会调整,不会密集式地推出住宅地;而土地地价也不会再像去年一样飙升,不可能再出现“地王”频现的现象。另外,政府部门将会把土地供应重点放在保障性住房地块的供应上。

头像

贝佳

执业证 金牌置业顾问

职务: 资深营业经理

资历: 从业15年

分行: 天河名门分行

邮箱: 13802505591@ihk.cn

主营: 漾晴居 双城国际公寓 双城国际公寓

13802505591
  • 免佣新房
    0
  • 二手房
    64
  • 租房
    69
  • 浏览量
    88593
微信二维码
我的移动店铺

合富置业APP

置业放盘到合富