8.12楼市焦点:科学城有盘房价上调2000元/平 南沙宅地摇号

2020-08-12 09:22:53
来源: 房王

1、投资30亿!位置绝佳!黄埔区府旁大塱村旧改招合作企业 2、科学城二手房5天涨价20万!新盘上调2000元/平 3、二手房市场有所降温!上周广州成交1019宗,环跌近3成 4、南沙湾宅地6家房企参与摇号 将于今天下午进行 5、广州一季度租客少了100万 出租率普遍下跌

  1、投资30亿!位置绝佳!黄埔区府旁大塱村旧改招合作企业

  (@广州买楼)8月11日,广州公共资源交易中心挂出了一则招标公告,为广州市黄埔区大塱村旧村改造项目公开引入合作企业公告。

  招标公告显示,项目位于广州市黄埔区萝岗街萝岗社区大塱村,合作内容(包括但不限于):《广州市黄埔区大塱村旧村改造项目公开引入合作企业合作框架协议》、《广州市黄埔区大塱村旧村改造项目履约保证金账户监管协议》。

  项目拆迁安置总投资额约人民币30亿。

  对于合作企业的要求,其具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级以上(含二级)资质,并且实缴注册资本金不低于人民币1亿元。

  值得注意的是,招标公告也提示:与萝岗社区经济联合社有留用地合作项目的企业优先。

  大塱村,东至京港澳高速,南至新桥路,西至新阳东路,北至开创大道。

  大塱村项目处于科学城的核心位置上,是距离黄埔区府最近的城中村改造项目。

  前有主干道开创大道,旁边是广惠高速,同时位于6号线萝岗站与香雪站之间,且萝岗站还是6号线与7号线二期的双地铁交汇站,交通非常便利。

  但据广州买楼了解,黄埔区大塱村早在2018年5月底,选择了保利作为意向企业,随后由街道、联社和保利三方组成的的整村改造工作团队进驻大塱村。

  此次重新招标,是走个过程?(详情点击这里查看

  2、科学城二手房5天涨价20万!新盘上调2000元/平

  (@广州房产)挂牌5天,涨价20万!这是一套万科金色梦想的北向小三房。

  这不是特例。根据某二手网站上房源轴线看,5-10万的价格上调已是小区的普遍现象。

  除了万科金色梦想,以及神盘“东荟城”外,中海誉城、时代春树里同样也有不同程度的房源价格上调,普遍在8-15%左右。

  除了二手房之外,新房也在涨。

  黄埔中央城,J3栋顶楼3.49万/m2,相比之前7月初J栋103方均价3.2-3.3万/m2,涨了1000-2000元/m2。

  左图为中央城6月开盘价,右图为8月8日算价单

  绿地杉禾田晶舍,周六一口价单位,123m2,均价3.3万/m2,非特价单位3.4万/m2,相比之前7月初123方均价3.2万/m2,涨了1000-2000元/m2;98方三房均价依旧3.2-3.3万/m2,但据说本周内会上调2000元/m2。

  而科学城核心板块的大壮、品秀、科城三个项目都准备推新,从吹风价看,基本比之前有所上浮。

  3、二手房市场有所降温!上周广州成交1019宗,环跌近3成

  (@广州乐居)数据显示,上周广州二手中介网签共成交1019宗,环比上周下降26.5%。由于前段时间广州二手交投活跃度较高,不少优质“笋”盘源去化较快,促使本周笋盘源略显稀缺。同时,目前业主报价信心较强,不少活跃板块楼盘存在报高价现象,导致业客双方形成长时间的僵持状态,成交回落。

  价格方面,本周二手住宅网签均价为28075元/㎡,环比上周下降7.1%。

  新房方面, 上周广州一手住宅网签1895宗,环比下跌22.9%,新房网签量在上周创高峰后本周结构性回落。

  4、南沙湾宅地6家房企参与摇号 将于今天下午进行

  (@拆神)1.9万/㎡,南沙土拍摇号!

  据公众号@拆神了解,15家(13家开发商+两个马甲)参拍的开发商之中,将有6家参加8月12日下午现场的摇号。

  包括保利、中交等等开发商。

  5、广州一季度租客少了100万 出租率普遍下跌

  广州市房地产中介协会数据显示,今年第一季度,广州找房的流动人口大概比正常年份减少了100万。

  由此导致企业的出租率普遍下跌。此外,不少毕业生今年提早搬离学校后,暂未找到工作也会选择先返乡休整。

  广州市房地产租赁协会常务副会长兼执行秘书长徐再军指出,往年很少租客在第二季度或年中退租,但受多种因素影响,近月的退租率同比往年上升不少。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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