10.28楼市焦点:猎德房租降1000元/套!黄埔网红盘频出问题

2020-10-28 09:28:46
来源: 房王

1、首付80万可上车科学城地铁盘!附各区最新置业门槛 2、降1000元/套!猎德村民忍痛降房租 年收入减超10万 3、距离开盘3天!地铁网红盘星汇城问题频出 4、罕见冲上3千套!上周广州新房网签3103套 环比涨15% 5、11月广州约19盘上市 全新盘14个占比高达74%

  1、首付80万可上车科学城地铁盘!附各区最新置业门槛

  (@广州买楼)日前,科学城全新项目星樾山畔开放内部选房。

  据了解,当天为内部选房专场活动,还不算正式开盘,所以,在价格上也更为优惠,整体单价为3.5-4万/㎡。

  价格最便宜的为04单元建面79.5㎡户型,其中,天地楼层204户,单价仅3.3万/㎡,而304户和404户,也低至3.4万/㎡。

  也就是项目最低260万就可以置业,三成首付门槛不到80万。

  广州最近开盘的爆款新盘似乎性价比很高,难怪引起大家的追捧。

  而最后,来放放大招,目前广州各区的新房和二手房的置业门槛是多少?

  如果是买100平的房子,按照首付三成计算,各区的置业门槛是这样的(按照目前基准利率,贷款30年等额本息的月供也帮您算好了):

  新房

  二手房

  看完这些,你能买得起哪个区的房子呢?(详情点击这里查看

  2、降1000元/套!猎德村民忍痛降房租 年收入减超10万

  (@广州乐居)由于疫情的连锁反应,今年租金整体呈现下滑的趋势,广州也不例外。

  根据中国房价行情网最新数据显示,9月广州11区租金价格中,越秀区以70元/月/㎡排在第一,天河区、海珠区分别以65、58元/月/㎡分列第二第三,而最便宜的为增城区,为23元/月/㎡。以20㎡单位为例,在广州租套单间的价格在460-1400元/月。

  按照9月的最新租金数据,天河区20㎡的单间价格至少要1300元/月,而黄金地段CBD附近的房子价格可能更高。价格贵,可是出租行情就未必吃香。广州土豪村猎德有房东竟在降价放租,最多直降千元每套,租不出去时,房子都空置3个月之久,一下子就损失几万。

  村民Y手上有十几套房在放租,但因今年疫情关系,房子不好租,每套房都少了500-1000元/月才能成功出租,一年下来损失起码都超过十几万了。

  3、距离开盘3天!地铁网红盘星汇城问题频出

  (@广州楼市发布)位于镇龙的品秀星汇城,凭借黄埔+知识城两大IP一跃成为网红人气大盘。

  该盘预售证预计本月月底出来,30号迎来首开盘。就在这个节骨眼上,不少买家却“骂骂咧咧退出群聊”。

  不少网友吐槽该楼盘:不确定隶属区域、不确定学校属性、不确定的噪音......

  据悉,项目建设用地许可证,“区局”一栏则显示为黄埔区、增城区。

  对买家而言,意味着更实际的问题,比如学位、户籍(限购与否)等,该找哪个区下辖的部门?

  另一个是学校问题。

  有买家表示:“认筹前销售说好的公立小学,交了定金后,现在又改口说不确定了,因为还没谈妥......”

  4、罕见冲上3千套!上周广州新房网签3103套 环比涨15%

  (@广州乐居)上周(10.19-10.25),广州新房共网签3103套,是今年以来首次达到周度网签破3千套水平,处于全年最高位,环比涨15%!

  增城、南沙继续处于胶着状态,前者网签747套微跌1%,稳居全市网签首位;后者网签623套环比涨25%,保持第二位置。

  5、11月广州约19盘上市 全新盘14个占比高达74%

  (@血拼广州楼市)继10月广州约28盘有动作(仅新盘便有22个)后,在接下来的11月,约19盘继续闹市。

  19盘中,仅全新盘便有14个,占比高达73.68%。备受市场关注的万科金域曦府、雅居乐天际715、龙光玖誉府等楼盘均有新动态。

  另从区域方面来看,除天河、越秀、南沙三区“吃零蛋”外,其余八区均有楼盘有动作。其中,增城以5盘位列11区中榜首,不愧为广州“东大仓”;其次为白云(3盘)、荔湾(3盘)。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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