一、单月破400亿!2020年前三季度广州房企销售榜出炉
(@克而瑞广州区域)据监测,广州9月新房(住宅+别墅)成交连连叫好,住宅网签成交达10554套,成交面积为116.25万㎡,吸金333亿元!而距离上一次达到万套单位成交与三百亿规模金额,还是2018年12月。
在广州前三季度的房企销售排行榜中,保利发展,以313.08亿元的全口径金额、185.63亿元的权益金额领先于其他房企。
越秀地产,则以全口径金额284.66亿元、权益金额143.6亿元排在金额榜双榜第二名;从流量维度看,销售流量金额201.54亿元、流量面积80.97万平位列流量榜“双榜榜眼”。
碧桂园,则凭借在广州布局超40个项目夺下“探花”宝座,分别完成了183.38亿元的全口径金额与91.84亿元的权益金额业绩;其在流量榜中,完成142.07亿元的销售流量金额及61.78万平的流量面积。
二、惊!南沙湾二手房冲破4字头!科学城业主自信调价20-30万
(@广州买楼)进入下半年,尤其是8月以来,广州的二手房涨价风声猛吹。
其中,黄埔区二手房的“涨声”最大,科学城二手房纷纷向4字楼迈进,部分小区的好房源更是一两天就能成交,业主甚至自信调价20-30万。另外,常年的二手房供应大户番禺区,最近两月尤其是万博板块的二手房纷纷呈现上涨的架势。
这还不止,最近一手房市场火热的南沙区,也吹起了“涨价风”。在刚过去的9月,位于南沙湾的南沙湾东苑甚至有二手房源出现4字头的成交价!而7月,该小区的成交价主要是2字头。
二手房真涨价了吗?小编统计了广州11区733个二手小区,其中,对比4月和10月的二手报价,出现涨幅的二手小区占比达到68%。而涨价盘量最多的区域分别是天河、黄埔、南沙,均有80%左右的小区录得涨幅。
三、起拍价14.57亿元!广州增城挂牌两宗商住地
(@广州乐居)10月14日,广州市规划和自然资源局挂牌增城两宗商住地,总起拍价14.57亿元,总出让面积78363㎡。两宗宅地均于2020年11月13日10时起拍。
其中,编号18107000A17005号地块位于增城区仙村镇仙村一路,宗地面积44700.05㎡,挂牌起始价74700万元,减去配建35000㎡住宅物业和1500㎡临街商铺后,起拍楼面价7654元/㎡。
编号18102202A20091号位于增城区石滩镇新城大道南侧,宗地面积33663.53㎡,总起拍价71000万元,起拍楼面价为7030元/㎡。
四、3村+1园区!广州塔旁成片改造!新市头、红卫、客村、TIT...都有份!
(@广州海珠发布、房频)随着日前(9月30日)新市头村整村建设工程正式破土动工,海珠纳入三年实施计划中的已批复实施方案的项目全部开工建设。
除了以上几个项目外,还有位于广州塔的西南方向、直线距离约1.5公里的客村也被纳入了海珠区十年改造规划中。
目前,客村正在进行旧改前期的宣传工作,即将步入旧改快车道。
广州塔作为广州地标,不仅仅是广州的识别符号或者面子,它的价值更多的在于凝聚城市向心力,使城市价值最大化!
五、十一期间,广州各大房企普遍采取稳价策略,积极出货回现
(@合富研究院)据监测,经过3-5月的降价促销后,市场成交逐步低位回升,7月以来中心区、黄埔、南沙等部分项目价格逐步补涨。
十一期间各大房企基本以“稳价策略”出货,各区主力成交楼盘价格基本与9月持平。白云、番禺、花都、从化有零星个盘小促销(优惠5%内)。
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