不鸣则已,一鸣惊人!
这句话用在广州一些“目前平平无奇,未来却大有可为”的板块最好不过。
说到哪些板块具备这个条件?南沙的万顷沙肯定占一席之地!
目前以农田、荒地为主的这里,已开始了升级之路,逐渐开始有发展的苗头。
拿地仅一个月
又一全新盘规划曝光
万顷沙将迎来第三个全新项目,日前,广州公共资源交易中心发布了万顷沙珠江街小区住宅项目的设计施工总承包招标公告。
来源:广州公共资源交易中心
据文件显示,项目地块为2020NJY-7,位于南沙万顷沙板块,北至万泰路,南至规划道路,西至四涌。
来自:广州公共资源交易中心
项目可建设用地32387㎡,容积率约3.4%,总计容面积为约109254㎡。
项目内部将配建12班幼儿园,暂定配套商业面积约1000㎡。
至于项目的产品设计,计划打造建面约78-93㎡刚需三房户型、105-117㎡的改善四房产品。
项目位置示意图
根据资料,该地块为今年7月20日由中建地产以底价11.002亿元拿下,折合楼面地价10070元/㎡。
短短一个月,项目已经出规划,动作如此迅猛,看来为赶上万顷沙的热度下足了劲头。
“列强争霸”初现
上面提到,第三个项目之所以这么快面市,与板块的热度不无关系。
今年,板块内的首盘广州恒大阳光半岛开盘热度满满,甚至销售现场出现人挤人情况,开盘均价约2.2-2.3万/㎡。
而另一全新盘中国铁建海悦国际也即将开盘。
恒大阳光半岛开盘现场(图源:房频)
翻查资料,万顷沙出让过的地块屈指可数。
2018年,深圳湾一号的开发商深圳鹏瑞地产以4913元/平的楼面价,拿下了位于十四涌以北的2018NJY-7地块。
中国铁建海悦国际的地块是2018年12月由中铁以9626元/㎡竞得的2018NJY-14地块。
而恒大阳光城即为2019年被恒大夺得的2019NJY-10及11号地块,折合楼面价分别是9554元/㎡和9801元/㎡。
加上上面提到的中建地产,一个个都大有来头,万顷沙“列强争霸”的局面开始显露。
万顷沙各项目位置(地铁站位置仅供参考)
值得一提的是,之后将有更多房企进驻到万顷沙板块。
根据《广州市2020年建设用地供应计划》,万顷沙将扛起南沙新增宅地供应大旗,其供应体量为48.5万㎡,占南沙全年供应量36%。
万顷沙之所以能受到众多名房企的青睐,肯定有其过人之处。