摘要：一、10月广州二手楼市交投仍低迷，楼价下跌0.4%
2011年10月合富标准二手住宅价格指数（广州）（以下简称合富标准指数）为1498点，环比2011年9月下跌0.4%，同比2010年10月上涨9.2％，较基期2008年1月上涨49.8%（见下表）。
本文导航:
一、10月广州二手楼市交投仍低迷，楼价下跌0.4%
2011年10月合富标准二手住宅价格指数（广州）（以下简称合富标准指数）为1498点，环比2011年9月下跌0.4%，同比2010年10月上涨9.2％，较基期2008年1月上涨49.8%（见下表）。
10月份广州二手楼市交投仍较低迷，看楼量、成交量处于低位。本月买家观望情绪有所加重，入市谨慎，首次置业人群比重继续上升。卖家心态有所放松，部分业主出货意愿增强，议价空间加大，特别是急售类型业主让价幅度较大，有的可让价10%以上，部分高端板块业主出货意愿增强。总体上本月二手楼价有所下调，幅度较以往有所加大。
二、买家观望情绪加重，入市谨慎
受限购、限贷、一手楼价走低、银行房贷绷紧、首套房利率上调、银行联网等多种因素的叠加持续影响，10月广州二手楼市交投仍较低迷，看楼量、收客量低位盘整，整体二手楼市人气淡静。据调查，10月二手买家的观望情绪总体有所加重，看跌预期较普遍。部分买家还价幅度甚至高达20%—30%，有的买家即使遇到价格、综合素质符合预期的物业，购房热情却仍不高，入市十分谨慎。
