摘要：2011年5月合富标准二手住宅价格指数（广州）（以下简称合富标准指数）为1510点，环比2011年4月上涨0.47%，同比2010年5月上涨19.4％，较基期2008年1月上涨51%。
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一、5月广州二手楼市总体表现平淡，二手楼价略微上涨
2011年5月合富标准二手住宅价格指数（广州）（以下简称合富标准指数）为1510点，环比2011年4月上涨0.47%，同比2010年5月上涨19.4％，较基期2008年1月上涨51%。本月广州二手楼价涨幅有所放缓，但整体楼价仍然呈稳中微升态势。（见下表）
5月广州二手楼市总体表现平淡，交投量低位盘整，但价格仍然保持坚挺态势。5月广州二手楼市交投环比减少，部分年轻买家被外围低价新盘分流，房贷门槛提高、银行放款慢、部分业主不接受按揭等因素，使得首置入市难度加大，但本月改善型需求、“卖一买一”的买家有所增多，一次性付款增加，中高端物业成交比重增加。业主心态有所分化，部分业主接受小幅让价，成熟地段优质物业让价后的价格仍与市场价持平或略高。不同板块楼价运行情况有不同，多数较稳，部分持平，少数轻微下调，买卖双方博弈加剧，二手楼价整体仍保持稳中微升之势。
