一、亚运城最好地块”规划出炉,会卖到4万吗?
@广州买楼【亚运城二手去到3.9万/㎡了?!“最好地块”规划出炉,会卖到4万吗?】广州市规划与自然资源局挂出了广州亚运城自编号B、C地块的规划方案调整批前公示。
规划调整的地块靠近地铁站!这也意味着,上市房价会更高。
目前,广州亚运城【天骄】组团于9月26日正式开盘,推出建面约88-125㎡三至四房,均价约2.6-3.3万元/㎡。同时在售的还有天逸组团,户型涵盖建面114-142平三房和四房,单价为2.5万-3.4万元/㎡。
本次规划调整的B地块,就位于亚运城5号(即天荟组团)旁。而C地块则在体育馆旁,中间为莲花湾。
B地块靠近天荟组团,同时也是目前未售的最靠近地铁的地块。从调整的区域看,B地块剩余部分将建2栋21/32层高的商业楼,以及5栋25-57层高的住宅。
据二手网站数据显示,亚运城天荟组团目前的挂牌价已经在3万以上,最高有房源挂牌价去到3.9万/㎡。如果B地块剩余房源上市的话,房价很可能突破4万/㎡!
二、3家银行停贷!10月房贷利率出炉!
@广州楼市发布【风向转!3家银行停贷!10月房贷利率出炉!】买房重要信号!从广州12家主流银行了解到,已有3家银行停贷,明年1月才恢复正常放款。
这是否意味着,2017年的停贷风暴,即将再次刮起?
昨天,LPR如期公布。不出所料,5年期依然是4.65%,连续7个月保持不变。目前国内经济复苏态势良好,LPR保持稳定,与当前的经济基本面相匹配。
据了解,汇丰银行10月首套利率最低,为4.65%。农商银行、民生银行、交通银行首套房贷利率均下调,其中农商银行最高下调15个基点。广发银行首套及二套均有上升,分别上升16、25个基点。
值得注意的是,广发银行、民生银行以及华夏银行目前已停贷,最快放款时间要到明年1月份。
三、70城房价出炉!广州9月新房、二手房环涨0.6%、0.7%
10月20日,国家统计局公布2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
广州新房,二手房价格均有不同程度的上涨。新房环比涨0.6%,同比涨2.1%;二手房环比涨0.7%,同比涨4.9%。
新房方面,北上广深一线城市中,北京、上海、广州和深圳分别环比上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手房方面,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。
四、热闹了20多年的芳村花鸟鱼虫市场正式撤场
@广州乐居【今日正式撤场!热闹了20多年的芳村花鸟鱼虫市场成回忆】昨日,越和花鸟鱼艺大世界在公众号发出结业启示,称现因政府场地规划需求收回此地块,因此公司将于2020年10月20日正式结束营业,纵使不舍也要离别。
公告称,从2020年10月21日起,越和花鸟鱼艺大世界将全面撤场并不再对外营业。通知商户商家将全面退市。公司暂未落实新经营场地,如有最新动向将统一对外公告。
花鸟鱼虫市场位于广州荔湾区芳村区域,地处广州地铁1号线花地湾站地铁上盖位置。该市场从2001年初开业,如今已营业20年,占地约10万平方米,拥有租户上千家,主要做的是花鸟鱼虫批发。
2017年6月,万科以551亿元的高价,拍下广信资产包中广州花地湾达1500亩的地块。其中花地湾地块早期仅开发利用了约600多亩土地,其余大约1000亩土地都在闲置,包括越和花鸟鱼艺大世界。
五、大涨9成!上周广州新房网签2708套 五区涨幅超100%
@广州乐居【大涨9成!上周广州新房网签2708套 五区涨幅超100%】上周(10.12-10.18),广州新房共网签2708套,环比大增90%;网签面积为285281㎡,同样环增9成。
本轮网签中,增幅超100%的区域有5个,分别为海珠(280%)、花都(175%)、番禺(158%)、白云(147%)、荔湾(118%),其中番禺网签居这些区域之首,为346套。
排名方面,增城仍然“大比分”抛离南沙,共网签754套,环比涨97%;南沙网签497套屈居第二,环比也有超6成涨幅;番禺涨幅近160%,网签346套获得季军宝座。
六、荔湾巨无霸海北村125亿招婿!荔湾5年要改造20村
@广州楼市发布【125亿!荔湾巨无霸海北村招婿!5年要改造20村!】时隔2年,荔湾旧改巨无霸海北村终于有新进展!
昨天,广州公共资源交易中心发布《广州市荔湾区海北旧村更新改造项目公开选择合作企业》公告。据公告,海北村旧改总投资额为125亿。
本次招标的海北村位于荔湾区海龙街道,处在“三大平台”中的国际科技创新产业区,是未来广佛同城发展的先头区。
值得一提的是,海北村是荔湾区近2年公开招标的第二个旧改项目,第一个是鹤洞村。据公告显示,项目改造总建筑面积约149万平,改造总投资额为125亿元,旧改范围包含西浦、南村和东石三个自然村。
今年放眼整个广州,荔湾区是旧改的重中之重,未来5年内旧改村多达20条。荔湾全区超7成面积涉及旧改,目前已有19条村旧改推进中,坑口村也被纳入了5年计划。
七、国际医疗中心封顶!荔湾的利好兑现期来了
@房频【总部落地3年上市!国际医疗中心封顶!荔湾的利好兑现期来了!】10月18日,广州医科大学附属第一医院广州呼吸中心完成主体结构封顶,预计于2021年6月建成并投入使用。
更令人欣喜的是,眼下荔湾正处于新一轮建设高潮,大波项目将于2020年—2022年完工/投入使用,迎来利好兑现期。
值得一提的是,今年荔湾有5大重磅项目进入了”投入使用“行列当中,分别为岭南v谷·广州国际智能科技园、广州逸合中心、广州国际医药港、华南新三板大厦、小马空间汽车文化(互联网)小镇。
(责任编辑:fangjiaxin.gz)