10.27楼市焦点:车陂有二手房价冲破6万+ 华附增城选址曝光

2020-10-27 09:37:24
来源: 房王

1、番禺市桥西有盘4个月仅网签9套?纷纷降价促销! 2、华附增城学校选址用地示意图曝光 周边有这些楼盘 3、增城11亿再挂一宗地铁上盖地!楼面价11995元/平! 4、挂牌价冲破6万+,车陂有二手房价两月涨1万/㎡ 5、广州地铁7号线西延顺德段全线贯通 或明年中试运行

  1、番禺市桥西有盘4个月仅网签9套?纷纷降价促销!

  (@广州买楼)在“金九银十”广州新房楼市一片火热的背景下。

  番禺的区中心附近的市桥西板块居然显得比较冷清?甚至有盘1个月网签量仅5套?!

  目前,市桥西板块主要有三大新盘在售,分别是大华紫悦府、电建·洺悦玉府和龙光天璞。

  根据网易房产数据,位于该板块的大华·紫悦府9月仅录得网签5套。

  根据房王君查阅阳光家缘数据,截至目前,从项目5月开盘至今,项目已经推售的1栋、4栋及12栋,共226套房源,网签量仅32套,去化率14%。

  为了刺激销量,项目也开始降价了。

  根据资料显示,大华·紫悦府平层户型的最新报价为约3.2-3.3万/㎡,对比开盘价格(平层价格为3.5-3.8万/㎡,复式价格为3.9-4.2万/㎡)低了不少。

  而龙光天瀛更是加入天猫“好房双11百亿大补贴”活动,推出11套双十一9套一口价单位。房王君查看天猫界面,项目目前标出来的均价为32000元/㎡,11.11元更可享2万购房券。

  活动+降价,的确比开盘时的价格吸引多了。(更多详情点击这里查看

  2、华附增城学校选址用地示意图曝光 周边有这些楼盘

  (@广州房产)10月21日,增城区人民政府与华南师范大学附属中学举行合作办学意向签约仪式,华附正式落户荔湖新城。

  @广州房产拿到了一张华南师范大学附属中小学选址用地示意图。

  从中可以看出,该校位于荔湖新城石滩片区,有3个选址,集中在荔湖南侧,而且选址地块周边有什么楼盘也一目了然。

  按照示意图公示的内容,选址地块1的面积最小,约51.86亩,距离最近的楼盘是合景臻湖誉园。

  选址地块3的面积最大,约101.1亩,距离最近的楼盘是华侨城云尚。另外,碧桂园豪园距离该选址也较近。

  至于选址地块2,面积约54.88亩,合景臻湖誉园就在该选址东北侧对面。

  3、增城11亿再挂一宗地铁上盖地!楼面价11995元/平!

  (@增城房产)10月26日,广州公共交易资源中心挂上了一宗位于21号线凤岗站地块!

  地块位于广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南,宗地面积为24659.54㎡,起拍总价为112400万元,楼面价11995元/㎡。

  地块位于广汕公路南侧,距离地铁21号线(已开通)凤岗站仅100米、距离珠三角环线高速朱村出入口仅7公里,临近城市主干道广汕公路,附近有广惠高速、花莞高速及增莞番高速等,交通便捷、地段优越。

  目前,地块已聚集有保利中航城、西福蓝湾、碧桂园城市花园、科慧花园等商住楼盘地块。

  4、挂牌价冲破6万+,车陂有二手房价两月涨1万/㎡

  (@广州楼市发布)近日,楼市君发现天河车陂二手房,富力天禧在链家上挂牌价格居然最高达63501元/㎡。

  这个价格放在车陂,可以算是片区二手房最高价。

  要知道,车陂10月的二手房成交均价不过是36261元/㎡(房天下数据),并且一向受欢迎的骏景花园挂牌价仅约4.9-5.4万/㎡。

  加之,此前富力天禧最高成交价格不过54896元/㎡,不过两月,这差不多高出1万/㎡的差价是怎么回事呢?

  对此,中介表示原因主要有三个:

  1.2015年的次新房,楼龄低,价格自然更高;

  2.小区挂牌量少,一共两套,物以稀为贵;

  3.业主并不着急卖,试水成分更多。

  5、广州地铁7号线西延顺德段全线贯通 或明年中试运行

  10月26日,随着“城轨青年号”盾构机破土而出,由广州市轨道交通7号线一期工程西延顺德段(下称“7号线西延顺德段”)土建04标承建的美的大道站至北滘新城站右线隧道顺利贯通,该区间是7号线西延顺德段的最后一个盾构区间,加上10月22日陈村新城站的顺利封顶。至此,7号线西延顺德段8个盾构区间全部贯通,顺德境内7座车站全部封顶,该项目顺德段全线贯通。

  按照计划,7号线西延顺德段预计明年中可以试运行。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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