祈福新村康怡居于祈福新村与大夫山国家森林公园交接之处，也就是大夫山脚下。小区内无论是园林设计，还是户型设计，均齐集祈福集团十几年设计精华于一身。 　　小区于2004年初开始使用,青怡居楼龄仅有6年,小区环境优美，绿树成荫，绿化率极高，是一家大小悠闲的好地方；当时一手发售的时候，受到许多香港买家青睐，评价极高。原楼盘介绍简短,现修改得很详细如下:祈福新村——被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园！ 祈福新村拥有34万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩。