1、受捧的豪宅+集中上市的高价地,广州房价要上一个新的level吗?
(@广州买楼)今年广州的豪宅市场,成交有明显的上涨。
根据中指院数据显示,从广州楼市近九年1-7月的千万级豪宅成交情况来看,今年广州的豪宅成交创下历史新高,达到841套。
据合富研究院分析,3月之后广州高端住宅成交稳中有升。市场对低密度、环境优的社区青睐度增加。
图片来源合富研究院
一边是豪宅成交上涨,一边是新的豪宅集中上市。
越秀的万博CBD新盘——越秀和樾府,预计10月15日开放营销中心,而项目首推建面110-190㎡三至四房大户型。
另外,该板块保利操刀的易兴地块项目也来了。其案名为保利悦公馆,8月底已开放临时接待中心。
去年9月,保利以42520元/㎡的地价拿下荔湾冷冻厂地块,现在,这块地也要上市了,其案名为保利天珺,预计推出建面123-143㎡传世江景资产。
高价地促涨区域房价的例子并不少见,其中最为典型的是花都的花都湖板块和南沙的灵山岛尖。
如果楼市迅速回暖,那房价也有可能上涨。
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2、广州新版商品房买卖合同 11月1日实行
近日,广州市住房和城乡建设局印发2020版的《广州市商品房买卖合同示范文本》,11月1日开始,广州市区房产开发企业预售、现售商品房的,均应使用新版《广州市商品房买卖合同(预售)示范文本》或《广州市商品房买卖合同(现售)示范文本》与购房人签约。
新版的《合同示范文本》增加了商品房相关设施设备和收楼前查验房屋的约定,进一步明确了商品房质量承诺及保修条款。
3、等了11年!超68亿改造!荔湾五眼桥村旧改方案获批!
(@广州乐居)9月16日,广州荔湾区政府网公布了荔湾区五眼桥村更新改造实施方案的批复。根据方案显示,项目复建安置区的建筑面积为103.97万㎡,改造成本为68.57亿元。
五眼桥更新改造项目地处荔湾南片,广佛交界地带,西连佛山南海,东临赛坝涌,南至南海黄岐东秀村,北至珠江,属于白鹅潭总部经济区。
事实上,早在2009年,荔湾区启动了五眼桥片区的更新改造工作,至今已11年。
4、白云龙归陶瓷城地块调整控规 释放15.22万平宅地
9月17日,广州市规划和自然资源局公示白云区政府储备地块(龙归陶瓷城地块)控制性详细规划,建设单位是广州市白云区土地开发中心。占地超37.1万㎡,总建面积近67.5万㎡,为白云罕有的巨无霸地块。
与现行控规相比,地块内商业金融、公园及防护用地有所减少,商业金融用地由8.4万平方米缩减至1.4万平方米,教育科研设计用地也缩减了7万平方米,为10.7万平方米。同时新增大量宅地,调整后居住用地为15.22万平方米,较调整前增加11万平方米,累计释放的建筑面积45.6万平方米。
5、广州地铁:24号线、8号线东延段等新线车站方案尚未确定
日前网上有消息披露了广州地铁24号线、8号线东延段等新线的车站方案。
对此,广州地铁有关负责人透露,“车站方案要到施工的时候才会出来,现阶段只是线路报批前的环评公示,距离正式批复线路还有很多程序。目前的线路要等国家发改委批了以后才能稳定下来。”
(责任编辑:mohaizhen.gz)