9.16楼市焦点:85.2万㎡宅地!花都中轴旁再添一居住区

2020-09-16 09:14:45
来源: 房王整理

1、重磅!85.2万㎡宅地!花都中轴旁再添一居住区 2、南北地铁大通脉来了!没有存在感的花都,要爆发了? 3、7折甩卖!番禺“白宫”5.5亿起拍!竟无人报价? 4、南沙大井村规划获批!67%建住宅!黄阁要变身了? 5、连跌两周!上周广州新房仅网签2036套 三甲排名有变

  1、重磅!85.2万㎡宅地!花都中轴旁再添一居住区

  今日上午,广州市规土委挂出花都区花都大道北片区(花都区CC0105、CC0107、CC0108规划管理单元)控制性详细规划征询意见公示。

  地块南邻花都大道,西邻融创文旅城,花都大道北片区区位优越。

  根据公示,该则调整了用地布局,释放出近85.2万㎡居住用地,其中地块1调整为居住用地,占地面积9.75万㎡,建筑面积29.26万㎡;

  还对花都大道北侧沿线地块进行规划整备,调整为居住用地,占地面积18.94万㎡,容积率2.8-3.0,建筑面积55.9万㎡。

  此外,在公共服务设施方面,又新增37处公服设施以及60班九年制学校,还优化道路交通系统,加密支路路网,完善文旅城周边教育配套及交通组织,打造高品质未来社区。

  2、南北地铁大通脉来了!没有存在感的花都,终于要爆发了吗?

  (@广州买楼)近日,广州地铁三期调整规划新鲜出炉!在此次规划中,出现了和花都有关的地铁。

  8号线计划在建设中的北延段(文化公园至滘心)的基础上,往北延伸至广州北站。这一段将在江府(暂定名)进行拆解,江府至广州北站单独出来成为24号线,并向南往市区方向延伸,经过铁路棠溪站,南延至市中心的纪念堂站。

猜想图,具体站点以及走向以官方公布为准

  从此可看到,未来花都不但能够通过8号线直接进入市区,还可以通过24号线直达市中心。

  除此之外,上个月发改委批复的粤港澳大湾区城际铁路建设规划,还提到了另一条涉及花都的南北大通脉,那就是18号线北延段。

根据此前规划,此线路即为18号线北延段

  3、7折甩卖!番禺“白宫”5.5亿起拍!竟无人报价?

  (@广州楼市发布)近日,丽江明珠湾酒店再次在阿里被拍卖,评估价超7.62亿,而起拍价仅5.5亿,七折甩卖。本次拍卖目前已有超过2.1次围观,105人设置提醒,但无人报名。

  拍卖规则:报名需先预缴5.5亿,成交后需另支付0.5%的软件服务费,一旦有人出价,竞价即进入24小时倒计时。值得注意的是,该项目评估价格约为7.62亿,而起拍价5.5亿,若无人竞价,意味着转手净赚2.12亿元。

  此前5月份,丽江明珠酒店就以同样的价格被拍卖过,但因无人报名惨遭流拍。

  丽江明珠酒店位于番禺洛溪岛迎宾路121号,南临迎宾路,周边居住小区等生活氛围浓厚。该项目建于1995年,土地使用权终止于2033年4月。由6栋白色建筑构成,被称为番禺地标“白宫”。

  4、南沙大井村规划获批!67%建住宅!黄阁要变身了?

  (@房频)近日,由方圆操刀的大井村旧改项目控制性详细规划调整,正式获批生效。

  大井村虽然地理位置不错,周边新盘林立,生活配套齐全,但改造范围内现状以低矮的村屋为主,且缺乏现代化的设施。

  规划调整后,大井村的可建设用地面积减少至62.51万㎡,尽管如此,但计容建面大增68.22万㎡,达到186.93万㎡。在更小的土地上增加更多的建面,未来的大井村将是高楼林立。根据最新的规划,大井村的居住用地建筑限高60-120米,商业商务用地建筑限高18-240米。

  未来,大井村的宅地面积大幅扩容,由9.59万㎡变为30.54万㎡,占可建设用地面积将近67%。不过,商业商务用地面积则缩水,由原来的18.04万㎡减少为8.28万㎡。此外,改造后大井村将拥有两所九年一贯制学校和三所幼儿园。

  5、连跌两周!上周广州新房仅网签2036套 三甲排名有变

  (@广州乐居)上周(9.7-9.13),广州新房共网签2036套,环比跌8%;网签面积为222789㎡,环比跌6%。

  这已经是广州新房网签量连续两周下跌了。三甲排名又有了些微妙的变化。其中,增城仍保持第一位置,共网签524套,环比跌近3成。

(责任编辑:zhangxiaoqi.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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